Ce projet immobilier est situé à Estepona, au sein de la promotion Scala, dans une zone en développement urbain. Il s'agit d'un appartement neuf de deux chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 81 m². La propriété se trouve à courte distance de la plage La Rada et dispose d'une terrasse privative. Le prix de départ est fixé à 490 000 €. Le bâtiment est achevé et classé comme construction neuve.
Comparé à Celestia Homes et Aby Middle, ce projet présente un prix d'entrée plus élevé, s'élevant à 490 000 € contre environ 390 000 € pour les concurrents. Cette différence de prix peut être justifiée par l'inclusion d'une place de parking et d'un local de stockage dans le prix de base, ce qui n'est pas toujours le cas ailleurs. De plus, la localisation dans le développement Scala, qui offre des équipements étendus comme une double piscine et un espace co-working, positionne le produit comme une offre de standing supérieur. Sunset Bay, à partir de 359 000 €, offre une alternative moins chère mais potentiellement située plus loin du centre-ville actif. La densité urbaine ici est plus forte que dans les zones périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate des commerces et des services quotidiens. La distance à la côte est inférieure à 800 mètres. L'environnement est caractérisé par une densité résidentielle moyenne avec une facilité d'accès aux axes routiers principaux de la Costa del Sol occidentale.
La surface de 81 m² avec deux chambres convient aux couples ou aux petites familles. La présence d'une cuisine équipée et d'une terrasse répond aux besoins de résidence principale ou secondaire. Les espaces communs incluent une salle de sport et des piscines, ce qui étend l'espace de vie habitable.
Le projet est une construction neuve, achevée et disponible à la vente. Les matériaux de construction sont conformes aux normes modernes, incluant l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures sont récentes, avec une installation de climatisation prévue pour le confort thermique.
Ce projet n'offre pas de jardin privatif, car il s'agit d'un appartement situé dans un complexe collectif. Il n'y a pas de vue directe sur la mer garantie pour toutes les unités. La localisation en zone urbaine peut impliquer un niveau de bruit ambiant supérieur à celui d'une zone résidentielle isolée.
Ce logement convient aux acquéreurs recherchant une propriété clé en main dans un environnement urbain. La présence d'espaces de co-working et d'une salle de sport s'adresse aux télétravailleurs ou aux actifs. Les investisseurs locatifs peuvent trouver un intérêt ici en raison de la demande touristique pour des appartements proches de la plage. Le profil exclut ceux cherchant une villa isolée avec un grand terrain.
La propriété dispose d'une climatisation installée et d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager. Les placards sont intégrés aux chambres. Les finitions communes incluent deux piscines, un circuit de marche intérieur et une salle de sport. La qualité de la construction correspond aux standards des nouvelles promotions de la Costa del Sol, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. Un ascenseur facilite l'accès à l'étage.
Le prix de lancement est fixé à 490 000 €. Ce tarif se situe dans le segment supérieur du marché local par rapport à des projets comparables comme Aby Middle ou Sunset Bay. La variation de prix peut s'expliquer par l'inclusion d'une place de parking et d'un local de rangement, ainsi que par les équipements du complexe. Les frais d'acquisition supplémentaires s'appliquent.
Estepona fonctionne comme une ville active toute l'année. Le quartier permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied, avec des supermarchés et des restaurants à moins de 200 mètres. Le rythme de vie est déterminé par la proximité du front de mer et des infrastructures urbaines. Les déplacements pour le travail ou les loisirs se font facilement grâce à l'accès rapide à la route N-340. L'offre de divertissement est locale, avec des cafés et des commerces intégrés dans le paysage urbain.
Estepona offre une infrastructure complète avec plusieurs écoles et centres de santé dans la commune. Les soins de santé sont assurés par des installations situées à quelques kilomètres. La ville dispose d'une offre culinaire étendue avec une densité élevée de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km. Le marché immobilier local est actif, indiquant un secteur dynamique.
La carte illustre la position du projet dans la zone urbaine ouest d'Estepona, proche de la côte. On y observe la proximité avec le front de mer et les équipements sportifs. L'accès à l'autoroute AP-7 est visible au nord de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella. Cette position offre un accès rapide à l'aéroport de Gibraltar. La ville est plus grande que les stations balnéaires environnantes mais conserve une atmosphère urbaine authentique. Elle sert de centre pour les municipalités côtières voisines.
La plage la plus proche, La Rada, est à environ 800 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km en ligne droite, tandis que Gibraltar est à 36 km. Les terrains de golf, comme Valle Romano, se trouvent à un peu plus de 4 km. Un supermarché est accessible à 100 mètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1,6 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8 °C. La saison de baignade dure environ quatre mois, l'eau atteignant 20 °C. Le relief est dominé par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant une protection contre les vents. L'altitude du projet est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à proximité, possède le Pavillon Bleu, garantissant des standards de qualité environnementale. Les installations sportives abondent, avec de nombreux équipements recensés dans la ville. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture. Les promenades le long du front de mer constituent une activité de loisir principale.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella. Cette position offre un accès rapide à l'aéroport de Gibraltar. La ville est plus grande que les stations balnéaires environnantes mais conserve une atmosphère urbaine authentique. Elle sert de centre pour les municipalités côtières voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL569077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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