Cet appartement de deux chambres est situé dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la plage. Le projet offre une résidence de 90 m² entièrement rénovée avec deux salles de bain. Le bien se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Cette propriété représente une opportunité dans une zone bien équipée en services et en infrastructures, avec un accès direct aux commodités urbaines tout en profitant de la proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté en zone urbaine d'Estepona, offrant un accès direct aux plages et aux commodités de la ville. La situation géographique permet de combiner vie urbaine et accès à la mer. Les zones commerciales et services se trouvent à proximité immédiate, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain. L'espace de 90 m² offre une surface suffisante pour un couple ou une petite famille. Les équipements comme la climatisation et la cuisine entièrement équipée satisfont les exigences modernes de confort domestique.
Le projet est déjà achevé, avec un statut de construction terminé. L'appartement a été récemment rénové et meublé, garantissant que tous les éléments sont neufs et prêts à l'emploi. Aucun délai d'attente pour l'achèvement ou les finitions n'est nécessaire, permettant une occupation immédiate.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, seulement un accès à la piscine communautaire. Les vues sont limitées au jardin plutôt qu'à la mer. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui peut offrir moins d'intimité par rapport aux étages supérieurs. Aucun espace de stationnement privé désigné n'est inclus.
Ce profil d'achat convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. Les couples ou petites familles apprécient la configuration à deux chambres et l'accès facile aux commodités. Pour les investisseurs, l'emplacement près de la plage et le statut de tourisme développé d'Estepona offrent un potentiel de location saisonnière. Les retraités actifs bénéficient du climat doux, des soins de santé accessibles et du manque de dénivelé important dans le quartier. Les professionnels travaillant à distance trouvent l'équipement WiFi et la proximité des services essentiels pratiques pour leur mode de vie. Cette propriété s'adresse également à ceux qui souhaitent une expérience urbaine côtière sans dépendre constamment d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
L'appartement présente une qualité de finition récente avec des matériaux contemporains. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance tout en offrant une excellente durabilité et une maintenance facile. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne avec des carrelages modernes, combinant fonctionnalité et esthétique. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement tout en maintenant une apparence soignée. La cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes répond aux standards actuels de confort. La climatisation récemment installée garantit un confort thermique pendant les mois d'été. L'ensemble des finitions reflète une approche contemporaine avec des matériaux sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 499 000 euros pour une surface habitable de 90 m². Ce prix inclut une rénovation récente, des meubles neufs et une cuisine entièrement équipée. Le coût par mètre carré s'établit à environ 5 544 euros/m², ce qui correspond aux tarifs du marché pour les biens récemment rénovés dans cette zone d'Estepona. Des variations de prix pourraient s'appliquer selon l'étage exact ou la finition intérieure choisie.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la commodité urbaine et de la proximité de la mer. Les matinées peuvent commencer avec une promenade à la plage, accessible en moins de 10 minutes à pied. Les achats quotidiens sont facilités par la présence d'un supermarché à seulement 104 mètres. Les déplacements à vélo sont pratiques dans ce secteur relativement plat, avec une pente de seulement 2,4% vers la plage. L'après-midi, la piscine communautaire offre une option de loisir sans avoir à quitter le complexe. En soirée, le centre-ville d'Estepona et ses restaurants sont accessibles pour une sortie, tandis que les commodités comme les pharmacies et les services bancairs restent à portée de main. L'organisation spatiale de l'appartement, avec sa terrasse couverte orientée à l'est, permet de profiter du soleil matinal tout en restant protégé de l'après-midi.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité et son infrastructure urbaine développée. À proximité immédiate, on trouve plus de 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 établissements bancaires dans un rayon de 2 km. Le réseau de transport public comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville. Les deux centres de santé et les 19 écoles primaires en font un lieu adapté aux familles. La présence de 134 installations sportives, dont des centres comme Better Bodies à seulement 300 mètres, offre diverses options d'activités physiques. Le marché hebdomadaire et les commerces locaux contribuent à une vie de quartier animée, tout en maintenant une échelle humaine. L'accès aux services essentiels sans déplacement long distingue cette zone des destinations plus isolées de la Costa del Sol.
La carte montre la position stratégique de cet appartement en première ligne par rapport à la mer, à proximité immédiate des plages et du centre urbain d'Estepona. On observe la densité des services dans le périmètre proche et l'accès aux infrastructures clés. La situation géographique illustre l'équilibre entre vie urbaine et accès direct aux espaces naturels côtiers.
Estepona se positionne comme une ville côtière importante de la Costa del Sol, située à environ 80 km à l'ouest de Malaga et 36 km à l'est de Gibraltar. Cette situation géographique lui confère un statut de ville balnéaire tout en maintenant une authenticité locale par rapport aux destinations plus touristiques comme Marbella. La ville s'étend sur 137 km², intégrant à la fois une zone urbaine côtière et des zones plus rurales à l'intérieur des terres. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol permet un accès relatif à la fois aux pôles urbains de la côte et aux paysages plus naturels de la région, offrant un équilibre entre développement urbain et préservation environnementale.
Les plages les plus proches, dont la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes. Les golfs de Valle Romano et Azata se situent entre 4,1 et 4,6 km, environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à 36 km et celui de Málaga à 64 km, soit environ 30-45 minutes de route selon le trafic. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des options de loisirs nautiques. Les supermarchés et pharmacies à moins de 250 mètres garantissent l'autonomie au quotidien. Les stations de recharge électrique se trouvent à 1,3 km, une commodité importante pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15 et 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 2,4% vers la plage, le terrain est pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied. La région bénéficie d'environ 325 jours de soleil par an, caractéristique du sud de l'Espagne. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence légèrement le microclimat local en modérant les températures extrêmes et en créant des écosystèmes naturels à explorer à courte distance en voiture.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona, dont plusieurs pavillons bleus, offrent un cadre naturel pour les activités de loisir. La Playa de la Rada, à seulement 800 mètres, est l'une des plages urbaines les plus populaires avec ses services complets. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes et son orientation protégée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, dont Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les infrastructures sportives abondent, avec 134 installations dans la commune, dont des centres comme Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, accessibles en 15-20 minutes à pied, proposent des activités nautiques et des restaurants avec vue sur le port.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville côtière importante de la Costa del Sol, située à environ 80 km à l'ouest de Malaga et 36 km à l'est de Gibraltar. Cette situation géographique lui confère un statut de ville balnéaire tout en maintenant une authenticité locale par rapport aux destinations plus touristiques comme Marbella. La ville s'étend sur 137 km², intégrant à la fois une zone urbaine côtière et des zones plus rurales à l'intérieur des terres. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol permet un accès relatif à la fois aux pôles urbains de la côte et aux paysages plus naturels de la région, offrant un équilibre entre développement urbain et préservation environnementale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL785763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure avec un coût de 499 000 euros, contre 359 000 euros pour Sunset Bay, 375 000 euros pour Sunny Golf et 420 000 euros pour Anna de Estepona. Cette différence de prix s'explique par la récente rénovation, l'emplacement en front de mer et l'équipement complet inclus. Contrairement aux projets plus orientés golf situés plus loin de la ville, cette propriété offre un accès direct aux services urbains. Par rapport aux complexes plus isolés, il offre une intégration plus complète dans le tissu urbain d'Estepona. En comparaison avec les appartements similaires dans des villes plus touristiques comme Marbella, Estepona maintient une identité locale plus prononcée, avec moins de développement à grande échelle et une atmosphère plus authentique. Le marché immobilier d'Estepona montre également une stabilité relative par rapport aux fluctuations parfois plus importantes observées dans les zones plus touristiques de la Costa del Sol.
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