Проект представляет собой современную квартиру в комплексе Scala, расположенном в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Объект с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет общую площадь 81 м² и находится на первом этаже. Квартира ориентирована на юго-запад и оснащена панорамными остеклением. В состав собственности входит парковочное место для автомобиля и мотоцикла, а также кладовая. Статус строительства, завершен (Gereed), что позволяет использовать объект для немедленного проживания.
По сравнению с проектами Celestia Homes и Aby Middle, данный объект находится ближе к центру города и пляжу Ла-Рада, что отражается в более высокой стоимости квадратного метра. В отличие от жилых комплексов в горных районах, здесь нет перепадов высот, что облегчает мобильность, но уровень шумового фона может быть выше. В Эстепоне, как правило, ниже плотность туристического рынка, чем в Марбелье, что обеспечивает более стабильную среду в зимний период.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Эстепоны в развивающемся районе, сочетающем жилую и коммерческую застройку. До пляжа Плайя-де-Эстепона расстояние составляет 524 метра, что обеспечивает прямую доступность к морю. В непосредственной близости (104 м) расположены супермаркеты, а в радиусе 250 метров, аптеки, что удовлетворяет ежедневные потребности без использования транспорта.
Планировка площадью 81 м² предлагает две спальни и два санузла, что соответствует требованиям небольших семей или пар. Наличие паркоместа и кладовой решает вопросы хранения и парковки, что важно в городской среде. Квартира оборудована встроенными шкафами и полноценной кухней, подходящей для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Проект относится к категории нового строительства и находится в стадии завершения. Инфраструктура комплекса включает два общих бассейна, крытый спортзал, переговорную комнату и зону коворкинга, а также внутреннюю прогулочную дорожку. Квартира сдается с установленной системой климат-контроля и полностью оборудованной кухонной техникой.
Объект не предоставляет частного земельного участка или сада. Находясь в городской плотной застройке, квартира предполагает общее использование площадей бассейна и спортзала с другими резидентами. Городская локация может подразумевать наличие уличного шума, характерного для districts с высокой коммерческой активностью.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Он будет удобен людям, которые не хотят зависеть от автомобиля для базовых задач, так как магазины и пляж находятся в шаговой доступности. Также это вариант для тех, кто ценит современную архитектуру и наличие общих зон для работы и спорта в непосредственной близости от дома.
Квартира сдается с отделкой «под ключ». Использованы современные материалы, соответствующие стандартам энергоэффективности для новостроек. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Установлены системы кондиционирования для контроля микроклимата. На террасе укладывается плитка, устойчивая к внешним воздействиям, что обеспечивает долговечность и простоту обслуживания.
Цена на этот объект составляет 490 000 €. Стоимость квадратного метра составляет около 6049 €, что соответствует уровню цен на качественную новостройку в прибрежной зоне Эстепоны. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Celestia Homes (от 390 000 €) и Aby Middle (от 349 000 €), данный объект позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что объясняется локацией и включением парковки в стоимость.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пешеходной доступности и городской инфраструктуры. Утренние походы в супермаркет и занятия в спортзале на территории комплекса не требуют автомобиля. Вечера можно проводить на террасе с городским видом или прогулками до пляжа Ла-Рада, до которого можно дойти пешком за 10 минут. Это решение подходит для тех, кто предпочитает интеграцию в городскую среду, а не изоляцию в закрытых жилых комплексах.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 2 км расположено 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Ближайший госпиталь находится в 4,4 км. Наличие в районе спортивных центров и парков способствует активному образу жизни. Город известен благоустроенными набережными и общественными зонами.
Карта демонстрирует компактное расположение объекта в городской матрице. Видно близость к прибрежной полосе и основные транспортные артерии. Район отличается смешанной застройкой с преобладанием многоквартирных домов и коммерческих объектов на первых этажах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, примерно посередине между Малагой и Гибралтаром. До крупных городов: Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой крупных конурбаций, сохраняя при этом характер менее шумного муниципалитета. В отличие от курортов восточнее Малаги, здесь более выражен испанский культурный колорит.
Статистика расстояний показывает высокую доступность ключевых объектов: до пляжей Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо менее 1,6 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf находятся в радиусе 5 км, что делает их доступными для любителей гольфа. Аэропорт Малаги расположен в 64 км, а аэропорт Гибралтара, в 36 км. Порт Пуэрто-де-Эстепона находится в 1,6 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 17,8 °C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Высота местности над уровнем моря, 19 м, рельеф ровный с легким уклоном в сторону моря (2,4 %). Горный хребет Сьерра-Бермеха, находящийся поблизости, защищает территорию от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада, имеющий статус Голубого флага, находится в 800 метрах. В районе доступно несколько гольф-полей и спортивных комплексов, включая муниципальный спортивный центр в 600 метрах. Марина Пуэрто-де-Эстепона предлагает возможности для водного спорта. В летний период район испытывает повышенный туристический поток.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, примерно посередине между Малагой и Гибралтаром. До крупных городов: Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой крупных конурбаций, сохраняя при этом характер менее шумного муниципалитета. В отличие от курортов восточнее Малаги, здесь более выражен испанский культурный колорит.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL569077
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID