Este proyecto residencial de nueva construcción se ubica en el municipio de Estepona, Málaga, situado en un área urbana consolidada cerca de la costa. El desarrollo consta de apartamentos con orientación suroeste y vistas panorámicas. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios cotidianos y playas. El complejo ofrece instalaciones comunitarias como piscinas y zonas de coworking. Se presenta como una opción de vivienda residencial en un entorno mediterráneo con infraestructura urbana completa.
Al comparar este desarrollo con otras iniciativas inmobiliarias recientes en Estepona, se observa una posición de precio superior. Proyectos como Celestia Homes, Aby Middle y Sunset Bay presentan precios de partida que oscilan entre los 349.000 y los 390.000 euros. La diferencia de aproximadamente 100.000 euros con respecto a estas opciones puede atribuirse a la inclusión en el precio base de elementos como la plaza de garaje y el trastero, así como a la ubicación más inmediata al casco urbano y paseo marítimo en comparación con desarrollos en fase de expansión periférica. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer superficies similares a menor precio, suelen situarse en zonas donde la dependencia del vehículo es mayor y la consolidación urbana es menor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa a menos de un kilómetro de la costa de Estepona, en un entorno urbano caracterizado por una alta densidad de servicios. La topografía es prácticamente plana con una inclinación moderada hacia el mar, facilitando la movilidad peatonal. La proximidad inmediata a comercios y nodos de transporte define el carácter integrado de la ubicación en la trama ciudadana.
Las viviendas están diseñadas para cubrir necesidades de residencia permanente o estacional, con dos dormitorios y espacios diáfanos. La inclusión de plaza de garaje y trastero atiende requerimientos de almacenamiento y vehículo. Las áreas comunes interiores y exteriores complementan el uso privado, aportando espacios equipados para el ejercicio y la socialización dentro del mismo recinto.
El desarrollo se clasifica como obra nueva, con una finalización estimada para el año 2026. La estructura presenta acabados modernos y sistemas de climatización instalados. La fase actual implica la consolidación de las zonas comunes y la entrega de unidades. Se proyecta una eficiencia energética acorde con la normativa vigente para nuevas edificaciones en la región.
Este desarrollo residencial no ofrece viviendas unifamiliares independientes ni villas con piscina privada. Al situarse en un entorno urbano, no garantiza un aislamiento total del ruido ambiental de la ciudad ni dispone de extensiones de terreno privadas. La oferta se limita a apartamentos en bloque, excluyendo tipologías de baja densidad en parcelas extensas.
Este perfil de vivienda se adecúa a situaciones que requieren autonomía funcional y reducción de la dependencia del automóvil. Resulta adecuado para perfiles que buscan una residencia principal en un entorno con servicios sanitarios, educativos y de ocio a menos de un kilómetro. La configuración de dos dormitorios responde a necesidades de parejas o pequeñas familias que no requieren espacios excesivamente amplios pero valoran la distribución eficiente y la presencia de áreas comunes para el ejercicio o el trabajo remoto, dadas las instalaciones de co-working. También es una opción para quienes buscan una segunda residencia con ocupación estacional, ya que la gestión del mantenimiento exterior corre a cargo de la comunidad de propietarios, minimizando las tareas de conservación.
Los materiales especificados en la ficha técnica indican un estándar de obra nueva contemporánea. La cocina instalada con electrodomésticos incluidos sugiere una ejecución completa que reduce la necesidad de inversiones post-compra. El sistema de climatización está preinstalado para garantizar el confort térmico durante todo el año, un aspecto técnico relevante dadas las temperaturas estivales de la región. En cuanto a los acabados superficiales, se mencionan armarios empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento interior. Las terrazas cubiertas y privadas están diseñadas con materiales adecuados para la exposición exterior. La construcción del bloque en altura incorpora ascensor, un requisito funcional para la accesibilidad y la movilidad vertical.
El precio de partida de 490.000 euros posiciona este apartamento en el segmento medio-alto del mercado de Estepona, ligeramente por encima de desarrollos comparables en la zona como Sunset Bay o Aby Middle. Esta variación se justifica por la inclusión de plazas de aparcamiento y trastero en el precio final, elementos que en otros proyectos pueden representar un coste adicional. La superficie de 81 metros cuadrados ajusta el precio por metro cuadrado en línea con la valoración de nueva construcción en áreas urbanas consolidadas de la Costa del Sol. Se espera una estabilidad en la valoración dada la demanda de unidades terminadas con instalaciones comunitarias completas.
La zona urbanística en la que se inserta el proyecto funciona como un núcleo de actividad continua. Al estar situado a pocos metros del núcleo comercial de Estepona, el ritmo de vida se define por la accesibilidad inmediata a supermercados, cafeterías y servicios esenciales sin necesidad de utilizar el vehículo particular. La proximidad a la Playa de La Rada permite integrar el baño en mar en la rutina diaria durante los meses cálidos, mientras que la orografía plana facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta. El entorno presenta un equilibrio entre zonas residenciales y áreas comerciales. Durante el día, la actividad se concentra en los comercios locales y el paseo marítimo, mientras que la noche mantiene un nivel de actividad moderado típico de una ciudad mediana costera. La presencia de centros deportivos y áreas verdes en las inmediaciones ofrece alternativas de ocio activo.
La infraestructura circundante soporta un modelo de vida urbano consolidado. La presencia de 50 paradas de transporte público en el municipio y 8 líneas de autobús refuerza la conectividad sin vehículo privado. El hospital se encuentra a 4,4 kilómetros, una distancia gestionable en vehículo, mientras que las farmacias y centros de salud primaria están situados a escasos metros. El tejido comercial es denso, con 50 restaurantes y numerosos establecimientos de hostelería en un radio de dos kilómetros, lo que configura un entorno con alta oferta de ocio y restauración. La conectividad digital y de movilidad eléctrica está cubierta con puntos de carga a poco más de un kilómetro.
El mapa muestra la integración del complejo en el tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata al litoral y las vías principales de acceso. Se observa la relación directa con el paseo marítimo y la distancia corta hacia la sierra Bermeja al norte. La ubicación permite visualizar la conectividad con el puerto y las zonas de expansión urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa la zona más occidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de transición hacia la zona de la Bahía de Algeciras. Se encuentra a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al este de Málaga. A 42 kilómetros al oeste está Algeciras, un centro logístico y portuario importante. Esta posición intermedia permite acceder a la oferta de servicios y aeropuerto de Málaga, manteniendo una conexión rápida con el Campo de Gibraltar.
La ubicación estratégica del proyecto minimiza los tiempos de desplazamiento para necesidades básicas. El supermercado más cercano se ubica a 104 metros, permitiendo aprovisionamientos a pie. El acceso a la Playa de La Rada se realiza en menos de 10 minutos caminando. Para la práctica de golf, los campos de Valle Romano y Azata se sitúan a unos 4 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros en línea recta, con un tiempo estimado en coche de 45 a 50 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 17,8°C, con un régimen de vientos moderado influenciado por la cercanía al mar y la protección de la Sierra Bermeja. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar mitiga el efecto de las heladas invernales. La orientación predominante suroeste en las viviendas maximiza la exposición solar durante las horas de la tarde. El período de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, principal arenal de la ciudad, se encuentra a 800 metros y ofrece servicios completos. La Playa del Cristo, más resguardada, se ubica a 1,6 kilómetros. La infraestructura deportiva terrestre es amplia, con centros como el Polideportivo Municipal a 600 metros. Para los aficionados al golf, la oferta incluye instalaciones como Valle Romano Golf y Estepona Golf dentro de un radio de 6 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona añade la dimensión náutica con servicios de embarcaciones.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa la zona más occidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de transición hacia la zona de la Bahía de Algeciras. Se encuentra a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al este de Málaga. A 42 kilómetros al oeste está Algeciras, un centro logístico y portuario importante. Esta posición intermedia permite acceder a la oferta de servicios y aeropuerto de Málaga, manteniendo una conexión rápida con el Campo de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL569077
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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