דירה בת שני חדרי שינה בפלאיה אסול, אסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 90 מטר רבוע כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, והיא שוכנת בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים קרובים. המיקום מציע קרבה לחופי אסטפונה עם נוף לגינה ומתקנים משותפים כולל בריכת שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו החוף הראשון של אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. בסביבה הקרובה נמצאים מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר המרכז העירוני של אסטפונה נגיש בקלות רגלית או באמצעות אופניים.
הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת המקורה תומכים באורח חיים יומיומי נוח. חניה קהילתית בתוך המתחם מספקת פתרון חנייה בטוח לרכב.
הדירה שופצה לאחרונה וכל הריהוט חדש. מערכת מיזוג האוויר הותקנה באופן חדש, מה שמבטיח תפקוד אופטימלי. כל המתקנים במתחם, כולל בריכת השחייה המשותפת, נמצאים במצב תפעולי מלא.
הדירה לא כוללת חניה פרטית צמודה אלא רק חניה קהילתית בתוך המתחם. חדרי השינה אינם כוללים ארונות מובנים מעבר לאלה המוזכרים בנתונים. המיקום בקרקע עלול להגביל את הנוף לעומת דירות בקומות גבוהות יותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור החוף. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים הופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים שמעדיפים ללכת ברגל למקומות בילוי ומסחר. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בזכות המיקום האטרקטיבי והקרבה לחופים. עבור אנשים פעילים, הקרבה למתקני ספורט ולשבילי אופניים מספקת אפשרויות פעילות גופנית. דיירים המעריכים חיי קהילה ייהנו מהקרבה למרכז אסטפונה עם חיי התרבות והפעילות העירונית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה וריהוט מודרני. הרצפות מעוצבות בשיש, מה שמעניק מראה יוקרתי ודורש תחזוקה מינימלית. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל מודרניים התומכים בהכנת ארוחות ביתיות. חדר האמבטיה כולל מקלחת גדולה בסגנון הליכה עם אריחים איכותיים. כל החומרים שנבחרו לשיפוץ מתאימים לאקלים החוף ועמידים בפני לחות. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה ללא חשש מפני מזג אוויר.
מחיר הדירה מתחיל מ-499,000 אירו עבור דירה בת שני חדרי שינה עם שטח של 90 מטר רבוע. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חדש, מה שמפחית את עלויות ההתארגנות הראשונית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סאנסט ביי החל מ-359,000 אירו וסאני גולף החל מ-375,000 אירו, המחיר משקף את היתרון של מיקום קו החוף הראשון והשיפוצים האחרונים שבוצעו.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקרבה מידית לים ולאורח החיים החופי. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המקורה תוך כדי השקטת הבוקר. המרחק הקצר לחוף מאפשר גישה קלה לרחצה בבוקר או לשיטוט ערב לאורך טיילת החוף. עם עשרות מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, אפשרויות הבילוי והאירוח הן רבות. בצהריים, כשהשמש חזקה, ניתן להירגע בבריכה המשותפת או ליהנות מהמיזוג אוויר בפנים הדירה. החנויות הקרובות מקלות על רכישת מוצרי יומיום ללא צורך בשימוש ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 104 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, וניתן למצוא מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 500 מטר. עבור צרכים רפואיים, קיימות 18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטר ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקו החוף הראשון של אסטפונה, בקרבה מידית לים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, וכן את הגישה הנוחה למרכז העיר ולמתקני התיירות העיקריים.
הפרויקט שוכן באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה באנדלוסיה, על חופי הים התיכון הדרומי. העיר ממוקמת בעמק פורה בשטח של 137 קילומטרים רבועים, בין ההרים של סיירה ברמחה לחוף הים. המיקום של אסטפונה במערב קוסטה דל סול מקנה לה נגישות טובה לשדות התעופה של מאלגה וגיברלטר, וכן לערים אחרות באזור כמו מרבייה ופואנחירולה. אסטפונה ידועה כעיר בעלת אופי מסורתי יחד עם תשתית תיירותית מפותחת.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), ופלאיה דל קריסטו נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים, ושדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. הכיוון המזרחי של הדירה מספק אור שמש בבוקר והצללה בשעות אחר הצהריים, מה שמאפשר שימוש נוח במרפסת לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר פלאיה דה אסטפונה (לה ראדה) היא אחד החופים המרכזיים של העיר. במרחק של 1.6 קילומטרים נמצאת פלאיה דל קריסטו, חוף מוגן בצורת מפרצון המתאים למשפחות. באזור פועלים מספר מתקני ספורט כולל בטר בודיס (0.3 קילומטרים), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטרים) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 קילומטרים). מספר מגרשי גולף בקרבת מקום מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הענף, והנמלים הימיים פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.8 קילומטרים) מספקים אווירה תוססת לבילוי ערב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט שוכן באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה באנדלוסיה, על חופי הים התיכון הדרומי. העיר ממוקמת בעמק פורה בשטח של 137 קילומטרים רבועים, בין ההרים של סיירה ברמחה לחוף הים. המיקום של אסטפונה במערב קוסטה דל סול מקנה לה נגישות טובה לשדות התעופה של מאלגה וגיברלטר, וכן לערים אחרות באזור כמו מרבייה ופואנחירולה. אסטפונה ידועה כעיר בעלת אופי מסורתי יחד עם תשתית תיירותית מפותחת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL785763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, פלאיה אסול מציעה יתרון משמעותי של מיקום בקו החוף הראשון, בניגוד לפרויקטים כמו סאנסט ביי (החל מ-359,000 אירו) וסאני גולף (החל מ-375,000 אירו) הממוקמים במרחק גדול יותר מהים. עם זאת, מחיר הדירה משקף את היתרון הזה, כאשר אנה דה אסטפונה (החל מ-420,000 אירו) מציעה אלטרנטיבה במחיר דומה אך עם מיקום פחות פרימיום. בהשוואה לערים אחרות באזור קוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי מסורתי יותר מאשר מרבייה או פואנחירולה, עם פחות גורדי שחקים ועם דגש על שימור המראה העירוני ההיסטורי. המחירים באסטפונה עדיין נחשבים תחרותיים ביחס לאזורים מפותחים יותר כמו פוארטו באנוס או מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID