شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في إستيبونا، مالاجا، بمساحة 90 متر مربع. يقع المشروع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. المشروع مكتمل وجاهز للسكن، ويوفر إطلالات على الحديقة مع تراس خارجي، مجمع سباحة مشترك، ومرافق مواقف للسيارات. يتميز المشروع بتجديده الحديث وتأثيثه الكامل، مما يوفر بيئة سكنية مريحة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة. المحيط الحضري يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. المنطقة تمتاز بطابعها الساحلي مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل لمسافات طويلة.
المشروع يلبي احتياجات السكن الأساسية للباحثين عن حياة ساحلية مريحة مع توفر جميع المرافق. الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الكافية للعيش مع إمكانية الاستفادة من المرافق المشتركة مثل مجمع السباحة والمناطق الخضراء القريبة.
المشروع في مرحلة الاكتمال النهائي وجاهز للتسليم الفوري. جميع أعمال البناء والتجديد قد انتهت، والمسكن مجهز بالكامل للاستخدام الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشروع، حيث يمكن للمشترين الاستقرار فوراً بعد إتمام إجراءات الشراء.
المشروع لا يوفر مساحات خارجية خاصة كبيرة بالإضافة إلى التراس المغطى. كونه جزءاً من مجمع سكني، فإن مستوى الخصوصية قد يكون محدوداً مقارنة بالمنازل المستقلة. لا تتوفر مرافق مثل مرفق رياضي خاص أو خدمة أمنية على مدار الساعة ضمن المسكن نفسه، بل تعتمد على المرافق المشتركة في المجمع.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. كونه مجهزاً بالكامل ومكتملاً، فإنه يشكل خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون انتظار إنجاز أعمال البناء. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. بالنسبة للمتقاعدين الذين يخططون للعيش في إسبانيا، يوفر المشروع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. كما أنه خيار عملي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة مشمسة جزء من السنة.
تم تجديد الشقة حديثاً باستخدام مواد عالية الجودة. الأرضيات مكسوة بالرخام مما يمنحها مظهراً فاخراً وسهولة في الصيانة. الحمامات مجهزة بدش عصري وبلاط عالي الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مدمجة. الشقة تأتي مع أثاث كامل حديث وعصري يتضح من خلال الصور. تم تركيب وحدات تكييف هواء حديثة لضمان الراحة خلال فصل الصيف. الخزائن مدمجة في الغرف لتوفير مساحة تخزين كافية. التشطيبات تعكس اهتماماً بالتفاصيل والجودة، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة المناسبة للمناخ الساحلي.
يبدأ سعر الشقة من 499,000 يورو، وهو يعكس موقعها المتميز قرب الشاطئ وحالتها المجددة حديثاً. الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق المحدد والإطلالات ضمن المجمع السكني. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط لمساحات مماثلة في منطقة إستيبونا، خاصة بالنظر إلى الاكتمال الفوري للمشروع وتجهيزه بالكامل. توفر الشقة قيمة جيدة مقابل الموقع والمرافق المتوفرة.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول أسلوب الحياة الساحلي مع راحة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الحدائق من شرفتهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للسباحة أو الاستجمام. الصباحات يمكن أن تبدأ بقهوة على التراس مع الاستمتاع بأشعة الشمس، والمساءات يمكن قضاءها في أحد المقاهي القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات دون الحاجة للسيارة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. خلال فصل الصيف، يصبح مجمع السباحة المشترك مكاناً مثالياً للتبريد والاسترخاء.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة facilitate حياة يومية مريحة. تقع محطات الحافلات على مسافة قريبة، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. توفر الطرق المحيطة إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. المنطقة المحيطة توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة الساحلية، مع توفر حدائق ومناطق خضراء في محيط قريب. البنية التحتية للاتصالات جيدة، مع توفر خدمة الواي فاي في المجمع السكني. الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه متاحة بشكل مستمر مع دعم جيد من البلدية المحلية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إستيبونا، مع إبراز قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع بوضوح ضمن المنطقة الحضرية للمدينة، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية والترفيهية. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية في المنطقة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشغل إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. تقع المدينة بين ماربيا إلى الشرق ومناطق أكثر هدوءاً إلى الغرب، مما يمنحها ميزة كونها توفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة دون أن تكون مكتظة بشكل مفرط.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كيلومتراً، ومطار مالاجا على بعد 64 كيلومتراً. تقع ملعبات الغولف مثل فالي رومانو وآزاتا غولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات. يقع ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية للأنشطة البحرية والترفيهية. تقع محطة الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال السنة بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط، مما يخلق ظروفاً مناسبة للحياة الخارجية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الفئات العمرية. المنطقة تتمتع بكميات جيدة من أشعة الشمس على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ نظيفة وجذابة، مع شاطئ لا رادا القريب الذي يعتبر من الشواطئ الشهيرة في المنطقة. يوفر محيط المشروع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ منها بلايا دي إستيبونا (524 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كيلومتر). تتوفر عدة ملعبات غولف في محيط 5 كيلومترات، مثل فالي رومانو غولف وآزاتا غولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية مع 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر والمركز البلدي للرياضات على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تشغل إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. تقع المدينة بين ماربيا إلى الشرق ومناطق أكثر هدوءاً إلى الغرب، مما يمنحها ميزة كونها توفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة دون أن تكون مكتظة بشكل مفرط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL785763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه المباشر على الشاطئ بأسعار تنافسية. فمشروع سنست باي في إستيبونا يبدأ من 359,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ، بينما مشروع ساني غولف يبدأ من 375,000 يورو ويتميز بقربه من ملعب الغولف. مشروع آنا دي إستيبونا الذي يبدأ من 420,000 يورو يوفر مساحات أكبر ولكن يبعد عن المراكز الحضرية. يتميز هذا المشروع بتوازنه بين الموقع الساحلي المتميز والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو أمر نادر في المشاريع في هذا النطاق السعري. في مقارنة أوسع مع مناطق أخرى في كوستا ديلsol، يقدم إستيبونا قيماً أفضل مقارنة بمراكز سياحية أكثر شهرة مثل ماربيا، حيث تكون الأسعار أعلى بنسبة 20-30% للمساحات والمواقع المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID