شقة سكنية فاخرة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. يضم المشروع شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 101 متر مربع، تم الانتهاء من بنائها في عام 2021. تتميز الشقة بمنظر بانورامي لمدينة إستيبونا وجبال سييرا بيرميخا، مع شرفة خاصة مساحتها 25 متر مربع. توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الكورنيش الجديد في إستيبونا، وتقع في مبنى داريا الحديث الذي يتميز بالتصميم الذكي والفعالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبعد حوالي 524 متر عن شاطئ إستيبونا و769 متر عن شاطئ لا رادا. يتوفر في المنطقة المحيطة عدد كبير من المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الخدمية ضمن مسافة لا تتجاوز كيلومترين، مما يجعله موقعاً مثالياً للحياة الحضرية المريحة.
يستوعب المشروع احتياجات السكن الرئيسية مع غرفتي نوم واسعة وحمامين حديثين. صممت المنطقة المعيشية المفتوحة لتوفر مساحة متعددة الوظائف تجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً لا نهائياً على السطح ومرافق للرياضة ومنطقة للشواء، مما يلبي احتياجات السكن العصري بجودة عالية وراحة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2021، وهو يندرج ضمن فئة المباني الجديدة. يستفيد المشروع من أحدث معايير البناء والتكنولوجيا في أنظمة التحكم المناخي والطاقة. تم تجهيز الوحدات السكنية بتقنيات حديثة مثل أنظمة التدفئة الأرضية والتحكم في المناخ الحراري، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وراحة السكان.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، حيث تختلف الإطلالات حسب الطابق والموقع. كما أن المباني السكنية لا تحتوي على حدائق خاصة، بل تعتمد على المرافق المشتركة. لا يتوفر في الموقع مواقف سيارات خاصة متعددة لكل وحدة، بل يقتصر الأمر على موقف سيارة واحد لكل شقة مع مخزن إضافي.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ في موقع حضري قريب من الشاطئ. كما يعتبر خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق سياحية شهيرة على ساحل البحر المتوسط. يفضل المشروع للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. يناسب أيضاً المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للعيش بشكل دائم أو جزئي في مناخ دافئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. كما يمكن أن يكون خياراً مناسباً للعائلات الصغيرة التي تفضل الحياة في مدينة ساحلية توفر التعليم والرعاية الصحية والأنشطة الترفيهية.
يتميز المشروع بجودة عالية في التشطيبات والمواد المستخدمة، حيث تم استخدام مواد حديثة وعالية الجودة في جميع أنحاء الشقة. يحتوي المطبخ على أجهزة من شركة AEG الرائدة، بما في ذلك موقد الطبخ والفرن والميكروويف والثلاجة وغسالة الملابس ومجففها. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. تتضمن التقنيات المستخدمة في المشروع أنظمة التحكم في المناخ الحراري والتدفئة الأرضية التي توفر كفاءة عالية في استهلاك الطاقة. تم تصميم الشرفات الخارجية بمواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان متانتها على المدى الطويل، مع إمكانية الاستفادة من المساحة الخارجية طوال العام بفضل المناخ المعتدل في المنطقة.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من 849,000 يورو، مع اختلاف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتفاصيل الداخلية. تقع الأسعار ضمن متوسط أسعار العقارات الفاخرة في منطقة إستيبونا، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في المنطقة بين 619,000 يورو للمشاريع الأقل تطوراً و849,000 يورو للوحدات الفاخرة. يتميز المشروع بتوفر قيمة جيدة بالنسبة للموقع وجودة البناء، خاصة مع تضمين موقف سيارة ومخزن في السعر.
يُعد هذا المشروع مكاناً مثالياً للحياة اليومية بسهولة ويسر، حيث يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن بدء اليوم بجولة على الكورنيش المطل على البحر، تليها زيارة للمتاجر والمقاهي القريبة. يتيح الموقع المشي سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشاطئ أو المرافق الرياضية القريبة، بينما توفر المساحات المشتركة في المبنى مكاناً للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. في المساء، يمكن استكشاف مطاعم إستيبونا المتنوعة والمقاهي الواقعة على مسافة قريبة، مع العودة إلى المنزل بسهولة عبر وسائل النقل العام أو المشي.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية متنوعة ومتطورة. يبعد المشروع حوالي 34 كيلومتراً عن مطار مالاقة، و36 كيلومتراً عن مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. تتوفر في المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. تقع المدارس على بعد مسافة قريبة، مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. كما يوجد مركزان صحيان لتقديم الخدمات الطبية، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 4.4 كيلومترات. توفر المرافق الرياضية المتعددة، بما في ذلك 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر بوضوح قربه من شاطئ لا رادا وميناء القوارب الترفيهي، بالإضافة إلى وضعه في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الخدمية والترفيهية. تمثل الإحداثيات الجغرافية للمشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الغربية من كوستا ديل سول.
تتمركز إستيبونا في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تبعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مدينة مالاقة، وحوالي 40 كيلومتراً شرق بلدية ماربيا الشهيرة. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في قلب إستيبونا، مما يتيح للسكان الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق المتاحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. يعتبر موقع إستيبونا نقطة توازن مثالية بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الطبيعية.
يقع المشروع في موقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كيلومتر. تقع موانئ القوارب الترفيهية في إستيبونا على بعد حوالي 1.6-1.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملعب غولف فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا غولف على بعد 4.4-4.6 كيلومتر. يبعد مطار مالاقة الدولي حوالي 64 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً. تقع محلات السوبرماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدليات على بعد 236 متر، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بكونه معتدلاً ومشمساً طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 15-25 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعله مسطحاً وسهل الوصول. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالشرفات الخارجية والمرافق المفتوحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية عالية الجودة. يشمل أقرب الشواطئ شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متر، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تحظى هذه الشواطئ بشعبية كبيرة بين السكان والسياح على حد سواء. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف قريبة: فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك نادي Better Bodies على بعد 300 متر، والمرافق الرياضية البلدية على بعد 600 متر. توجد أيضاً موانئ لليخوت والقوارب الترفيهية في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة المائية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمركز إستيبونا في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تبعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مدينة مالاقة، وحوالي 40 كيلومتراً شرق بلدية ماربيا الشهيرة. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في قلب إستيبونا، مما يتيح للسكان الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق المتاحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. يعتبر موقع إستيبونا نقطة توازن مثالية بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL800118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة إستيبونا بموقع متميز مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. فعلى سبيل المثال، يبلغ سعر الشقق في مشروع "وان إستيبونا" من 685,000 يورو، وفي مشروع "كابري" من 619,000 يورو، وفي مشروع "بيسايد هومز" من 739,000 يورو. ورغم أن أسعار هذه المشاريع أقل، إلا أن مشروعنا يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه يوفر تشطيبات فاخرة ومساحات أوسع مقارنة بالعديد من المشاريع المنافسة. تقع معظم المشاريع الأخرى في مناطق أقل حضرية أو أبعد عن المرافق الأساسية، بينما يجمع مشروعنا بين الموقع الحضري المتميز والقرب من الشاطئ. يتميز أيضاً بمرافقه المشتركة الفاخرة التي لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر، مما يجعله خياراً متوازناً يجمع بين الجودة والموقع والسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID