A Darya épületben található apartman Estepona központjában, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A 2021-ben átadott modern épület a spanyol mediterrán építészet és a kortárs design ötvözete. A 101 m² lakás a legfelső emeleten kapott helyet, ahonnan panorámaszerű kilátás nyílik Estepona városközpontjára és a Sierra Bermeja hegyvidékre. A fejlett infrastruktúrával és sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal ez a kikötővárosi lakópark megfelelő választás lehet azok számára, akik városi kényelemre vágynak a tengerpart közvetlen közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona városközpontjában, a sétány mellett helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az óvárosi jellegű negyedben található, ahol a középkori építészet keveredik a modern strandparti fejlesztésekkel. A projekt egy urbánus, tengerparti zónában található, ahol a gyalogos közlekedés a domináns. A környék tele van éttermekkel, üzletekkel és szolgáltatásokkal, amelyek mind gyalogosan elérhetők.
A két hálószobás elrendezés megfelel a kisebb családok vagy párok számára, akik stabil lakhelyet keresnek. A privát terasz és a közösségi medence lehetőséget biztosít a szabadtéri életmódra, amely a mediterrán éghajlat mellett kiemelkedő fontosságú. Az épületben található lift és a felszerelt konyha megkönnyíti a mindennapi életet. A tárolóhelyiség és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
A Darya épület 2021-ben fejeződött be, a legmodernebb építési technológiákkal és energiahatékony rendszerekkel. Az épület megfelel a kortárs európai építési szabványoknak, beleértve a hőszigetelést és az aerotermikus klímavezérlést. A befejezett állapot miatt a lakás azonnal költözhető, nincs szükség további építési munkálatokra várakozásra. A közösségi tereket, beleértve a tetőterasz medencét és a fitnesztermet, szintén a projekthez kézbesítették.
Az apartman nem kínál kertet vagy privát medencét, mivel egy emeletes épületben található. Az északi tájolás miatt a napfényterhelés korlátozott lehet, különösen a téli hónapokban. Az épület strandparti elhelyezkedése miatt a nyári időszakban megnövekedhet a turistaforgalom és a zajszint. A parkolás csak a garázsban lehetséges, nincs lehetőség utcai parkolásra. Az épület nem tartalmaz gyerekjátszóteret vagy külön gyermekbarát közösségi tereket.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a tengerparton, vagy fiatal professzionálisok, akik városi életmódot keresnek a strand közvetlen közelében. A két hálószobás elrendezés alkalmas párok vagy kisebb családok számára is. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik egész évben használnák, mivel a város nyáron és télen is élénk, a szolgáltatások egész évben elérhetők. A közeli reptérrel (34 km) és a jó közlekedési kapcsolatokkal lehetővé teszi a gyakori utazásokat. A lakás továbbá vonzó lehet befektetési céllal is, mivel a tengerparti ingatlanok Esteponában értékállóak, a turisztikai szezon alatt pedig bérbeadhatók. Azok számára, akik a nyári hónapokat Spanyolországban töltik, de télen visszatérnek hazájukba, ez az apartman megfelelő második otthon lehet.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és modern technológiákkal van felszerelve. A konyha márványból készült munkalappal, AEG márkájú készülékekkel (főzőlap, sütő, mikrosütő, hűtő, mosógép, szárítógép) rendelkezik, amelyek a korszerű és megbízható háztartási gépek piacának vezető gyártói közé tartoznak. A klímaberendezés aerotermikus technológiával működik, ami energiahatékony hűtést és fűtést biztosít egész évben. A padlófűtés rendszer különösen kényelmes a hűvösebb téli hónapokban. Az apartmanban beépített szekrények találhatók, amelyek maximális tárolóteret biztosítanak. A fürdőszobák modern, kerek tükörrel és fehér szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek letisztult és tágas érzetet keltnek. A terasz kialakítása lehetővé teszi a kültéri életteret, amely integrálódik a lakóterülettel, megfelelő helyszínt biztosítva a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Az apartman ára 849 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felszerelt, modern konyhát, a beépített szekrényeket, a klímaberendezést, a padlófűtést, valamint egy garázsbeállót és egy tárolóhelyiséget. Az ár figyelembe veszi a prémium elhelyezkedést, a strand közvetlen közelségét, a panorámás kilátást és a magas szintű műszaki felszereltséget. A hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanok a környéken általában 619 000 és 849 000 euró között mozognak, ami ezt a lakást a felső kategóriába helyezi. A megadott alapár nem tartalmazza az adókat, az ügyvédi díjakat és a regisztrációs költségeket, amelyek a teljes vételár további 10-15%-át kitehetik.
