关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市的一个沿海社区，距离拉拉达海滩仅769米，距离埃斯特波纳主海滩524米。其地理位置处于一个完全开发的城市区域，周边有完善的步行基础设施，使居民能够轻松步行到达商店、餐厅和其他服务设施。这一位置使住户能够直接体验沿海城市生活方式。
对于寻求功能性两居室住宅的买家，此公寓提供紧凑而实用的布局。设有两间双人卧室和两间完整浴室，完全配备的厨房和宽敞的起居区，满足现代生活需求。覆盖式露台提供了额外的户外空间，而社区设施如游泳池则增添了休闲娱乐价值，适合寻求无需维护的度假住宅或主要住所的买家。
虽然这是一个已完成的项目而非新建工程，但公寓近期已进行全面翻新，达到现代标准。所有内部设施和固定装置均为全新，包括厨房设备、空调系统、地板和浴室设施。物业外部和共享区域维护良好，确保整体外观和功能保持高品质标准，类似于新开发项目的完成状态。
根据数据库信息，此公寓不提供私人花园、停车位或储藏空间。虽然社区内提供停车设施，但并非分配给特定单元。公寓不包含私人户外区域，仅有共享的露台和社区花园。此外，该建筑不提供电梯服务，可能对行动不便的住户构成挑战。最后，没有记录显示该物业具有节能认证。
此公寓特别适合那些寻求第二个家园以度过冬季月份或定期度假的买家。其靠近海滩的位置和温暖的气候使其成为逃避北方寒冷的理想选择。对于有远程工作能力的专业人士，该公寓提供了一个舒适的工作环境，靠近咖啡馆和便利设施，同时提供了放松的海滨环境。 退休人士可能会欣赏该物业的单层设计和便利的地理位置，无需汽车即可满足日常需求。公寓的近期翻新和现代化设施意味着新主人可以立即入住，无需额外的投资或翻新工作。 对于投资者，该物业在埃斯特波纳租赁市场的吸引力显而易见，该地区全年有稳定的游客流。公寓的尺寸和位置使其非常适合短期租赁，特别是在夏季月份，当海滩附近住宿需求达到高峰时。那些寻找主要住所的人也会受益于该地区的全年生活设施，包括学校、医疗中心和广泛的公共交通网络。
公寓的内部装修体现了注重细节和品质的理念。地板采用大理石材料，不仅提升了空间的美学价值，还提供了耐用性和易于维护的优势，这在沿海地区尤为重要，因为沙子和湿度可能会影响其他地板材料。所有卧室均配备内置衣柜，采用高质量硬件和实用设计，最大化存储空间而不占用生活区域。 浴室采用瓷砖铺设至天花板，配有步入式淋浴间，玻璃隔断和现代固定装置，营造出清爽而现代的感觉。厨房完全配备，带有橱柜、工作台和集成电器，包括炉灶、烤箱和可能还有冰箱，使其完全可用，无需额外投资。 空调系统是新的，提供高效的制冷解决方案，对埃斯特波纳的夏季月份至关重要。公寓的装修采用了中性色调的配色方案，创造了一个明亮、宽敞的感觉，同时允许新居民通过个人物品和家具轻松个性化空间。外部方面，阳台设有适当的遮阳和地板，使其成为全年的可用延伸生活空间。
该两居室公寓的售价为499,000欧元起，反映了埃斯特波纳海滨房产的市场价值。这一价格点代表了在如此接近海滩的位置获得高品质翻新公寓的投资。与当地市场相比，如日落湾公寓（起价359,000欧元）、阳光高尔夫公寓（起价375,000欧元）和安娜·德·埃斯特波纳公寓（起价420,000欧元），此定价处于中高端水平，可能归因于其优越的临海位置、近期翻新和齐全的家具配置。
居住在这套公寓意味着融入埃斯特波纳海滨生活的节奏。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏花园景观，然后步行几分钟到达海滩进行晨间游泳或散步。公寓的朝向提供了理想的日光照射，东向露台在早晨受到阳光照射，保持下午的凉爽。日常购物极其便利，最近的超市仅104米，而药房则236米远，使基本需求能够轻松满足。 工作日，住户可以选择在社区内的众多咖啡馆之一工作，或前往位于0.3公里的健身中心Better Bodies进行锻炼。周末，公寓靠近港口（1.6公里）的位置使其成为散步、享用海鲜午餐或观赏游艇的理想出发点。共享游泳池提供了一个社交空间，居民可以在此与邻居互动，而社区的安全性质则确保了全天候的安心感。 傍晚，居民可以选择留在露台上，或在拉拉达海滩（0.8公里）观看日落，距离近到可以轻松步行回家。这种位置结合了海滨度假的氛围与城市便利设施的便利，创造了平衡的生活体验。
埃斯特波纳作为一个融合了传统西班牙魅力与现代便利设施的城市，提供平衡的生活环境。该公寓位于城市核心区域，步行范围内有50家餐厅、22家咖啡馆和4家银行，满足日常需求。对于有孩子的家庭，该地区提供19所小学和10所中学，而两家健康中心位于短距离内，提供基本医疗服务。 城市的交通便利性由8条公交线路组成，设有50个站点，连接埃斯特波纳的各个区域。对于文化爱好者，该地区全年举办34个当地节日，提供丰富的社交和文化体验。港口区（1.6公里）提供额外的餐饮、购物和娱乐选择，而众多观景点如卡门观景点（1.2公里）则提供了欣赏该地区自然美景的机会。 体育爱好者的需求通过134个体育设施得到满足，包括市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心（0.6公里），提供各种活动。对于日常购物，居民可以探索本地商店、市场和超市，其中一些位于仅104米的距离，提供新鲜的本地产品和国际商品。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市中心的理想位置，位于主要海滨大道附近。地图突出显示了到海滩的短距离（仅524米到埃斯特波纳海滩，769米到拉拉达海滩）以及便利设施的步行可达性。此位置提供了海滨生活的宁静与城市便利设施的便利性之间的平衡，使居民能够充分享受埃斯特波纳提供的最佳体验。
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是太阳海岸地区的一个重要城市，位于马拉加省内，是安达卢西亚自治区的一部分。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部边缘，距离马尔贝拉约20公里，距离马拉加市约80公里，使其远离主要旅游区的拥挤，同时仍然保持良好的连接性。该地区占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉，这种地理创造了一个受保护的环境，拥有自己的微观气候。
公寓的位置在便利设施可达性方面表现出色。最近的拉拉达海滩距离仅0.8公里，步行约10分钟，而埃斯特波纳主海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）也在步行范围内。对于高尔夫爱好者，最近的球场包括巴列罗曼诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4公里），约10-15分钟车程。 基础设施方面，最近的超市仅104米，而药房距离236米，基本医疗服务可从4.4公里外的医院获得。最近的电动汽车充电站位于1.3公里，符合现代可持续出行的需求。对于航空旅行，最近的机场是直布罗陀（约36公里），而马拉加- Costa del Sol机场（约64公里）提供更广泛的国际连接，约45-50分钟车程。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候是典型的地中海气候，全年平均气温在15-25°C之间，年平均温度为17.8°C，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有320个晴天，丰富的阳光支持户外活动和海滨生活方式。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，从大约六月到九月。 公寓位于海拔19米处，距离海岸线仅几百米，享受着海洋对气候的调节作用。到海滩的坡度为2.4%，非常平坦，使所有年龄段的居民都能轻松轻松地前往海岸。埃斯特波纳位于肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉，最高峰为洛斯雷亚莱斯，海拔1,449米，这不仅创造了一个令人印象深刻的背景，还有助于保护该地区免受强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近的埃斯特波纳海滩提供优质的休闲选择。拉拉达海滩（0.8公里）是该市的主要海滩，获得蓝旗认证，表示其水质和设施的高标准。克里斯托海滩（1.6公里）是一个更受保护的沙滩，非常适合家庭，而埃斯特波纳海滩（524米）提供广阔的海岸线和现代化设施。 对于高尔夫爱好者，该地区有几个著名的球场，包括巴列罗曼诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）。这些球场提供不同难度水平的18洞设计，适合从初学者到专业选手的所有水平的球员。 除了水上运动和海滩活动，该地区还有众多体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里），提供各种健身课程和活动。港口（1.6公里）提供水上运动设施，而附近的城市公园则提供了户外放松的绿色空间。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是太阳海岸地区的一个重要城市，位于马拉加省内，是安达卢西亚自治区的一部分。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部边缘，距离马尔贝拉约20公里，距离马拉加市约80公里，使其远离主要旅游区的拥挤，同时仍然保持良好的连接性。该地区占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉，这种地理创造了一个受保护的环境，拥有自己的微观气候。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL785763
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他住宅项目相比，该公寓的位置代表了一个平衡的选择。日落湾公寓（起价359,000欧元）提供更经济的选择，但通常位于距离海滩更远的内陆位置，减少了即时的海滨体验。阳光高尔夫公寓（起价375,000欧元）面向高尔夫爱好者，靠近球场，但牺牲了直接的海滩可达性。 在价格谱系的高端，安娜·德·埃斯特波纳公寓（起价420,000欧元）提供更大的生活空间和更豪华的设施，但位于更城市化的环境中，缺少此公寓提供的社区氛围和步行便利性。该公寓的价格（499,000欧元）反映了其位置、近期翻新和齐全配置的综合价值。 与马尔贝拉或丰希罗拉等邻近城市的类似房产相比，埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，同时保持类似的生活质量和设施水平。埃斯特波纳还保留了更多的传统西班牙魅力，相对于更国际化的马尔贝拉，提供了更真实的安达卢西亚体验。总体而言，该公寓代表了埃斯特波纳住宅市场的中高端选择。
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