Questo appartamento a Estepona offre accesso diretto alla vita mediterranea, situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. L'appartamento completamente ristrutturato di 90 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si trova al piano terra con terrazza aperta, adatto per godersi il sole del mattino grazie all'orientamento est. La posizione combina servizi urbani con accesso alla spiaggia, con supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. Il complesso offre una piscina comune e parcheggio sicuro. La recente ristrutturazione include nuovo condizionamento d'aria, cucina completamente attrezzata e finiture di alta qualità come pavimenti in marmo e armadi incorporati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano a Estepona, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. Con le spiagge più vicine a soli 524 metri, la posizione offre accesso diretto alla costa. L'ambiente combina comfort abitativo con servizi urbani, inclusi ristoranti, caffetterie e negozi a breve distanza a piedi. La bassa pendenza del 2,4% rende l'area facilmente accessibile per i pedoni.
L'appartamento di 90 m² offre un layout funzionale con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e il nuovo condizionamento d'aria soddisfano le esigenze di comfort quotidiano. La piscina comune e la vicinanza di servizi come supermercati e farmacie a meno di 250 metri supportano un ritmo di vita pratico senza dipendere da un veicolo per la spesa quotidiana.
L'appartamento fa parte di un progetto edilizio completato, che garantisce disponibilità immediata senza tempi di attesa. Recentemente completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e installazioni moderne, inclusa una nuova unità di condizionamento e arredamento completamente nuovo. Gli spazi comuni, inclusa la piscina, sono operativi e mantenuti. Questo appartamento offre la possibilità di occupazione immediata senza le incertezze associate a progetti di nuova costruzione in sviluppo.
L'appartamento non offre vista panoramica sul mare dagli spazi abitativi, data la posizione al piano terra e l'orientamento est. Non è disponibile piscina privata o giardino esclusivo, solo servizi condivisi. Il parcheggio è comune, non assegnato. L'appartamento non ha ascensore, sebbene la posizione al piano terra lo compensi. Non è inclusa una cantina o spazio di stoccaggio aggiuntivo nell'unità.
Questo appartamento è adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o semi-permanente sulla Costa del Sol con accesso diretto sia alla spiaggia che ai servizi urbani. La posizione è adatto per persone che possono funzionare in modo indipendente senza dipendere da un'auto per le attività quotidiane, rendendolo attraente per expat o pensionati che desiderano una vita attiva con minore complessità logistica. Per professionisti che lavorano da remoto, il nuovo condizionamento, il WiFi e la vicinanza di bar offrono un ambiente di lavoro confortevole con la possibilità di lavorare all'aperto durante i mesi più miti. La distanza dall'aeroporto (34 km) lo rende anche pratico per persone che viaggiano frequentemente per lavoro o visite familiari. Per gli investitori, questo appartamento è interessante per la disponibilità immediata e il suo appeal per i turisti che preferiscono posizioni a breve distanza a piedi da servizi e spiagge. L'arredamento completo significa che può essere immediatamente affittato come alloggio per soggiorni brevi. Per gli amanti di uno stile di vita attivo, la combinazione di accesso alla spiaggia e vicinanza a strutture sportive (incluso 134 impianti sportivi nell'area e campi da golf a 4 km di distanza) offre un mix equilibrato di relax e opportunità ricreative.
Le finiture di questo appartamento riflettono una recente e completa ristrutturazione con attenzione alla durabilità e comfort. I pavimenti sono interamente rivestiti in marmo di alta qualità, un materiale che non è solo esteticamente attraente ma anche eccellentemente adatto al clima mediterraneo per la sua capacità di rimanere fresco d'estate e trattenere il calore in inverno. Questa scelta di materiale offre un vantaggio pratico per l'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e soluzioni funzionali, inclusi armadi a muro incorporati. Questa disposizione della cucina permette la preparazione pratica dei pasti senza compromettere stile o funzionalità. I bagni sono piastrellati con docce walk-in, che non solo appaiono moderne ma sono anche a bassa manutenzione e pratiche per l'uso quotidiano. L'impianto di condizionamento è stato recentemente aggiornato, essenziale in una regione dove le temperature estive superano regolarmente i 30°C. Questa installazione assicura un clima interno confortevole e costante durante tutto l'anno. Gli elettrodomestici e le finiture nell'appartamento sono nuovi, minimizzando i costi di manutenzione a breve termine. La piscina comune e i giardini sono mantenuti e rappresentano bene la qualità delle strutture comuni. L'accesso controllato al complesso contribuisce alla sicurezza e manutenzione degli spazi comuni.
Il prezzo dell'appartamento è fissato a €499.000, che corrisponde a circa €5.544 per metro quadrato. Questa quotazione riflette la posizione sulla costa e la recente completa ristrutturazione con finiture di alta qualità. In confronto a progetti simili a Estepona, come Sunset Bay (da €359.000), Sunny Golf (da €375.000) e Anna de Estepona (da €420.000), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Il valore è giustificato dalla vicinanza diretta alla spiaggia, dai servizi urbani a breve distanza a piedi e dall'inclusione di nuovi arredi e elettrodomestici. Come progetto completato, offre disponibilità immediata senza costi aggiuntivi di attesa o finitura.
Questo appartamento offre una vita quotidiana completamente incentrata sul ritmo mediterraneo. Al mattino è possibile gustare il caffè sulla terrazza coperta ricevendo il sole del mattino grazie all'orientamento est. La breve distanza dalla Playa de Estepona (524 metri) rende una passeggiata mattutina lungo il sentiero costiero una routine quotidiana senza bisogno di pianificazione o trasporto. Per la spesa quotidiana, il supermercato si trova a soli 104 metri di distanza, mentre bar e ristoranti entro 500 metri offrono numerose opzioni per colazione, pranzo o cena. La vicinanza dei servizi significa che non è necessaria un'auto per le attività quotidiane, semplificando la vita e promuovendo la mobilità. Nel pomeriggio, la piscina comune offre una fuga rinfrescante dal calore, adatto per un pisolino pomeridiano dopo una visita alla spiaggia. Gli appartamenti sono progettati con attenzione al comfort, con nuovo condizionamento che garantisce una temperatura interna piacevole durante i mesi più caldi. Di sera è possibile gustare la gastronomia locale in uno dei 50 ristoranti entro 2 km, o trascorrere una serata rilassata sulla propria terrazza. Gli spazi comuni recintati offrono sicurezza e senso di comunità, mentre la vicinanza al centro urbano di Estepona dà accesso ad attività culturali ed eventi che si svolgono tutto l'anno.
L'infrastruttura intorno all'appartamento offre un equilibrio combinato di servizi naturali e urbani a portata di mano. La costa con le sue spiagge si trova a meno di 600 metri di distanza, rendendo l'accesso quotidiano al Mar Mediterraneo una realtà senza bisogno di organizzare il trasporto. La pendenza pianeggiante del 2,4% verso il mare rende queste passeggiate accessibili a tutte le età e livelli di mobilità. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 104 metri, mentre le farmacie sono accessibili a 236 metri. L'assistenza sanitaria è garantita con un ospedale a 4,4 chilometri e due centri sanitari a Estepona. I trasporti pubblici sono ben organizzati con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante, rendendo possibile la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, la vicinanza all'autostrada A-7 offre buoni collegamenti con Malaga (64 km) e Gibilterra (36 km). La vicinanza di campi da golf (Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf rispettivamente a 4,4 e 4,6 km) e 134 strutture sportive nella regione offre opportunità ricreative per vari interessi. La marina di Estepona a 1,6 chilometri forma un centro sociale e nautico, mentre il mix di ristoranti (50 entro 2 km) e bar (22 entro 2 km) offre un'offerta culinaria variegata a portata di mano.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, con il Mar Mediterraneo direttamente a sud e il nucleo urbano di Estepona a est. La posizione offre un equilibrio adatto tra accesso alla costa e servizi urbani, con spiagge importanti a breve distanza a piedi e servizi essenziali entro 500 metri. La posizione fa parte della costa sviluppata della Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra.
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un accesso equilibrato sia alle destinazioni orientali che occidentali. Marbella si trova a circa 20 chilometri a est, mentre la città portuale di Gibilterra è a 36 chilometri a ovest. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 64 chilometri, circa 45 minuti di auto. Estepona stessa funziona come città autosufficiente con servizi completi, ma fa parte del più grande corridoio urbano che si estende da Nerja a est fino a Sotogrande a ovest. Questa posizione offre la tranquillità di una città più piccola con i servizi di città più grandi a distanze ragionevoli, contribuendo all'attrattiva della posizione sia per residenza permanente che soggiorno vacanziero.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, il che significa una passeggiata di meno di 10 minuti. Per gite più lunghe verso la spiaggia, Playa del Cristo è raggiungibile a 1,6 chilometri. Per il trasporto aereo, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64 chilometri di distanza, mentre Gibilterra (GIB) a 36 chilometri offre un'alternativa, specialmente per voli verso il Regno Unito. Gli amanti del golf hanno accesso a Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf rispettivamente a 4,4 e 4,6 chilometri. Queste distanze rendono un giro di golf mattutino o pomeridiano realistico senza tempi di viaggio estesi. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a soli 104 metri, mentre l'assistenza medica è disponibile tramite un ospedale a 4,4 chilometri e farmacie a 236 metri. La vicinanza di 18 farmacie entro 2 chilometri assicura un adeguato supporto medico nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo tipico con temperature medie tra 15°C e 25°C per la maggior parte dell'anno. L'appartamento è situato a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, che assicura una leggera brezza marina senza gli svantaggi delle aree più elevate in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, con un minimo di 300 giorni di sole all'anno, ideale per attività all'aperto. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge 20°C o più, generalmente da giugno a settembre. La leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia facilita le passeggiate e le attività all'aperto, mentre l'orientamento est dell'appartamento offre protezione dal intenso sole pomeridiano in estate. La vicinanza della Sierra Bermeja, con un picco di 1.449 metri a Los Reales, crea una barriera naturale che protegge la regione dai forti venti del nord, contribuendo a un piacevole microclima. La combinazione di questi fattori geografici e climatici si traduce in un ambiente vivibile dove la vita all'aperto è possibile tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona e La Rada come opzioni principali rispettivamente a 524 e 769 metri di distanza dall'appartamento. Queste spiagge offrono un mix di bellezza naturale e servizi, con La Rada nota per la sua lunghezza ed eccellenti servizi per famiglie. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è apprezzata per la sua baia riparata e acque calme. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza di tre campi da golf rinomati: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf rispettivamente a 4,4 e 4,6 chilometri. Questi campi offrono un'esperienza di gioco impegnativa con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e la Sierra Bermeja. Le strutture sportive sono abbondanti nella regione, con 134 strutture sportive disponibili a Estepona. Opzioni nelle vicinanze includono Better Bodies a 0,3 chilometri, Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 chilometri. Queste strutture offrono un'ampia gamma di attività, dal fitness allo sport di squadra, contribuendo a uno stile di vita attivo per i residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un accesso equilibrato sia alle destinazioni orientali che occidentali. Marbella si trova a circa 20 chilometri a est, mentre la città portuale di Gibilterra è a 36 chilometri a ovest. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 64 chilometri, circa 45 minuti di auto. Estepona stessa funziona come città autosufficiente con servizi completi, ma fa parte del più grande corridoio urbano che si estende da Nerja a est fino a Sotogrande a ovest. Questa posizione offre la tranquillità di una città più piccola con i servizi di città più grandi a distanze ragionevoli, contribuendo all'attrattiva della posizione sia per residenza permanente che soggiorno vacanziero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL785763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato di Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo superiore rispetto a progetti simili come Sunset Bay (da €359.000), Sunny Golf (da €375.000) e Anna de Estepona (da €420.000). Il prezzo di €499.000 è giustificato dalla posizione superiore più vicina alla spiaggia e dalla recente completa ristrutturazione. In confronto a progetti nelle città circostanti, Estepona offre un equilibrio favorevole tra prezzo e servizi. A ovest si trova Sotogrande, dove appartamenti simili sono generalmente del 30-40% più costosi, soprattutto per il carattere esclusivo e i campi da golf di livello mondiale. Verso est, a Marbella, i prezzi per appartamenti simili sulla spiaggia sono in media del 25-35% più alti, specialmente in aree come Puerto Banús o Golden Mile. Estepona si distingue per mantenere un'atmosfera spagnola più autentica nonostante lo sviluppo turistico. In confronto ai nuovi sviluppi lungo la Costa del Sol orientale, Estepona offre un mix più equilibrato di turismo e comunità locale. Il recente rinnovamento urbano di Estepona, con attenzione alle aree verdi e strade pedonali, contribuisce a una qualità della vita superiore rispetto ad alcune località costiere più orientate al turismo di massa.
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