Apartamento de dois quartos localizado em Estepona, Málaga, a curta distância a pé das praias. Com área útil de 90m² e conclusão recente, esta propriedade oferece acesso direto a áreas urbanas com múltiplas infraestruturas nas proximidades. Situado a 19 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, estabelecimentos comerciais e centros desportivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, numa zona urbana desenvolvida. A localização permite acessar a pé supermercados, farmácias e restaurantes, estando a 34 km do Aeroporto de Málaga e a cerca de 4 km de campos de golfe.
Trata-se de um imóvel concluído, recentemente renovado com mobílias e equipamentos novos. A intervenção incluiu a instalação de unidade de ar condicionado e acabamentos em mármore, apresentando-se pronto para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas, nem de espaço exterior privativo além do terraço. A localização em zona urbana implica alguma movimentação durante a temporada turística. A propriedade não inclui garagem privada, apenas estacionamento comunitário.
Esta propriedade adapta-se particularmente a compradores que procuram uma residência de férias com infraestruturas imediatas, evitando o isolamento de urbanizações mais distantes. A sua localização em zona urbana consolidada permite integração na vida local sem necessidade de automóvel para atividades diárias. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade de serviços, boa ligação à internet e áreas tranquilas como o terraço oferecem condições adequadas. Também é adequado para pequenas famílias ou casais que valorizem a proximidade a praias e serviços, sem os custos de manutenção de uma moradia. O investimento é particularmente relevante para quem pretende usufruir do imóvel de forma imediata, uma vez que está pronto a habitar.
O apartamento apresenta acabamentos recentes que incluem pavimentos em mármore em todas as divisões, conferindo durabilidade e fácil manutenção. As casas de banho foram renovadas com equipamentos modernos e telhas de qualidade, incluindo box de chão. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos novos e armários embutidos com acabamentos contemporâneos. A renovação abrangeu ainda a instalação de unidade de ar condicionado para climatização eficiente, um elemento essencial na região da Costa del Sol durante os meses de verão. O terraço coberto foi concebido como extensão da área de estar, com acabamentos adequados para resistir às condições climáticas mediterrânicas. Os materiais utilizados foram selecionados para harmonizar durabilidade com estética moderna, resultando num espaço funcional com manutenção reduzida.
O preço deste apartamento está fixado em 499.000€, posicionando-se na gama superior em comparação com projetos semelhantes na área. Enquanto projetos como Sunset Bay e Sunny Golf partem de 359.000€ e 375.000€ respetivamente, este imóvel oferece uma localização mais próxima da praia e renovações recentes que justificam o valor acrescido. A variação de preços em Estepona para propriedades com duas quartos oscila entre os 350.000€ e 600.000€, dependendo principalmente da distância ao mar e estado de conservação.
A vida neste apartamento em Estepona caracteriza-se pela proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia em menos de dez minutos, seguidas de café nos diversos cafés próximos. As deslocações diárias a supermercados e outros serviços são feitas a pé, eliminando a necessidade de automóvel para tarefas básicas. À tarde, a piscina comunitária oferece espaço de lazer sem necessidade de deslocação. O ambiente urbano garante animação durante todo o ano, com restaurantes, comércio e vida social nas imediações. O terraço permite desfrutar do exterior sem sair de casa, sendo um espaço versátil para refeições ou descanso.
O ambiente circundante ao apartamento caracteriza-se pela diversidade de infraestruturas acessíveis a pé. A menos de 250 metros encontram-se farmácias, cafés e restaurantes, garantindo serviços essenciais sem deslocação. Os centros desportivos, como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferecem opções para atividade física regular. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens proporciona mobilidade para toda a cidade. A proximidade ao porto desportivo (1,6 km) e a vários miradouros paisagísticos permite desfrutar de pontos de interesse locais. A densidade de estabelecimentos comerciais e serviços cria um ambiente urbano vivo, mantendo ainda áreas verdes como os parques próximos para momentos de lazer e descanso.
O apartamento localiza-se na zona centro-litoral de Estepona, numa área consolidada junto à primeira linha urbana. A proximidade ao mar é visível, com o edifício posicionado a poucas centenas de metros da costa. Os principais eixos viários de acesso às praias e ao centro histórico estão facilmente alcançáveis a pé, formando uma rede de conexões que facilita a mobilidade pedestre dentro da malha urbana.
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km a oeste de Málaga e 40 km a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo comparativamente a cidades como Marbella. A 19 km de distância, encontra-se San Pedro de Alcántara, enquanto Fuengirola fica a aproximadamente 40 km. Esta localização intermédia permite usufruir de serviços e infraestruturas desenvolvidas, mantendo características autênticas e um crescimento urbanístico mais ordenado que noutras zonas da Costa del Sol, atraindo residentes que procuram um equilíbrio entre animação e tranquilidade.
A localização privilegiada do apartamento permite acessar a pé a praia La Rada em aproximadamente 8 minutos, enquanto a Playa del Cristo fica a cerca de 15 minutos de caminhada. Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf e Azata Golf, situam-se a 4,1-4,6 km, cerca de 8-10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, aproximadamente 45 minutos de viagem. O centro de Estepona fica acessível a pé ou através dos transportes públicos disponíveis, enquanto o Hospital mais próximo está a 4,4 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e oscilações entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2,4% em direção ao mar contribuem para um microclima favorável. A região conta com aproximadamente 320 dias de sol por ano, proporcionando condições ideais para atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C, permitindo desfrutar das praias de maio a setembro. A influência marítima atenua as temperaturas extremas, resultando em verões quentes mas não excessivos e invernos amenos, ideais para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento beneficia da proximidade a várias praias de qualidade, destacando-se a Playa de Estepona a 524 metros, a praia La Rada a 769 metros e a Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem diferentes características, desde areais mais amplos a baías mais protegidas. A atividade desportiva na área é diversificada, com 134 instalações desportivas em Estepona, incluindo centros como Better Bodies a 300 metros e o Centro Desportivo Municipal a 600 metros. Os entusiastas de golfe dispõem de múltiplas opções, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). A infraestrutura náutica está representada pelo Porto de Estepona a 1,6 km, oferecendo atividades marítimas e restaurantes com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km a oeste de Málaga e 40 km a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo comparativamente a cidades como Marbella. A 19 km de distância, encontra-se San Pedro de Alcántara, enquanto Fuengirola fica a aproximadamente 40 km. Esta localização intermédia permite usufruir de serviços e infraestruturas desenvolvidas, mantendo características autênticas e um crescimento urbanístico mais ordenado que noutras zonas da Costa del Sol, atraindo residentes que procuram um equilíbrio entre animação e tranquilidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL785763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento em Estepona apresenta um preço superior a opções como Sunset Bay (a partir de 359.000€) e Sunny Golf (a partir de 375.000€), mas justifica-se pela sua localização mais próxima do centro urbano e praias. Enquanto Anna de Estepona (a partir de 420.000€) oferece preços mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela renovação recente e inclusão de mobília e equipamentos. A diferença para projetos em Marbella ou Puerto Banús torna-se mais significativa, com preços frequentemente 30-50% superiores por características semelhantes. Estepona posiciona-se como uma opção de equilíbrio na Costa del Sol, oferecendo infraestruturas e qualidade de vida sem os valores premium de localidades mais exclusivas. A proximidade a campos de golfe e o clima mediterrânico são fatores comuns a toda a região, mas Estepona conserva um ambiente mais autêntico e menos massificado que zonas mais turísticas a leste.
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