与Celestia Homes（起价39万欧元）或Aby Middle（起价34.9万欧元）等埃斯特波纳的其他新开发项目相比，Scala的入门价（49万欧元）较高。这种价格差异可能是由于包含停车位和储藏室等设施，以及距离市中心和海滩的具体步行距离。虽然其他项目可能提供较低的价格点，但Scala在步行可达设施和海滨方面的平衡使其成为一个独特的城市居住选择。在该镇的快速发展地区，该房产代表了新建城市房产的中高端细分市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市内，紧邻城市生活区和海岸线。它位于距离海滩800米的区域内，周围环绕着城市便利设施。海拔高度为19米，地形平坦，方便连接城市中心和海滨长廊。
公寓布局包括两间卧室和两间浴室，适合小家庭或夫妇使用。该单元包含一个停车位、一个摩托车停车位和一个储藏室，解决了在城市环境中的停车和收纳需求。空调系统的存在确保了室内的热舒适度。
该项目属于新建筑。根据现有资料，建筑状态显示为已完工，预计交付时间定于2026年左右。开发项目包含现代住宅单元，并辅以社区设施，如游泳池和健身房。
该物业不提供私人花园或私人泳池，因为这些是社区共享设施。由于地处城市区域，住户可能会遇到典型的城市环境噪音。此外，虽然靠近海滩，但不属于临海前排，视野可能会被周围的城市建筑部分遮挡。
这种配置适合寻求低维护海岸住宅且不想与城市便利设施隔离的个人或夫妇。它符合那些优先考虑便利性和可达性而非隔离人群的概况。对于打算将物业用于个人使用和季节性租赁的投资者来说，这也是一个实用的选择，因为其靠近海滩和城市中心的位置具有吸引力。
公寓按照新建筑标准建造。它配备了嵌入式厨房和预装空调。材料选择考虑了沿海气候，采用了适合该区域的耐用饰面。包括配套衣柜以优化存储空间。该建筑配有电梯，确保所有楼层均可通行。社区区域包括游泳池、步行道和联合办公空间，并按现代标准进行维护。
该房产的起始价格为490,000欧元。该价格反映了埃斯特波纳中心区域新建房产的市场价值，包括内部单元、停车位和储藏室。价格根据具体单元的楼层和视野而变化。与该地区较旧的建筑相比，入门门槛较高，这与新建标准和位置有关。
生活在此意味着将城市便利性与海滨休闲相结合。超市、药店和餐厅等日常需求均在步行范围内，这使得日常生活可以不依赖汽车而进行。社区内的设施，如健身房和游泳池，为锻炼和社交提供了机会。傍晚时分，向西的朝向使得阳台成为享受户外用餐的理想场所。该区域全年人口密度相对稳定，随着游客的到来在夏季达到高峰。
该区域以基础设施完善为特征。在2公里半径内，有50多家餐厅和多家银行。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供餐饮和散步场所。体育中心，如Better Bodies，位于300米外。公共交通可达，该区域有8条公交线路服务，便于在不使用汽车的情况下出行。
地图显示了项目在埃斯特波纳城市结构中的位置。它突出了与La Rada海岸线和主要城市道路的近距离。位置表明它处于城市便利性与沿海通道之间的过渡区域，为用户提供导航参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸西部。该项目位于城市内，在更广泛的区域背景下，它距离马尔贝拉25公里，距离马拉加市73公里。这使其处于一个不太混乱的地区，但可以通过N-340或AP-7高速公路方便地连接主要城市中心。
该地点在交通连接性方面处于战略位置。距离La Rada海滩约800米，方便前往。马拉加机场位于64公里外，直布罗陀机场位于36公里外，均可通过高速公路抵达。Valle Romano和Azata等高尔夫球场在5公里范围内。对于自驾者，高速公路网络可方便地到达马尔贝拉和马拉加等城市。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候年平均气温为17.8°C。夏季炎热，冬季温和，从五月到九月有四个月的水温适合游泳。该房产位于海拔19米处，到海岸的坡度平缓（2.4%），无需费力攀登即可到达海滩。西部朝向提供了下午和傍晚的阳光，可以看到日落。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
主要的海滩是La Rada，位于800米外，这是一个获得蓝旗认证的城市海滩，拥有完善的服务。Playa del Cristo是一个较小、受保护的沙湾，距离稍远。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫俱乐部在4公里范围内。该地区还有许多体育设施，可供进行足球、网球和健身房锻炼等各种活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸西部。该项目位于城市内，在更广泛的区域背景下，它距离马尔贝拉25公里，距离马拉加市73公里。这使其处于一个不太混乱的地区，但可以通过N-340或AP-7高速公路方便地连接主要城市中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL569077
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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