Acest apartament cu două dormitoare face parte din complexul Scala din Estepona, situat la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Proprietatea are o suprafață de 81 m² și este complet finalizată, fiind echipată cu o bucătărie utilată, aer condiționat și locuri de parcare. Complexul oferă facilități comune, inclusiv două piscine și o sală de sport. Amplasamentul este urban, cu vedere panoramică, și permite acces rapid la facilitățile orașului și la coastă.
În comparație cu proiectele similare din zonă, Scala se poziționează într-un segment de preț mai ridicat. De exemplu, proiectul Aby Middle începe de la 349.000 de euro, iar Sunset Bay de la 359.000 de euro, în timp ce Scala pornește de la 490.000 de euro. Această diferență se explică prin stadiul de finalizare al proprietății și prin incluziunea dotărilor complete (parcare, spațiu de depozitare). Comparativ cu Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Scala oferă o locație mai centrală în raport cu plaja și facilitățile urbane imediate, precum o densitate mai mare de servicii la nivel de stradă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona urbană a Estepona, la aproximativ 800 de metri de plaja La Rada. Zona este caracterizată printr-o densitate mare de servicii, cu supermarketuri și restaurante la mai puțin de 200 de metri. Poziția este plană, cu o pantă ușoară de 2,4% spre mare, ceea ce facilitează deplasarea pe jos în zona de coastă.
Apartamentul este configurat pentru a găzdui două persoane sau un cuplu, dispunând de două dormitoare și două băi. Include un loc de parcare auto, unul pentru motocicletă și o cameră de depozitare, elemente care rezolvă necesitățile logistice urbane. Prezența unei terase private oferă un spațiu exterior suplimentar pentru locuire.
Imobilul este clasificat drept construcție nouă și are statutul de finalizat ('Gereed'). Acest lucru indică faptul că proprietatea este gata de ocupare, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție. Livrarea este indicată ca fiind completă, deși unele surse menționează anul 2026, conformația tehnică actuală arată o unitate finalizată.
Acest proiect nu oferă facilități specifice pentru izolare totală, cum ar fi paza privată 24/7 la nivel de unitate. Fiind situat într-un mediu urban intens utilizat, pot apărea zgomote ambientale specifice orașului. Nu există grădini private, doar zone comune și terase, iar accesul la plajă necesită traversarea unei zone urbane.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără a dori să gestioneze procese de construcție. Este adecvată pentru cei care prioritizează accesul pietonal la facilitățile urbane și plajă în detrimentul izolării. De asemenea, configurația cu două dormitoare și parcare inclusă este funcțională pentru investitorii care caută chiriași pe termen lung sau pentru rezidenți care doresc o bază permanentă pe coasta del Sol.
Finisajele includ o bucătărie complet echipată cu electrocasnice, ceea ce reduce necesitatea unor investiții ulterioare. Instalația de aer condiționat este prezentă, asigurând controlul climei pe tot parcursul anului. Apartamentul dispune de dulapuri încorporate, care optimizează spațiul de depozitare. Clădirea beneficiază de lift, facilitând accesul. Materialele utilizate sunt specifice standardelor moderne de construcție nouă, cu accent pe durabilitate și funcționalitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 490.000 de euro. Această valoare se situează peste media proiectelor comparabile din zonă, precum Aby Middle sau Sunset Bay, care încep la aproximativ 350.000 de euro. Diferența de preț poate fi justificată de stadiul de finalizare, inclusiv locurile de parcare multiple și dotările comune extinse din complexul Scala. Variabilitatea prețului este mică, apartamentul fiind definit specific de dimensiunile și dotările sale.
Ritmul de viață în această locație este definit de accesibilitatea pietonală. Dimineața, procupările zilnice pot fi rezolvate la supermarketurile aflate la mai puțin de cinci minute de mers pe jos. Plaja este accesibilă printr-o scurtă plimbare, permițând utilizarea acesteia în timpul liber fără a depinde de un vehicul. Complexul Scala contribuie la acest ritmul prin facilitățile sale, precum sala de sport și circuitele de mers pe jos interior, care pot fi utilizate independent de vreme. Seara, vecinătatea urbană oferă acces la o varietate de restaurante și cafenele la distanță de plimbare.
Zona din jurul proiectului este densă din punct de vedere urban, oferind un nivel ridicat de autonomie fără vehicul. Există 50 de restaurante și 18 farmacii într-un rază de 2 km, indicând o ofertă comercială vastă. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu mai multe centre, inclusiv Better Bodies la 300 de metri. Deși este un mediu urban, vecinătatea oferă puncte de vedere panoramice către oraș și coastă.
Harta ilustrează poziția proiectului în partea de vest a orașului Estepona, aproape de linia de coastă. Se poate observa distanța scurtă față de plajă și structura urbană densă din jur, cu acces direct la arterele principale care leagă zona de restul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată între Marbella (la 25 km est) și limita provincială cu Cádiz. Această locație oferă acces la aglomerația urbană din Marbella, păstrând în același timp o identitate locală distinctă. Distrița de 137 km² include atât zone de coastă, cât și zone montane din Sierra Bermeja, oferind o diversitate geografică în proximitatea imediată.
Distanța până la plaja La Rada este de aproximativ 800 de metri în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, ceea ce corespunde la aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt accesibile în 4-6 minute de condus. Supermarketurile sunt situate la mai puțin de 150 de metri, iar spitalul la 4,4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și poziția în vale, protejată de Sierra Bermeja, contribuie la un microclimat blând, caracterizat prin veri calde și ierni moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt ușor accesibile. Zona dispune de facilități pentru sporturi acvatice și recreere. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf la 4,1 kilometru și Azata Golf la 4,4 kilometri. Marina Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă facilități pentru sporturi nautice și agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată între Marbella (la 25 km est) și limita provincială cu Cádiz. Această locație oferă acces la aglomerația urbană din Marbella, păstrând în același timp o identitate locală distinctă. Distrița de 137 km² include atât zone de coastă, cât și zone montane din Sierra Bermeja, oferind o diversitate geografică în proximitatea imediată.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL569077
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID