关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离海滩仅524米，处于城市核心区域。周边设施齐全，超市、药房和餐厅均在步行范围内。项目位置靠近埃斯特波纳游艇港，距离拉雷达海滩769米，提供了海滨生活与城市便利的完美平衡。北侧朝向确保了适中的阳光照射，使室内温度更为舒适。
该公寓满足现代家庭的核心居住需求，提供两间设计合理的卧室和两间浴室，适合小型家庭或作为度假居所。开放式起居区与厨房相连，创造了宽敞的社交空间。25平方米的私人露台延伸了生活区域，为户外休闲和娱乐提供了充足空间。配备的停车位和储藏室解决了城市生活中的实际存储需求。
该项目已于2021年完工，属于新建建筑类别。达利亚建筑采用了智能高效的设计理念，结合了现代建筑技术和高端材料。整个建筑结构符合最新的建筑标准，包括节能系统和现代化的设施。公寓内部采用环保材料，配备了空气热能气候控制和地暖系统，确保全年舒适居住。
该公寓不提供花园区域，有限的户外空间集中在25平方米的露台上。作为北侧朝向的房产，冬季自然光照相对较少。项目位于城市中心，因此无法提供乡村或郊区环境常见的宁静与隐私。公寓没有配备私人泳池，需依赖共用设施。由于位于已开发区域，扩建或重大改造的可能性有限。
该公寓特别适合寻求地中海生活方式的个人或小型家庭，既可作为主要住所，也可作为度假屋。对于希望在西班牙南部拥有第二套房产的国际买家，该项目提供了完整的海滨生活体验，同时保持与城市便利设施的紧密联系。退休人士会欣赏其平坦的地形、便利设施的可及性以及全年宜人的气候。年轻专业人士或远程工作者则能受益于其现代设计、高效的空间利用以及靠近机场的位置。作为投资物业，该公寓位于旅游热门区域，具有出租潜力，特别是考虑到其靠近海滩、餐厅和旅游设施的位置。对于重视社交活动和生活品质的买家，项目提供的共用设施如屋顶泳池、健身房和烧烤区增加了额外的吸引力，创造了一个完整的社区生活体验。
该公寓展现了现代高端建筑的精致工艺，内部空间采用优质材料完成。厨房配备了AEG品牌的全套电器，包括炉灶、烤箱、微波炉、冰箱、洗衣机和烘干机，中央岛台采用白色大理石台面，既美观又实用。浴室设计现代，配有圆形镜面和洁白卫浴设施，体现了对细节的关注。公寓采用空气热能气候控制系统和地暖，确保全年舒适的室内环境，同时提高能源效率。地板采用高品质材料铺设，墙壁处理精细，整体配色方案现代而优雅。嵌入式衣柜提供充足的存储空间，同时保持视觉上的整洁。25平方米的私人露台经过精心设计，可作为起居室的自然延伸，配有烧烤区域和舒适的空间，适合休闲或招待客人。共用区域如屋顶无边际泳池、按摩浴缸和健身房同样体现了高品质标准，为居民提供度假村式的生活体验。
该公寓的起价为849,000欧元，反映了其作为高端海滨物业的定位。价格包括101平方米的居住空间、25平方米的私人露台、一个停车位和一个储藏室。与埃斯特波纳其他可比项目相比，如起价685,000欧元的One Estepona、起价619,000欧元的Capri和起价739,000欧元的Bayside Homes，该定价处于市场中高端水平。价格差异主要归因于项目的优越位置、新建状态、高端装修品质以及提供的共用设施。作为已完工物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成，这为定价提供了额外价值。
在这处埃斯特波纳公寓，日常生活围绕着地中海海滨与城市便利的融合展开。早晨可在私人露台上享用咖啡，欣赏塞拉贝梅哈山脉的轮廓，随后仅需步行几分钟即可到达海滩。城市生活触手可及，104米外的超市满足日常购物需求，而众多餐厅和咖啡馆提供多样化的餐饮选择。午后可前往屋顶泳池放松，或在埃斯特波纳步行道上漫步。傍晚时分，露台成为理想的社交场所，可欣赏城市逐渐亮起的灯光。交通便利性意味着无需依赖汽车即可满足大多数日常需求，而附近的体育设施则为积极生活方式提供了支持。项目位置结合了度假放松与日常实用的双重优势，创造了一个平衡的生活方式。
该公寓的周边环境结合了海滨生活的轻松与城市设施的便利。步行524米即可到达埃斯特波纳海滩，而拉雷达海滩和克里斯托海滩分别位于769米和1.6公里处，提供多样化的海滨体验。城市基础设施完善，50条公交线路和50个公交站点确保良好的公共交通连接。超市仅104米远，而药房距离236米，满足日常基本需求。医疗设施方面，最近的医院位于4.4公里处，而两个健康中心分布在城市各处。教育设施丰富，区域内有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。埃斯特波纳全年平均举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。公寓位置优越，使居民能够轻松体验地中海生活方式，同时享受现代城市生活的所有便利设施。
该地图展示了埃斯特波纳市中心公寓的战略位置，位于海滨和城市设施之间。公寓位于达利亚建筑内，靠近埃斯特波纳步行道，可直接通往海滩。地图清晰显示了公寓与最近海滩、超市、药房和医疗设施的短距离，以及与高尔夫球场和机场的相对位置，帮助潜在买家了解该位置在区域内的便利性和连通性。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，这是马拉加省西部海岸的主要城市之一，属于安达卢西亚自治区的太阳海岸地区。埃斯特波纳占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉。该城市位于马拉加市以西约80公里处，距离直布罗陀约40公里，处于太阳海岸的西部区域。相比于东部更发达的马贝拉和马贝拉地区，埃斯特波纳保持了更多的安达卢西亚特色，同时提供现代化的设施和服务。该城市人口约79,621人（2025年），是太阳海岸地区较大的居住中心之一。公寓的位置使其既能享受埃斯特波纳作为海滨城市的所有优势，又能方便地前往周边地区，如马贝拉、贝纳尔维斯和内陆城镇，为居民提供了多样化的探索和体验机会。
