Este projeto consiste num apartamento de dois quartos inserido no desenvolvimento Scala, situado em Estepona. Com uma área de 81 m², o imóvel localiza-se a uma curta distância a pé da praia de La Rada e de diversas infraestruturas urbanas. A posição permite o acesso a pé a serviços diários e zonas comerciais. O edifício está concluído e inclui comodidades partilhadas, como piscinas, um ginásio e espaços de trabalho conjunto. A unidade dispõe de estacionamento e uma área de arrumos.
Em comparação com projetos recentes na mesma zona, como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, o desenvolvimento Scala apresenta-se num segmento de preço superior. Projetos como o Aby Middle e o Sunset Bay têm preços de entrada a rondar os 350.000 a 360.000 euros. O preço de 490.000 euros neste projeto reflete a área de 81 m² e o facto de se tratar de uma construção concluída, reduzindo o risco de atrasos na entrega. Enquanto muitos projetos em fase de venda antecipada atraem compradores com preços mais baixos mas tempos de espera longos, este imóvel oferece ocupação imediata. A sua localização, altamente consolidada em relação ao centro e à praia, contrasta com alguns desenvolvimentos periféricos que exigem transporte automóvel para tarefas básicas. Em termos de facilidades, o Scala compete bem com o Celestia, mas o seu valor é acrescido pela inclusão de estacionamento e arrumos no valor base.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado na zona costeira de Estepona, adjacente à orla marítima. A localização é urbana, inserida numa área consolidada com acesso direto a serviços e comércio. A proximidade da estrada N-340 facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol, mantendo o foco num ambiente pedestre e funcional.
A distribuição interna de 81 m² atende a necessidades de residência permanente ou uso sazonal. A cozinha equipada e os armários embutidos proporcionam praticidade. A inclusão de lugares de estacionamento e uma área de arrumos suplementa a capacidade de armazenamento, um aspeto relevante em apartamentos de dimensão média.
O edifício encontra-se em estado de construção nova concluída, estando pronto para ocupação. O processo de construção seguiu padrões contemporâneos, incorporando sistemas de climatização e isolamento térmico. As áreas comuns, incluindo o ginásio e as piscinas, encontram-se plenamente operacionais.
O projeto não oferece espaços exteriores privados exclusivos, dependendo das áreas comuns para recreação exterior. A localização urbana central implica a presença de ruído ambiente e tráfego viário associado à cidade. A orientação oeste reduz a exposição solar direta durante o período da manhã.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que priorizam a acessibilidade e a funcionalidade urbana em detrimento de zonas rurais isoladas. É adequado para casais ou pequenas famílias que pretendem viver próximo do mar e disporem de serviços básicos a curta distância. A disponibilidade de um espaço de co-working e ginásio no edifício torna-o relevante para profissionais que trabalham remotamente e procuram separar a vida profissional da residencial sem deslocações desnecessárias. Também se adequa a compradores que procuram uma residência secundária com baixa necessidade de manutenção, dado que as áreas exteriores são geridas pela comunidade. Não é o cenário adequado para quem procura silêncio absoluto ou isolamento total.
Como construção nova concluída, o imóvel beneficia de acabamentos modernos que cumprem as atuais regulamentações de eficiência energética. A cozinha, descrita como equipada, sugere a integração de eletrodomésticos que otimizam o espaço funcional. Os materiais de pavimentação apontam para revestimentos de cerâmica ou porcelânica, adequados ao clima local e fáceis de manter. O sistema de climatização, através de ar condicionado, é essencial para o controlo térmico durante os meses de verão e inverno. As paredes exteriores e o isolamento térmico devem estar dimensionados para minimizar a transferência de calor. A presença de armários embutidos oferece uma solução de arrumação integrada. A marquise ou terraço coberto proporciona uma zona de sombra, permitindo o uso do exterior durante as horas de maior intensidade solar.
O preço indicado parte de 490.000 euros para este apartamento de dois quartos. Este valor situa-se num segmento médio-alto para o mercado de novo em Estepona, refletindo a localização próxima da orla marítima e as áreas comuns do complexo. Comparativamente, a projetos como Aby Middle ou Sunset Bay, que apresentam valores de entrada inferiores (aprox. 350.000 a 390.000 euros), este desenvolvimento posiciona-se com um valor acrescido devido à conclusão da obra e à inclusão de estacionamento e arrumos. A variabilidade no preço pode estar associada ao andar ou às vistas específicas da unidade.
O dia a dia nesta localização define-se pela facilidade de deslocação a pé. A proximidade do supermercado (104 m) e da farmácia (236 m) permite que as tarefas diárias sejam resolvidas sem recurso a veículo motorizado. O acesso à Praia de La Rada, a cerca de 800 metros, sugere rotinas matinais ou vespertinas à beira-mar integradas na vida quotidiana. O ambiente é urbano e dinâmico. A presença de diversas esplanadas e restaurantes nos arredores cria uma atmosfera movimentada. O complexo Scala tenta contrabalançar esta vivência urbana com espaços internos tranquilos, como o circuito pedonal interior e o ginásio. Para quem trabalha remotamente, o espaço de co-working disponível nas instalações oferece uma alternativa aos cafés locais. A logística é simplificada pela existência de estacionamento privado.
A localização no centro de Estepona garante um nível elevado de infraestruturas. A existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade sem carro. Para famílias, a proximidade de escolas básicas e secundárias no município oferece diversas opções educacionais. A nível de saúde, Estepona dispõe de centros de saúde e um hospital a cerca de 4,4 km. A densidade comercial é alta, com numerosos bancos, cafés e restaurantes. A presença de centros desportivos municipais e ginásios privados a poucas centenas de metros complementa a oferta do edifício. A infraestrutura viária permite ligações rápidas a Málaga e Gibraltar.
O mapa destaca a localização do desenvolvimento Scala em relação à orla marítima e ao centro urbano de Estepona. Os marcadores indicam a proximidade imediata de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como o acesso rápido à Praia de La Rada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella. Esta posição confere-lhe um carácter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o frenesim de Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A 73 km a leste encontra-se Málaga, o principal centro urbano, enquanto Algeciras fica a 42 km a oeste. A cidade atua como um equilíbrio entre turismo residencial e vida local autêntica.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a menos de 1 km, permitindo o acesso a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 45-50 minutos. O Aeródromo de Gibraltar encontra-se a 36 km. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a cerca de 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, adiciona uma oferta de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A temperatura média anual ronda os 17,8°C. A orientação oeste do edifício garante exposição solar durante a parte da tarde e ao pôr do sol. A inclinação suave do terreno em direção ao mar (2,4%) facilita o acesso pedestre. A estação de banho estende-se por cerca de quatro meses, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Rada é uma extensa faixa de areia dourada frequentada por banhistas e praticantes de desportos aquáticos. A cerca de 1,6 km encontra-se a Praia del Cristo, numa enseada mais protegida. A orla marítima permite caminhadas e passeios de bicicleta ao longo da costa. A oferta de golfe é robusta, com o Campo de Golfe Estepona e a Golf Academy nas proximidades. A nível desportivo urbano, o Polideportivo Municipal oferece pavilhões cobertos para desportos como ténis e pádel.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella. Esta posição confere-lhe um carácter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o frenesim de Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A 73 km a leste encontra-se Málaga, o principal centro urbano, enquanto Algeciras fica a 42 km a oeste. A cidade atua como um equilíbrio entre turismo residencial e vida local autêntica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL569077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID