Projekt Scala se nahaja v Esteponi, v urbanem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Gre za novo stanovanje s 81 m² bivalne površine, ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Objekt je del sodobnega stanovanjskega kompleksa, ki se nahaja na oddaljenosti manj kot en kilometer od obale. Stanovanje ponuja opremljeno kuhinjo, parkirno mesto in shrambo ter je usmerjeno na zahod.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Celestia Homes (od 390.000 €) in Aby Middle (od 349.000 €), se nahaja Scala v višjem cenovnem razredu (od 490.000 €). To cenovno razliko lahko pripišemo lokaciji, ki je bliže plaži in centru kot mnogi drugi novi projekti, ki so pogosteje postavljeni nekoliko bolj v notranjost ali v razvojnih fazah. Sunset Bay (od 359.000 €) ponuja nižje vstopne cene, vendar Scala zagotavlja bolj neposreden dostop do urbanih storitev. Medtem ko se Marbella dviga v segment luksu, ostaja Estepona vrednostno orientirana, Scala pa predstavlja zgornji segment lokalne ponudbe z dodano vrednostjo 'gotovega' stanovanja nasproti 'prihodnjih' razvojov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v okrožju z mešano rabo, ki omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in mestnih storitev. Oddaljenost do plaže je manj kot 600 metrov, kar povezuje objekt neposredno z obalnim območjem. Lega zagotavlja povezljivost z ostalim delom Estepone preko lokalne cestne infrastrukture.
Razporeditev prostorov s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjšega gospodinjstva ali para. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Prisotnost dvigala v stavbi olajša dostopnost, vključena parkirna mesta pa rešujejo vprašanja shranjevanja vozil v mestnem okolju.
Projekt je označen kot nova gradnja s statusom 'Gereed' (dokončan). Stavba uporablja sodobne gradbene tehnike in materiale. Dokončano stanje objekta omogoča takojšnjo nastanitev brez zamud, povezanih s procesom gradnje, in zagotavlja odgovarjanje na aktualne energetske zahteve.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, saj gre za stanovanjsko enoto v bloku s skupnimi prostori. Nahaja se v mestnem okolju, kar pomeni, da ne zagotavlja popolne izolacije od mestnega hrupa ali zasebnosti na ravni samostojne hiše. Dostop do objekta ni mogoč brez uporabe skupnih prostorov.
Ta nastanitev ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v španski mestni okolici. Primerna je za tiste, ki ne želijo vzdrževati velikega zemljišča in raje uporabljajo skupne objekte, kot so bazeni in telovadnice. Prav tako je primerna za naložnike, ki iščejo nepremičnino z možnostjo najema zaradi bližine plaže in mestnih središč. Za upokojence, ki potrebujejo dostop do zdravstvenih storitev v bližini, ta lokacija ponuja varnost in povezljivost.
Kot nova gradnja objekt uporablja sodobne standarde izolacije in HVAC (ogrevanje, prezraževanje, klimatizacija). Kuhinja je opremljena v celoti, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah. Tla so ploščičena, ometi so gladki. Uporaba dvigala označuje moderno pristop k dostopnosti. Zaključna dela sledijo minimalističnemu slogu, značilnemu za sodobne obalne projekte, s poudarkom na funkcionalnosti in vzdrževanju.
Cena se začna pri 490.000 evrih za stanovanje s 81 m². Ta položa projekt v višji cenovni razred novih gradenj v Esteponi, primerljivo s projektom Celestia Homes. Vključena parkirna mesta in shramba predstavljajo dodano vrednost. Cena odraža urbanost lokacije in bližino plaže v primerjavi z bolj oddaljenimi projekti, ki se začnejo pri nižjih vrednostih, kot na primer Aby Middle.
Ta lokacija deluje kot urbano zatočišče z močno povezavo z vsakodnevnimi potrebami. Zaradi bližine trgovin (104 m) in lekarn (236 m) se nakuhi in opravki lahko opravljajo peš. Proximity to the beach (approx 500 m) allows for regular walks or swimming sessions without the need for a car. The surrounding area is built-up, which means neighbors and city life are present. The presence of a gym nearby and the flat's orientation towards the west suggest afternoon sunlight on the terrace. This setup favors a lifestyle where convenience overrides the desire for a secluded, rural environment. It is a practical base for those who want to be part of the town's rhythm.
Okolica je gosto poseljena z raznovrstno ponudbo storitev. Do bližnje bolnišnice je 4,4 km, do letališča Malaga pa 34 km. Omrežje restavracij in kavarn je obilno (50 v 2 km radiju), kar zagotavlja dinamično socialno sceno. Mestna infrastruktura vključuje urejene plovnike in javni prevoz, saj je v bližini več postajalnih mest. Bližina športnih centrov (Better Bodies na 300 m) podpira aktivni način življenja.
Zemljevid prikazuje lego projekta v urbani strukturi Estepone. Označene so razdalje do najbližje plaže, glavnih cest in mestnih središč. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in obalne promenade.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. To lokacija ponuja manj gosto poseljeno območje kot osrednja Costa del Sol, hkrati pa ohranja dostopnost do večjih točk. Oddaljenost od Malage (73 km) pomeni nekoliko mirnejše okolje, vendar še vedno v doseganju mednarodnega letališča.
Plaža La Rada je oddaljena manj kot en kilometer, kar omogoča redne obiske peš. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata Golf, so oddaljena približno 4 do 5 kilometrov in zahtevajo prevoz z avtomobilom. Do večjih urbanih središč, kot sta Marbella in Malaga, se pride preko hitre ceste AP-7, ki je dostopna v bližini. Letališče Malaga je oddaljeno približno uro vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nizki nadmorski višini (19 m), pod zaščito gorovja Sierra Bermeja, ki vpliva na lokalni podnebni mikro. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C. Ravninski teren proti plaži olajšuje hoje. Število sončnih dni je visoko, pozimi pa temperatura redko pade pod zamrzovalno točko. To podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, La Rada, je široka peščena plaža, primerna za hoje in kopanje. V bližini so tudi manjši zalivi, kot sta Playa del Angel in Playa del Cristo. Območje nudi številne možnosti za rekreacijo, vključno z golf igrišči v okolišu in športnimi centri v mestu. Marina Puerto Estepona na razdalji 1,6 km nudi možnosti za vodne športe in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. To lokacija ponuja manj gosto poseljeno območje kot osrednja Costa del Sol, hkrati pa ohranja dostopnost do večjih točk. Oddaljenost od Malage (73 km) pomeni nekoliko mirnejše okolje, vendar še vedno v doseganju mednarodnega letališča.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL569077
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID