Apartamento de luxo na praia de Estepona, situado no prestigiado edifício Darya recentemente construído. Esta propriedade no piso superior oferece 2 quartos e 2 banheiros, com uma ampla área de estar de 101 m² e uma varanda privada de 25 m² com vistas panorâmicas para o centro da cidade e a Serra Bermeja. O apartamento apresenta design inteligente e eficiente, com cozinha moderna equipada com eletrodomésticos AEG, controle de climatização aerotérmica e aquecimento por chão radiante. Localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, com acesso direto ao recém-inaugurado passeio marítimo da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Estepona, a apenas 524 metros da praia mais próxima. O desenvolvimento está inserido num ambiente consolidado com fácil acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes. A proximidade do porto desportivo (1.6 km) e do centro da cidade proporciona uma localização equilibrada entre ambiente costeiro e vida urbana. A propriedade beneficia da sua inserção na malha urbana desenvolvida de Estepona, com todos os serviços essenciais na imediata proximidade.
O apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A disposição de dois quartos e dois banheiros acomoda confortavelmente um casal ou pequena família. A cozinha com ilha central e área de estar integrada oferece espaço para preparação de refeições e socialização. A varanda privada de 25 m² estende o espaço interior, criando uma área adicional para relaxamento ou entretenimento. A inclusão de lugar de estacionamento e área de arrumação resolve necessidades práticas de armazenamento e mobilidade urbana.
Concluído em 2021, o edifício Darya representa construção recente com padrões contemporâneos de eficiência energética. A estrutura já se encontra finalizada e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em fase de conclusão. O desenvolvimento incorpora sistemas modernos como climatização aerotérmica e aquecimento por chão radiante, refletindo abordagens atuais de construção sustentável. As áreas comuns, incluindo piscina infinito no terraço e ginásio, estão plenamente operacionais desde a conclusão do empreendimento.
O projeto não oferece soluções adaptadas para mobilidade reduzida, com acesso limitado para pessoas com dificuldades motoras. A orientação norte pode limitar a exposição solar direta durante horas do dia, dependendo das preferências individuais de iluminação natural. Não está disponível jardim privado ou espaço exterior ao nível do solo, sendo as áreas exteriores limitadas à varanda e zonas comuns do edifício. A propriedade não dispõe de sistema de segurança integrado para além das medidas padrão do condomínio.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária com todas as comodidades à mão, permitindo desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem preocupações logísticas. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a facilidade de acesso a pé à praia e a possibilidade de explorar a cidade sem necessidade de transporte diário. O apartamento serve também como investimento de alta qualidade, com potencial de valorização devido à localização privilegiada e padrões de construção modernos. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente urbano desenvolvido e a proximidade de serviços essenciais proporcionam base funcional durante períodos prolongados de residência. A combinação de espaço interior bem distribuído e varanda generosa torna-o adequado para quem gosta de receber amigos ou familiares em visitas ocasionais. A existência de equipamentos desportivos nas imediações e de áreas comuns com piscina no terraço complementa um estilo de vida ativo sem necessidade de deslocações significativas.
Os acabamentos do apartamento demonstram padrões superiores de qualidade e design contemporâneo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca premium AEG, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, refrigerador, máquina de lavar roupa e secadora, garantindo funcionalidade e durabilidade. O sistema de climatização aerotérmica combinado com aquecimento por chão radiante representa uma solução eficiente em termos energéticos, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Os materiais utilizados nas áreas sociais, como o mármore branco na bancada da cozinha, refletem seleção criteriosa de acabamentos de alto padrão. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas com design limpo e funcional. Na área dos banheiros, os espelhos redondos e sanitas de design contemporâneo demonstram atenção ao detalhe estético. A varanda de 25 m² funciona como extensão natural da área de estar, com pavimentos de qualidade e preparada para instalação de churrasqueira, possibilitando utilização como espaço de entretenimento exterior.
O apartamento está disponível a partir de €849.000, posicionando-se no segmento premium de Estepona. Este valor reflete a combinação de construção recente (2021), localização privilegiada a poucos metros da praia e qualidade de acabamentos superiores. Comparado com desenvolvimentos semelhantes na mesma área, como One Estepona (a partir de €685.000) e Capri (a partir de €619.000), o preço justifica-se pelos acabamentos de luxo, vistas panorâmicas e áreas comuns de alto padrão. A propriedade inclui lugar de estacionamento e área de arrumação, elementos que frequentemente representam custos adicionais em outros empreendimentos. O preço representa um investimento significativo mas alinhado com o valor de mercado para propriedades de qualidade equivalente na primeira linha de praia de Estepona.
Este apartamento destina-se a quem valoriza a conveniência do ambiente urbano costeiro sem sacrificar o acesso prático ao mar. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pela praia a apenas 500 metros, seguidas de café num dos 22 estabelecimentos próximos. As compras diárias resolvem-se a pé, com supermercado a menos de 2 minutos a pé. O final de tarde pode ser desfrutado na varanda com vistas para a Serra Bermeja enquanto se prepara o jantar na cozinha equipada. O acesso rápido ao porto desportivo e ao centro da cidade permite socialização variada, enquanto as áreas comuns do edifício oferecem alternativas de lazer sem necessidade de deslocação. A localização central permite também fácil exploração da cidade a pé, com acesso a serviços culturais e comerciais dentro de um raio reduzido.
Estepona oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta confortavelmente a vida quotidiana. A cidade conta com 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 quilómetros, proporcionando diversidade de serviços essenciais. Os centros de saúde estão acessíveis a 4.4 km, enquanto os bancos e parques estão distribuídos pela cidade, com 4 e 2 estabelecimentos respetivamente na mesma área de proximidade. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A presença de 134 instalações desportivas na região demonstra a importância dada à atividade física e lazer. A cidade equilibra harmoniosamente o ambiente turístico com as necessidades dos residentes permanentes, mantendo serviços essenciais durante todo o ano. A densidade populacional de 79.621 habitantes (2025) cria uma comunidade vibrante sem os inconvenientes de aglomerações excessivas, permitindo um ritmo de vida que combina tranquilidade com acesso a serviços urbanos.
O apartamento localiza-se na zona costeira central de Estepona, marcada em azul no mapa. A sua posição privilegiada permite acesso direto à nova passagem marítima da cidade, representada pela linha laranja. A proximidade do porto desportivo (círculo amarelo) e do centro histórico (quadrado verde) destaca o equilíbrio entre ambiente marítimo e vida urbana. A linha pontilhada indica o percurso pedestre de 500 metros até à praia mais próxima.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 km a oeste de Málaga e 36 km a leste de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de identidade própria. A cidade situa-se numa encruzilhada natural entre áreas turísticas mais desenvolvidas como Marbella (a leste) e regiões mais tranquilas como Sotogrande (a oeste). Este posicionamento permite aos residentes desfrutar de serviços de grandes cidades enquanto beneficiam de um ambiente urbano mais gerível. A relação com a Serra Bermeja ao norte cria uma barreira natural que define o carácter da cidade, fornecendo tanto proteção climática como paisagem distintiva. Estepona mantém uma identidade autêntica apesar da sua integração na popular Costa del Sol, oferecendo alternativa às zonas mais massificadas do litoral malaquinho.
A localização privilegiada do apartamento permite fácil acesso a várias amenidades. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, enquanto outras opções como La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1.6 km) estão a curtas distâncias. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a 4.1 km, e outros como Azata Golf a 4.4 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a 36 km em linha reta, enquanto Malaga-Costa del Sol está a 64 km. As necessidades diárias resolve-se com facilidade: supermercado a 104 metros, farmácia a 236 metros e posto de carregamento elétrico a 1.3 km. O porto desportivo de Estepona, importante centro de lazer marítimo, está acessível a 1.6 km, oferecendo restaurantes e atividades náuticas. Esta centralidade reduz significativamente a dependência de transporte motorizado para atividades quotidianas e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2.4% em direção à praia criam condições microclimáticas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, cria um contraste visual notável e protege parcialmente a área de ventos fortes. A orientação norte do apartamento proporciona condições térmicas mais estáveis durante o verão, evitando excesso de calor nas horas mais quentes. Esta combinação de elementos climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, com estações bem definidas mas sem extremos que limitem significativamente as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona oferece várias opções de lazer marítimo. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros, são as praias mais próximas, ambas com Bandeira Azul que garante padrões de qualidade e segurança. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é conhecida pelas suas águas mais calmas, ideal para famílias. Para entusiastas de golfe, a região disponibiliza vários campos de renome, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As instalações desportivas estão bem representadas, com centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nas proximidades imediatas. Os portos desportivos de Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem atividades náuticas e ambiente de socialização. A existência de 134 instalações desportivas na região demonstra a oferta variada para prática de atividades físicas, desde desportos aquáticos a modalidades terrestres.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 km a oeste de Málaga e 36 km a leste de Gibraltar. Esta localização confere-lhe um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e manutenção de identidade própria. A cidade situa-se numa encruzilhada natural entre áreas turísticas mais desenvolvidas como Marbella (a leste) e regiões mais tranquilas como Sotogrande (a oeste). Este posicionamento permite aos residentes desfrutar de serviços de grandes cidades enquanto beneficiam de um ambiente urbano mais gerível. A relação com a Serra Bermeja ao norte cria uma barreira natural que define o carácter da cidade, fornecendo tanto proteção climática como paisagem distintiva. Estepona mantém uma identidade autêntica apesar da sua integração na popular Costa del Sol, oferecendo alternativa às zonas mais massificadas do litoral malaquinho.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL800118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol ocidental, Estepona apresenta uma oferta distinta em comparação com cidades vizinhas como Marbella ou Fuengirola. Enquanto Marbella se caracteriza por um ambiente mais internacional e upscale, Estepona mantém um equilíbrio mais equilibrado entre turismo e vida local autêntica. Comparativamente a developments como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), este apartamento posiciona-se no segmento superior devido à sua localização privilegiada na primeira linha de praia e aos acabamentos de luxo. A cidade de Estepona oferece uma alternativa mais tranquila a Marbella, mantendo excelente acesso a serviços e infraestruturas. Em termos de valorização potencial, Estepona tem demonstrado crescimento consistente, beneficiando do desenvolvimento urbano planeado que tem melhorado significativamente a qualidade urbana nos últimos anos. A existência de 134 instalações desportivas na região e a proximidade de múltiplos campos de golfe reforçam o seu apelo para um público internacional que busca qualidade de vida mediterrânica com infraestruturas desenvolvidas.
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