该公寓的地理位置使各项设施和目的地均易于到达。最近的拉雷达海滩仅769米，步行约8分钟即可到达，提供蓝旗标准的海滨体验。克里斯托海滩距离1.6公里，适合较长的海滩散步。对于高尔夫爱好者，最近的瓦莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，而阿扎塔高尔夫球场分别在4.4公里和4.6公里处。埃斯特波纳市中心的所有商店、餐厅和设施都在步行范围内，提供便利的城市生活体验。最近的机场是直布罗陀机场，距离36公里，车程约40分钟；而较大的马拉加-加的斯机场位于64公里处，车程约50分钟。埃斯特波纳游艇港距离1.6公里，提供航海活动和海滨餐饮选择。EV充电设施位于1.3公里处，为电动车车主提供便利。这些距离确保了居民无需长途旅行即可享受各种休闲和实用设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为该公寓提供了理想的居住环境。全年平均气温在15-25°C之间，年平均温度为17.8°C，创造了温和宜人的生活条件。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于日常出行。该地区每年享有约320天日照，充足的阳光使25平方米的私人露台成为全年可用的生活空间。水域温度从6月开始达到或超过20°C，持续4个月的游泳季节，使附近的海滩成为理想的休闲场所。塞拉贝梅哈山脉作为背景，不仅提供了壮观的全景，还对当地气候产生调节作用，防止极端温度波动。这种气候模式特别适合户外生活方式，使居民能够充分利用公寓的露台、附近的海滩以及丰富的户外设施。温和的冬季和温暖的夏季确保全年舒适的户外活动条件，这是该地区作为热门居住地的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是该地区的主要吸引力之一，公寓距离几个优质海滩仅几分钟路程。拉雷达海滩距离769米，是一个蓝旗海滩，以其清洁的海水和完善的服务设施而闻名。克里斯托海滩位于1.6公里处，是一个受保护的小海湾，适合家庭游泳和放松。安赫尔海滩距离1.7公里，提供更为宁静的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择：瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里和4.6公里）以及埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）。体育设施丰富，区域内共有134个体育场所，包括距离公寓仅300米的Better Bodies健身中心、600米的市政体育中心以及同样位于600米的何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心。埃斯特波纳游艇港（1.6公里）提供水上运动、餐饮和社交活动。这些多样化的娱乐选择使居民能够享受积极的生活方式，结合了水上运动、高尔夫健身和城市休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心，这是马拉加省西部海岸的主要城市之一，属于安达卢西亚自治区的太阳海岸地区。埃斯特波纳占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉。该城市位于马拉加市以西约80公里处，距离直布罗陀约40公里，处于太阳海岸的西部区域。相比于东部更发达的马贝拉和马贝拉地区，埃斯特波纳保持了更多的安达卢西亚特色，同时提供现代化的设施和服务。该城市人口约79,621人（2025年），是太阳海岸地区较大的居住中心之一。公寓的位置使其既能享受埃斯特波纳作为海滨城市的所有优势，又能方便地前往周边地区，如马贝拉、贝纳尔维斯和内陆城镇，为居民提供了多样化的探索和体验机会。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL800118
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他类似项目相比，该公寓提供了独特的价值主张。One Estepona项目起价为685,000欧元，虽然价格较低，但无法提供同样直接的海滩位置和已完工建筑的即时可用性。Capri项目（起价619,000欧元）和Bayside Homes项目（起价739,000欧元）在价格上更具竞争力，但缺乏该公寓所在达利亚建筑的高端共用设施和优越的城市位置。与太阳海岸东部更昂贵的地区如马贝拉或马贝拉相比，埃斯特波纳提供了更具成本效益的选择，同时保持了高品质的生活标准。该地区房价近年来稳步增长，2023年完成了3,163笔房地产交易，表明市场活跃度高。与内陆房产相比，该海滨公寓提供了更高的投资潜力和租赁需求，特别是在旅游旺季。与安达卢西亚其他沿海地区如阿尔梅里亚或加的斯相比，埃斯特波纳结合了更好的基础设施、更便利的机场连接以及更为国际化的社区，使其成为外国买家和投资者的理想选择。
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