يقع مشروع Scala السكني في منطقة إستيبونا، مالاغا، ويشمل شقة بمساحة 81 مترًا مربعًا تتكون من غرفتي نوم وحمامين. يتراوح السعر من 490,000 يورو للوحدات المتاحة. يتميز المشروع بموقعه الحضري على مقربة من الشاطئ والمرافق اليومية، مع تصنيفه ضمن فئة البناء الجديد الذي يتبع معايير حديثة. يوفر التطوير السكني حلولاً معيشية للمقيمين الدائمين أو للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة كوستا ديل سول، مع توفير مواقف سيارات وغرف تخزين كجزء من العرض.
عند مقارنة مشروع Scala بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو) و Aby Middle (يبدأ من 349,000 يورو)، نلاحظ أن سعر هذا المشروع يقع في نطاق أعلى. يعكس هذا الفرق التفوق في الموقع الجغرافي الأقرب إلى وسط المدينة والشاطئ مباشرة، بينما قد تكون المشاريع الأقل سعرًا موجودة في مناطق أبعد من الساحل أو بمواصفات أقل. بينما يوفر مشروع Sunset Bay خيارات بأسعار تبدأ من 359,000 يورو، فإن Scala يركز على دمج المرافق المشتركة المتقدمة مثل صالات العمل المشتركة مع قرب الحضري الكامل، مما يبرر الفرق السعري للمشترين الباحثين عن الراحة والخدمات الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في النسيج الحضري لإستيبونا، ويبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا رادا (La Rada) وشاطئ إستيبونا. يحيط بالموقع مجموعة من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يجعله جزءًا متكاملًا من البنية التحتية للمدينة. تتوفر في المنطقة وسائل نقل عامة تربطها بباقي المدن الساحلية.
تم تصميم هذه الوحدات السكنية لاستيعاب الأسر الصغيرة أو الأزواج، حيث توفر غرفتي نوم وحمامين لتلبية الاحتياجات الأساسية. تشمل المواصفات العملية توفر موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يعالج متطلبات التخزين والمركبات. يلبي التخطيط الداخلي الحاجة للمساحات الوظيفية مع توفير مناطق خارجية صغيرة مثل الشرفات.
يُصنف المشروع ضمن البناء الجديد (New Construction)، مع الإشارة إلى حالة "Gereed" (جاهز) وتاريخ تسليم متوقع في عام 2026. تشير البيانات إلى أن المشروع في مراحله النهائية أو جاهز للتسليم وفقًا للجدول الزمني المحدد. يتميز التنفيذ بمعايير البناء الحديثة واستخدام مواد معمارية عصرية.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة للوحدات، حيث يعتمد السكان على المناطق المشتركة مثل المسابح. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، قد لا يوفر مستوى العزلة الموجود في المناطق الريفية. تقتصر الوحدات على غرفتي نوم، مما قد لا يناسب الأسر الممتدة الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات في بيئة متكاملة الخدمات. إنه خيار مناسب للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار نظرًا لقربه من المعالم السياحية والشاطئ. كما يلبي احتياجات المقيمين الذين يفضلون التنقل المشي للوصول إلى الخدمات اليومية. قد لا يكون الخيار الأمثل للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية التامة والعزلة بعيدًا عن المناطق السكنية النشطة.
يتميز المشروع بمواصفات بناء تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل بالأجهزة المنزلية، مما يقلل الحاجة إلى نفقات إضافية. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة وتكييف هواء للتحكم في المناخ. صممت الشرفات لتكون مغطاة، مما يوفر حماية من الشمس. رُكز في البناء على مواد تدوم طويلاً ومناسبة للمناخ الساحلي. تتوفر مصاعد في المبنى لتسهيل الوصول للطوابق العليا، وتتميز المناطق المشتركة بتصاميم عصرية تتضمن ممرات للمشي داخل المجمع.
يبدأ سعر العقار من 490,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بمتوسط أسعار إستيبونا. بناءً على المساحة الإجمالية البالغة 81 مترًا مربعًا، فإن السعر لكل متر مربع يعكس القضافة الاستثمارية لموقع القرب من البحر. قد تختلف الأسعار بناءً على توجيه الشقة وطابقها. يشمل العرض عناصر إضافية تزيد من القيمة مثل موقف السيارات وغرفة التخزين.
يوفر الموقع في إستيبونا نمط حياة يمزج بين الحضرية والوصول إلى البحر. يمكن للسكان القيام بمهامهم اليومية مثل التسوق وزيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يتيح القرب من شاطئ لا رادا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والتنزه بسهولة. توفر مرافق المشروع مثل الصالة الرياضية ومساحات العمل المشتركة خيارات ترفيهية وعملية دون الحاجة لمغادرة الموقع. تتسم الحياة في هذه المنطقة بالحركة النشطة أثناء النهار مع توفر خيارات متنوعة للمطاعم والمقاهي في الجوار.
يتمتع الموقع ببنية تحتية قوية، حيث يبعد حوالي 64 كم عن مطار مالاغا و36 كم عن مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر شبكة نقل عام تتكون من 8 خطوط و50 محطة، مما يربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل ماربيجا ومالاغا. بالنسبة للخدمات الصحية، يقع مستشفى إستيبونا العام على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة، حيث يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف ومراكز اللياقة البدنية في دقائق معدودة.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل إستيبونا، بالقرب من الشريط الساحلي وشاطئ لا رادا. يظهر الموقع تجاه الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالطريق السريع A-7، وتوضح توزيع الخدمات المحيطة مثل المحلات التجارية والمساحات الخضراء والمرافق العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتقع على بعد 25 كم شرق ماربيلا و42 كم شمال ألخيسيراس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة كبيرة (مربيليا) والبيئة الأكثر هدوءًا للغرب. يبعد حوالي 73 كم عن مالاغا، مما يجعله قريبًا بما يكفي للوصول إلى المدينة الكبرى دون التعرض لزحامها اليومي.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول للخدمات، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de Estepona بمسافة 524 متر، بينما يبعد شاطئ لا رادا (La Rada) 769 مترًا. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf وAzata Golf على مسافة تتراوح بين 4.1 و4.6 كم. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع موجات حرارة معتدلة في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تسمح حرارة الماء بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يعزز التهوية الطبيعية والإطلالات. تضمن سلسلة الجبال القريبة (Sierra Bermeja) حماية من الرياح القوية في بعض الأوقات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ رئيسية مثل شاطئ لا رادا (La Rada) وشاطئ Playa del Cristo، المعروفين بظروفهما المناسبة للسباحة والاستجمام. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الرمال. فيما يتعلق بالرياضات الأخرى، توجد عدة ملاعب غولف في محيط 5 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal الذي يبعد 600 متر. يوفر مارينا Puerto Estepona، الواقع على بعد 1.6 كم، خيارات للمشي وتناول الطعام بجانب القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتقع على بعد 25 كم شرق ماربيلا و42 كم شمال ألخيسيراس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة كبيرة (مربيليا) والبيئة الأكثر هدوءًا للغرب. يبعد حوالي 73 كم عن مالاغا، مما يجعله قريبًا بما يكفي للوصول إلى المدينة الكبرى دون التعرض لزحامها اليومي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL569077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID