Šis gyvenamasis projektas įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, ir yra šiuolaikinio Scala komplekso dalis. Butas užima 81 kvadratinio metro plotą, turi dvi miegamųjų patalpas ir yra orientuotas į vakarus, kas užtikrina vakarines saulės valandas. Objektas randasi urbanizuotoje zonoje, maždaug už 500 metrų nuo jūros. Naujos statybos būsto pristatymas planuojamas 2026 metais. Projektas apima įrengtą virtuvę, parkavimo vietą ir sandėliuką, o bendrose patalpose yra baseinai ir sporto zona.
Palyginti su „Celestia Homes“ (nuo €390,000) ir „Aby Middle“ (nuo €349,000), šis projektas yra brangesnis (nuo €490,000). Skirtumas gali būti aiškinamas artimesniu įsikūrimu centro dalies gatvėse, prieš užmiestines zonas, ir dėka įtrauktų papildomų patogumų, tokių kaip coworking erdvės. Kol „Sunset Bay“ gali būti orientuotas į kitus segmentus, šis objektas akcentuoja urbanizuotą patogumą ir prieigą prie infrastruktūros. Prieinamumas prie visų miesto paslaugų čia yra didesnis dėl strateginės padėties priešais „La Rada“ paplūdimį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs plečiamame Esteponos miesto rajone, tiesiogiai susisiekiantis su miesto infrastruktūra. Atstumas iki artimiausio Playa de Estepona paplūdimio yra 524 metrai. Dėl nedidelio aukščio virš jūros lygio (19 m) ir lygaus reljefo (2,4% nuolydis), pėsčiųjų judėjimas link pakrantės ir miesto centro yra praktiškas ir neįpareigojantis.
Buto išdėstymas atitinka poreikius tiems, kas ieško funkcionalumo miesto aplinkoje. Dvi miegamiejos leidžia įsirengti pagrindinį arba antrinį būstą. Prieiga prie bendro naudojimo sporto salės, baseinų ir erdvių darbui atitinka šiuolaikinio aktyvaus gyvenimo bei nuotolinio darbo poreikius be išvykimo iš komplekso.
Projektas klasifikuojamas kaip nauja statyba su planuojamu įrengimu 2026 metais. Statybos procese naudojami šiuolaikiniai energinio efektyvumo standartai, įskaitant oro kondicionavimo sistemas. Bendrosios zonos apima du baseinus, sporto salę ir vidaus takus, skirtus aktyviam laisvalaikiui. Pastatas įrengtas su liftu, kas pagerina patogumą.
Projekte nėra privačių sodų ar žemės sklypų, būdingų užmiestiniams būstams. Kadangi tai yra urbanizuota zona, negalima tikėtis visiškos izoliacijos nuo miesto triukšmo. Vietos netiesiogiai ribojasi su golfo aikštimis, todėl golfo entuziastams teks naudotis transportu. Kompleksas neturi atskiro privažiavimo kiekvienam butui.
Šis objektas tinka asmenims, kurie prioritetas teikia pėsčiomis pasiekiamoms miesto paslaugoms ir paplūdimiui prieš izoliuotą užmiestį. Jis yra tinkamas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu dėl bendro naudojimo darbo erdvių. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, dėl aukštos paklausos mieste. Šeimos, reikalaujančios prieigos prie mokymo įstaigų, artimiausia mokykla yra už 600 m, taip pat ras čia tinkamas sąlygas.
Naujos statybos butai pasižymi šiuolaikinėmis technologijomis ir medžiagomis. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais buitiniais prietaisais, kas sumažina papildomų investicijų poreikį. Grindys padengtos plytelėmis, kas yra praktiškas sprendimas drėgnam klimatui ir lengvai priežiūrai. Butuose įrengtos įstatomos spintos. Bendrose zonose naudojami atsparūs išorės veiksniams medžiagai, užtikrinantys ilgaamžiškumą ir mažesnį priežiūros kaštą.
Rinkos kainos šiame projekte prasideda nuo 490 000 eurų. Palyginti su kitais naujais projektais Esteponoje, pvz., „Celestia Homes“ (nuo 390 000 eurų) ar „Sunset Bay“ (nuo 359 000 eurų), šis objektas pozicionuojamas kaip aukštesnės kainos segmento pasiūla. Kainos skirtumas gali būti siejamas su artumu prie miesto centro, papildomais patogumais, tokiais kaip biuras, bei 81 m² ploto konfigūracija su parkavimu įskaičiuotu į kainą.
Ši vieta Esteponoje pasižymi intensyviu miesto gyvenimu su prieiga prie pajūrio. Su 50 restoranų ir 22 kavinių 2 km spinduliu, kasdienis maistas ir socialinis gyvenimas yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Artumas prie „La Rada“ paplūdimio leidžia reguliarias pasivaikščiojimas prie jūros. Viešasis transportas, susidedantis iš 8 maršrutų, suteikia autonomiją be automobilio miesto ribose. Regionas pasižymi vidutine temperatūra tarp 15 ir 25 laipsnių, kas leidžia naudotis atvira terasa didžiąją metų dalį. Sporto centrai, pvz., „Better Bodies“, esantys vos 300 m atstumu, palengvina sveikatingumo išlaikymą.
Miesto infrastruktūra šioje Esteponos dalyje išvystyta tankiai. Per 2 km spindulį galima rasti 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių, o tai parodo regiono pritaikymą nuolatinei gyventojų apgyvendinimui. Sveikatos priežiūra užtikrinta dviem sveikatos centrais, o artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu. Kasdieniai nusipirkimai įmanomi netoli esančiame supermarkete (104 m). Mieste vyksta 34 vietiniai festivaliai per metus, kas rodo aktyvią kultūrinę programą.
Žemėlapis vaizduoja projektą tarp Sierra Bermejos kalnų masyvo šiaurėje ir Viduržemio jūros pietuose. Miesto gatvių tinklas yra stačiakampis, o „Paseo Marítimo“ promenada matuojama kaip pagrindinė ašis. Andalūzijos architektūros bruožai atsispindi gatvių išplanavime, sujungiant istorinį senamiestį su naujaisiais gyvenamaisiais kvartalais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp tarptautinių kurortų Marbelos (25 km) ir Algeciras (42 km). Su beveik 80 000 gyventojų, ji išlieka vidutinio dydžio miestu, išlaikančiu autonomiją nuo didesniųjų kaimynų. Ši padėtis leidžia pasiekti didmiesčio paslaugas Marbelloje ar Malagoje (73 km), išlaikant ramesnę vietos atmosferą.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono transporto mazgus. Malagos oro uostas yra už 64 km, o Gibraltaro, už 36 km tiesios linijos atstumu. Artimiausios golfo aikštynos, „Valle Romano“ ir „Azata Golf“, yra 4, 5 km atstumu, kas reikalauja transporto priemonės. Automobiliu pasiekiamas „Puerto Estepona“ uostas (1,6 km), pasižymintis restoranų pasiūla.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, kurio metu temperatūra svyruoja nuo 15 iki 25°C per metus. Aukštis virš jūros lygio yra tik 19 m, o nedidelis nuolydis į jūrą sukuria natūralią vėdinimo dinamiką. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Kalnų apysiauris Sierra Bermeja, siekiantis 1449 m aukščio, įtakoja vietos mikroklimatą, apsaugodamas nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra 524 m atstumu, o ilgesnė „La Rada“ pakrantė, 800 m. Sporto entuziastams galimas pasirinkimas tarp 134 sporto įrenginių mieste, įskaitant „Polideportivo Municipal“ centrą, esantį 600 m atstumu. Netoliese yra „Mirador del Carmen“ apžvalgos aikštelė. Vandens sportams galima naudotis artimu jachtklubu Puerto Estepona.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp tarptautinių kurortų Marbelos (25 km) ir Algeciras (42 km). Su beveik 80 000 gyventojų, ji išlieka vidutinio dydžio miestu, išlaikančiu autonomiją nuo didesniųjų kaimynų. Ši padėtis leidžia pasiekti didmiesčio paslaugas Marbelloje ar Malagoje (73 km), išlaikant ramesnę vietos atmosferą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL569077
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID