Die Wohnung befindet sich in der Playa Azul Urbanisation in Estepona, direkt an der Küstenlinie der Costa del Sol. Die kürzlich renovierte 90 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt nur 524 Meter vom Strand entfernt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit östlicher Ausrichtung und bietet einen direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und zum Strand. Die Stadt Estepona mit ihren 79.621 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistungen in Gehnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Strand. Die Lage ermöglicht einen bequemen Fußweg zum Meer und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Estepona Stadtmitte und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol machen diese Lage für dauerhafte Bewohner und Feriengäste gleichermaßen attraktiv.
Die Wohnung mit 90 m² Wohnfläche bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die voll ausgestattete Küche, die Marmorböden und die Einbauschränke bieten praktischen Wohnkomfort. Der überdachte Terrassenbereich und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen das Wohnangebot an diesem Standort.
Das Objekt befindet sich in einem bereits fertiggestellten Komplex. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und steht sofort zur Verfügung. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenanlagen sind bereits voll nutzbar. Die Renovierung umfasste die Installation einer neuen Klimaanlage und die vollständige Möblierung der Räume.
Das Apartment bietet keinen eigenen Gartenbereich, sondern nur Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen. Die Bebauungsdichte in der Urbanisation ist mittel bis hoch, was zu gewisser Geräuschbelastung durch Nachbarn führen kann. Die östliche Ausrichtung bedeutet weniger Nachmittagssonne auf der Terrasse. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was den Ausblick einschränken kann.
Diese Wohnung passt besonders für Käufer, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen macht sie auch für längere Aufenthalte geeignet. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des mediterranen Lebensstils genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ist dieses Objekt von Interesse. Die Lage in einem bewachten Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, insbesondere wenn die Wohnung nicht dauerhaft bewohnt wird. Die Nähe zu internationalen Flughäfen macht sie auch für ausländische Eigentümer attraktiv, die regelmäßig anreisen möchten.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Wohnung umfasst hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Marmorplatten ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und gute Haltbarkeit gewährleisten. Die Einbaukästen in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum mit hochwertigen Beschlägen und Einlegeböden. Die Küche ist vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über moderne Armaturen und eine ebenerdige Dusche. Die neu installierte Klimaanlage sorgt für eine effiziente Temperaturregulierung in den Sommermonaten. Die Qualität der Möbel entspricht einem zeitgemäßen Standard und wurde auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt. Die Fenster bieten eine gute Schalldämmung und Wärmeisolierung, was den Wohnkomfort erhöht.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 499.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Vollmöblierung und die kürzliche Renovierung sind im Preis berücksichtigt. In der näheren Umgebung finden sich vergleichbare Objekte wie Sunset Bay (ab 359.000 Euro), Sunny Golf (ab 375.000 Euro) und Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), was die Preiskategorie dieses Objekts einordnet. Die strandnahe Lage und die Gehnähe zur Innenstadt von Estepona rechtfertigen die Preispositionierung.
Der Alltag in diesem Apartment in Estepona ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliches Schwimmen im Meer. Die nahegelegenen Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was Autofahrten reduziert. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool bieten eine zusätzliche Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür. Die östliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für morgendliche Sonne auf der Terrasse, geeignet für das Frühstück im Freien. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Umgebung des Apartments bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und Strandnähe. Das Zentrum von Estepona mit seinen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist leicht erreichbar, viele Einrichtungen sogar zu Fuß. Die Strandpromenade mit ihren Cafés und Restaurants lädt zu Spaziergängen ein. Der Hafen von Estepona mit seinen Gastronomieangeboten und Ausflugsmöglichkeiten befindet sich nur 1,6 Kilometer entfernt. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Gesundheitszentren und Supermärkten in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine praktische tägliche Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Region ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen bietet zusätzliche Freizeit- und Reaktionsmöglichkeiten für aktive Bewohner.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in der Playa Azul Urbanisation in Estepona. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und zu mehreren Stränden. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an die Infrastruktur von Estepona mit seinen Stadtteilen und die Lage in Relation zu wichtigen Anlaufpunkten wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und den Golfplätzen der Umgebung. Die Darstellung zeigt die vorteilhafte Position innerhalb des urbanen Gefüges von Estepona.
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern bietet Estepona eine Mischung aus urbanem Leben und natürlichem Raum. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an andere Küstenorte wie Marbella (ca. 20 km östlich) und Fuengirola (ca. 35 km östlich) angebunden. Die relative Nähe zu Gibraltar (36 km) und zum Flughafen Málaga (64 km) macht Estepona zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für internationale Besucher als auch für Bewohner, die Verbindungen zu anderen Regionen benötigen.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen sind für diesen Standort vorteilhaft. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter vom Apartment entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls leicht zugänglich sind die Strände La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer) gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von 36 Kilometern, der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 64 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und viel Sonne aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die östliche Ausrichtung des Apartments sorgt für morgendliche Sonne auf der Terrasse. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nur geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Der Schwimmseeson erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung und die regenarmen Sommermonate tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei, das diesen Standort besonders attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Playa de Estepona und La Rada sind die am nächsten gelegenen Strände und schnell erreichbar. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Spaziergänge entlang der Küste. Die Region verfügt über zahlreiche Golfplätze, wobei Valle Romano Golf und Azata Golf die nächsten sind und nur etwa 4 Kilometer entfernt liegen. Für Sportbegeisterte stehen in der Nähe verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 Kilometer) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer). Die 134 Sportanlagen in Estepona bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, vom Tennis bis zum Segeln, was diesen Standort besonders für aktive Bewohner attraktiv macht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern bietet Estepona eine Mischung aus urbanem Leben und natürlichem Raum. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an andere Küstenorte wie Marbella (ca. 20 km östlich) und Fuengirola (ca. 35 km östlich) angebunden. Die relative Nähe zu Gibraltar (36 km) und zum Flughafen Málaga (64 km) macht Estepona zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für internationale Besucher als auch für Bewohner, die Verbindungen zu anderen Regionen benötigen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL785763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Während Sunset Bay ab 359.000 Euro und Sunny Golf ab 375.000 Euro angeboten werden, liegt der Startpreis für dieses Objekt bei 499.000 Euro. Anna de Estepona mit Preisen ab 420.000 Euro stellt eine ähnliche Preiskategorie dar, allerdings ohne die direkte Strandnähe, die dieses Apartment bietet. Die Einzigartigkeit dieses Projekts liegt in der Kombination aus direkter Strandlage und urbaner Infrastruktur, die in dieser Form bei vergleichbaren Projekten oft nicht vorhanden ist. Während viele Wohnanlagen in der Region entweder isoliert in urbanisierten Gebieten oder in eher ländlichen Gegenden liegen, vereint dieses Projekt die Vorteile beider Welten. Die Nähe zu Estepona Stadtmitte und die gute Anbindung an die Costa del Sol machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Im Vergleich zu Projektentwicklungen in östlicher gelegenen Gebieten wie Marbella bietet Estepona ein etwas entspannteres Lebensgefühl bei dennoch guter Infrastruktur.
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