立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ラダ海岸まで800メートル、市内中心部へは近距離。標高19メートルの平坦な地形にあり、海岸への勾配は2.4%とほぼ水平。市街地環境ながら海岸に近接しており、地中海沿岸の気候と生活スタイルを享受できる立地。
101平方メートルの居住空間に2寝室を備え、カップルや小家族に適したプラン。オープンキッチンとリビングダイニングが一体化した近代的なレイアウト。25平方メートルの広いテラスが屋外生活空間を拡張し、地中海性気候での生活を快適にする。
2021年に完成した新しい建築物で、最新の建築基準と設備を備える。高品質な素材と現代的なデザインが特徴で、エネルギー効率に配慮した建物。完成済み物件のため、即時入居が可能な状況。
北向きのテラスのため、日中の直射日光の時間が制限される可能性がある。都心部に位置するため、観光シーズンには周辺が混雑する可能性がある。専用の庭や私的なプール施設はなく、屋外施設は共有スペースに限定される。
この物件は、都市の利便性と海岸近くのライフスタイルの両方を重視する人々に適している。第二の住居としてスペイン南部での休暇を楽しみたい方、あるいはエステポナの活気ある環境に定住したい引退者にとって魅力的な選択肢。ゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを日常生活に取り入れたい方、また地中海文化に浸りながら近代的な設備の住居を求める方に適している。投資対象としても、完成済みの高品質物件で観光地の中心部に位置するため、賃貸需要が見込める。
このアパートメントは高品質な仕上げと現代的な設備が特徴。キッチンはAEG製の調理器具を完全に装備し、大理石のカウンタートップと調理用アイランドを備える。浴室は円形の鏡と白い衛生陶器が採用された現代的デザイン。空調システムはサーマル制御と床暖房を組み合わせ、年間を通じた快適な室内環境を実現。建物全体にはエレベーターが設置され、共有スペースには屋上インフィニティプール、ジャグジー、ジム、BBQエリアなどが完備されている。
84万9000ユーロからの価格設定。エステポナの類似物件（One Esteponaは68万5000ユーロから、Capriは61万9000ユーロから、Bayside Homesは73万9000ユーロから）と比較すると、海辺の立地と高級設備を考慮した価格帯。完成済み物件のため、手続き完了後すぐに入居可能。駐車場と収納スペースが含まれている点も総所有コストにおいて考慮すべき要素。
この物件は、海辺の都市環境と快適な住居性が融合した生活を提供する。朝は最寄りのスーパーマーケット（104メートル）まで徒歩で買い物に行き、カフェで朝食を楽しめる。日中はラダ海岸（800メートル）まで歩き、地中海で過ごすか、市内の公園でリラックスすることが可能。夕方にはテラスからシエラ・ベルメハ山脈の夕日を眺めながら、エステポナ港（1.6キロ）周辺のレストランで食事を楽しむ生活スタイルが実現できる。週末には近くのゴルフコース（4.1-4.6キロ）でスポーツを楽しむこともできる。
エステポナ中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストラン50店、カフェ22店が半径2キロメートル以内に存在。教育施設も充実しており、近隣に6校の学校がある。医療施設は4.4キロの距離に病院があり、2つの健康センターが市内に点在。スポーツ施設は134施設あり、特にBetter Bodies（0.3キロ）や市立スポーツセンター（0.6キロ）が近い。公共交通機関も8路線あり、50のバス停が市内に配置されている。
エステポナ市内の海岸部に位置し、市街地と海岸線の間に立地。シエラ・ベルメハ山脈を背景に、地中海に面した平坦な地形に位置する。マラガ県西部のコスタ・デル・ソル地域の中で、アクセス性と生活環境の両面で利点を持つ戦略的な位置。
エステポナはマラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つ。人口約7万9621人（2025年）の規模を持ち、観光と現地生活が融合した環境。マラガ市から約80キロ西、ジブラルタルからは約35キロ北東に位置する。コスタ・デル・ソル地域の中では、マラガやマルベージャといった大都市の喧騒から離れつつも、十分な都市施設とサービスを享受できるバランスの取れた立地。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、活気ある文化環境も魅力の一つ。
主要な施設へのアクセスに優れた立場。最寄りの海岸ラダまで800メートル、エステポナ港まで1.6キロ、観光船乗り場まで1.8キロ。ゴルフ場はバジェ・ロマノ（4.1キロ）、アサタ（4.4キロ）が近く、電気自動車充電スタンドも1.3キロの距離にある。空港へはジブラルタルまで36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソルまで64キロの位置。これらの施設へのアクセスは自転車や徒歩でも可能であり、車を持たない生活も実用的な距離感となっている。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.8度。年間を通じて気温は15-25度の範囲で安定し、過ごしやすい気候条件が続く。標高は19メートルと低く、海岸までの勾配も2.4%とほぼ平坦なため、地形の変化による気温差は少ない。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が可能であり、年間を通じて屋外活動を楽しめる気候環境。シエラ・ベルメハ山脈が標高1449メートルまで達する地域に位置し、山間部と海岸の気候両方の特性を持つ。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのラダ海岸は800メートルに位置し、ブルーフラッグ認定を受けた清浄な海岸。この他にもエステポナ海岸（524メートル）、クリスト海岸（1.6キロ）が近く、多様な海辺レジャーを楽しめる。ゴルフ施設は充実しており、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アサタゴルフ（4.4キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）などが利用可能。市内には134のスポーツ施設があり、特に市立スポーツセンター（0.6キロ）やベター・ボディーズジム（0.3キロ）が近い。エステポナ港（1.6キロ）周辺ではウォータースポーツやマリンアクティビティも楽しめる。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つ。人口約7万9621人（2025年）の規模を持ち、観光と現地生活が融合した環境。マラガ市から約80キロ西、ジブラルタルからは約35キロ北東に位置する。コスタ・デル・ソル地域の中では、マラガやマルベージャといった大都市の喧騒から離れつつも、十分な都市施設とサービスを享受できるバランスの取れた立地。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、活気ある文化環境も魅力の一つ。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL800118
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ内の類似物件と比較すると、このアパートメントは高価格帯に位置する（84万9000ユーロ）。One Estepona（68万5000ユーロから）やCapri（61万9000ユーロから）より高いが、海岸へ直近で、高級な共同施設を備えている。一方でBayside Homes（73万9000ユーロから）と比較すると、約11万ユーロ高価だが、完成済み物件ですぐに入居できる利点がある。エステポナはマラガ市よりも物価が低く、マルベージャのようなリゾート地の喧騒もないため、コストパフォーマンスと静寂さのバランスが取れた地域。この物件はエステポナの中でも特に海岸に近く、市内の施設へのアクセス性が最も高い物件の一つと言える。日本の海辺リゾートと比較すると、年間を通じて温暖な気候と手頃な維持コストが大きな魅力。
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