Das Projekt Scala in Estepona präsentiert sich als neuerrichtete Wohnung in einem städtischen Wohngebiet. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Strandpromenade und des Stadtzentrums zu Fuß. Die Ausrichtung nach Westen garantiert Sonnenlicht am Nachmittag. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Autostellplatz und ein Abstellraum. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Verglichen mit Projekten in Marbella bietet Estepona oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und behält dabei einen authentischeren spanischen Charakter. Während Gegenden wie Nueva Andalucía stark auf Golf-Tourismus und internationale Expats ausgerichtet sind, ist Estepona eine funktionierende Stadt für Einheimische und internationale Bewohner gleichermaßen. Im direkten Vergleich zu benachbarten Projekten wie Celestia Homes oder Aby Middle bietet das Scala-Projekt eine ähnliche Ausstattung, profitiert jedoch von einer zentraleren Lage in Bezug auf die Stadtversorgung. Die Strände von Estepona, wie die La Rada, gelten als sauberer und weniger überlaufen als manche Buchten im Osten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Quartier von Estepona, das durch direkte Stadtnähe und Verkehrsanbindung charakterisiert ist. Strandabschnitte wie die Playa de Estepona und die La Rada sind in kurzer Distanz gelegen. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine Vielzahl an gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern adressiert den Wohnbedarf von Paaren oder kleineren Haushalten. Die Inklusion eines Autostellplatzes und eines Abteilungsraumes dient der praktischen Lagerung und Mobilität. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum und Pools erweitern den Wohnraum durch funktionale Freizeitmöglichkeiten ohne privaten Pflegeaufwand.
Das Bauwerk befindet sich im finalen Entwicklungsstadium. Die Übergabe der Schlüssel ist für das Jahr 2026 terminiert. Als Neubau entspricht die Immobilie aktuellen energetischen Standards und Baumormen. Die Planung der Gemeinschaftsanlagen ist auf eine zeitgemäße Nutzung und niedrigen Wartungsaufwand ausgelegt.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich, sondern nutzt Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Lage in einem städtischen Gebiet ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Wohnfläche von 81 Quadratmetern begrenzt die Raumaufteilung und bietet keinen Platz für umfangreiche Homeoffice-Lösungen neben den Wohnbereichen.
Diese Wohnsituation eignet sich für Käufer, die eine Zentrallage der Stadtrandlage vorziehen. Personen, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur ohne Abhängigkeit vom Auto legen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch für Anleger, die eine Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter anstreben, ist die Nähe zu Strand und Stadt von Vorteil. Paare ohne Kinder oder Einzelpersonen, die eine pflegeleichte Wohnung suchen, werden die Größenverteilung und die Gemeinschaftseinrichtungen als passend empfinden.
Die Wohnung verfügt über eine vollinstallierte Einbauküche mit modernen Haushaltsgeräten. Die Böden sind mit zeitgemäßen Fliesen belegt, die einen geringen Wartungsaufwand erfordern. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung aller Hauptzimmer. Fenster und Türen isolieren gegen Wärme und Lärm entsprechend den spanischen Bauvorschriften. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit einem Fitnessraum und zwei Pools ausgestattet, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt sind.
Die Kaufpreise für diese Wohnungen beginnen bei 490.000 Euro. Dies entspricht dem mittleren Preissegment in Estepona für Neubauten mit vergleichbarer Ausstattung. Die Verfügbarkeit variiert je nach Stockwerk und spezifischer Ausrichtung der Einheiten. Der angegebene Preis beinhaltet den Stellplatz und die Standardausstattung wie Einbauschränke und Küchentechnik.
Der Alltag an diesem Standort ist durch fußläufige Erreichbarkeit geprägt. Der Weg zum Supermarkt oder zur Apotheke dauert nur wenige Minuten, wodurch das Auto für Besorgungen oft entbehrlich ist. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade oder Schwimmgänge. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Lokale für das Essen gehen. Die Wohnung selbst dient als Rückzugsort, wobei die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Freien bieten. Die Atmosphäre ist urban und lebhaft, geprägt von der Mischung aus Einheimischen und Touristen in der Region.
Die direkte Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 500 Metern sind diverse Restaurants, Cafés und Banken zu finden. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken in nächster Nähe und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Die Infrastruktur umfasst mehrere öffentliche Verkehrslinien, die eine Anbindung an den Rest der Costa del Sol ermöglichen, auch wenn ein Fahrzeug für flexiblere Reisen empfehlenswert ist.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die zentrale Position des Projekts innerhalb von Estepona. Die Liegenschaft liegt nahe der Küstenlinie (N-340). Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld eingezeichnet. Die Distanz zum Strand und zur Altstadt ist kurz, während die Anbindung an die Hauptausfallstraßen direkt südlich des Geländes verläuft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, circa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Die Stadt ist eigenständig und weniger abhängig vom Tourismus als Orte im Osten. Die Position bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, verfügt aber über eine ähnlich gute Anbindung an die Küstenstraße.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von unter einer Stunde bedeutet. Der Regionalflughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern näher gelegen. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A-7 ist schnell zugänglich und verbindet Estepona direkt mit Marbella im Osten und Algeciras im Westen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, mediterranes Klima ohne extreme Hitze im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18 Grad Celsius. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen pro Jahr. Das Schwimmseizoen im Meer dauert etwa vier Monate. Die naheliegende Sierra Bermeja schützt vor kalten Winden und bietet Wanderwege im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, La Rada, ist etwa 800 Meter entfernt und trägt die Blaue Flagge für Wasserqualität. Playa del Cristo bietet eine geschützte Bucht. Neben den Stränden stehen mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal und Fitnessstudios ergänzen das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, circa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Die Stadt ist eigenständig und weniger abhängig vom Tourismus als Orte im Osten. Die Position bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, verfügt aber über eine ähnlich gute Anbindung an die Küstenstraße.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL569077
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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