Estepona tengerparti negyedében élve mindennapja a mediterrán élet ritmusához igazodik. Reggelente a közeli kávézókban reggelizhet, majd a tengerparti sétányon sétálhat. A nap nagy részét strandolással, a közeli golfpályákon való játékkal vagy a város felfedezésével töltheti. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, majd lakásának teraszáról élvezheti a naplementét a hegyek felett. A helyi piacok hetente több alkalommal is nyitva tartanak, ahol friss helyi termékeket vásárolhat. A városban számos kulturális esemény és fesztivál várja az év során, lehetőséget teremtve a helyi közösség életébe való bekapcsolódásra. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral eljusson a legtöbb helyre, csökkentve az autóhasználat szükségességét.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, ahol mindössze percek kérdése minden fontos szolgáltatás. A közeli szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, míg a legközelebbi egészségközpont 4,4 km-re fekszik. A városban 8 buszvonal közlekedik, amelyek lehetővé teszik a helyi és regionális közlekedést. Estepona központi elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez. Marbella mindössze 30 perces autóútra található, míg Málaga városa körülbelül egy óra alatt elérhető. A helyi infrastruktúra kiforrott, az internetkapcsolat megbízható, és számos szolgáltatás (bank, postahivatal, kormányzati irodák) gyalogosan elérhető. A városban több park is található, amelyek zöld területet kínálnak a pihenésre és rekreációra, míg a tengerparti sétány ideális helyszínt nyújt a napi testmozgáshoz vagy a pihentető sétákhoz.
A térkép az apartman központi elhelyezkedését mutatja Estepona városában, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A környék tele van szolgáltatásokkal, beleértve éttermeket, üzleteket és szabadidős létesítményeket, amelyek mind a kéken jelölt sétanegyedben helyezkednek el. A zöld területek a közeli parkokat és rekreációs zónákat jelölik, míg a piros pontok a fontos közlekedési csomópontokat és szolgáltatási pontokat jelölik. A sárga vonal a tengerpartot és a sétányt jelöli, amely az ingatlan fő vonzerejét képezi.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában helyezkedik el, mintegy 80 km-re Málaga városától nyugatra. A város a mediterrán partvidék és a Sierra Bermeja hegyvidék között található, amely egyedi földrajzi helyzetet teremt. Marbella, a régió leghíresebb üdülővárosa mindössze 20 km-re keletre található, míg a brit enklávé, Gibraltar körülbelül 45 km-re fekszik nyugatra. Estepona egyre népszerűbb alternatívája a drágább marbellai ingatlanpiacnak, miközben hasonló szolgáltatásokat és klímát kínál. A város jó összeköttetésekkel rendelkezik az A7 autópályán keresztül, amely a teljes Costa del Sol partvidékét összeköti. A helyzet ideális azok számára, akik nyugodtabb környezetet keresnek a nagy városok nyüzsgése helyett, de mégis hozzáférést szeretnének a minőségi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.
Az apartman kiváló helyen fekszik a strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a nagyobb La Rada strand 769 méterre található. A Playa del Cristo strand, amely híres a védett öbléről, 1,6 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 34 km-re van, körülbelül 30-40 perc autóval. A közeli golfpályák közé tartozik a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 és 4,6 km), amelyek ideálisak a golfsport kedvelőinek. Az EV-töltőállomás 1,3 km-re, a legközelebbi kikötő, a Puerto Estepona pedig 1,6 km-re található. Az összes fontos szolgáltatás (éttermek, üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők) gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető, ami csökkenti az autófüggőséget.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog egész évben, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását a legtöbb hónapban. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3200-at, ami az egyik legnaposabb régió Spanyolországban. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, egy enyhe 2,4%-os lejtőn, amely a strand felé tart. Ez a magasság előnyös a levegőmozgás szempontjából, különösen a nyári hónapokban. A Sierra Bermeja hegyvidék látható a lakás teraszáról, amelyeknek köszönhetően a terület a nyári hőségben is kellemesebb klímával rendelkezik a szárazföld belsejéhez képest. Az évi átlagos csapadékmennyiség körülbelül 600 mm, amely főleg a téli hónapokban hullik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a legközelebbi a Playa de Estepona és a La Rada, amelyek mindössze 500-800 méterre találhatók az ingatlantól. Ezek a strandok sötét homokkal és jó minőségű szolgáltatásokkal rendelkeznek, beleértve zuhanyzókat, öltözőket és strandbárokat. A Playa del Cristo strand, amely egy védett öbölben található, különösen népszerű a családok és a nyugodtabb vizet keresők körében. A térségben számos golfpálya található, közülük a legközelebbiek a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), amelyek mindegyike 18 lyukú, profi tervezésű pálya. A sportlehetőségek közé tartoznak még a közeli sportcentrumok, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km), amelyek fitneszlehetőségeket és más sporttevékenységeket kínálnak. A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Estepona kikötő (1,6 km) lehetőséget nyújt a vitorlázásra, a jet-ski használatára és más vízi tevékenységekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában helyezkedik el, mintegy 80 km-re Málaga városától nyugatra. A város a mediterrán partvidék és a Sierra Bermeja hegyvidék között található, amely egyedi földrajzi helyzetet teremt. Marbella, a régió leghíresebb üdülővárosa mindössze 20 km-re keletre található, míg a brit enklávé, Gibraltar körülbelül 45 km-re fekszik nyugatra. Estepona egyre népszerűbb alternatívája a drágább marbellai ingatlanpiacnak, miközben hasonló szolgáltatásokat és klímát kínál. A város jó összeköttetésekkel rendelkezik az A7 autópályán keresztül, amely a teljes Costa del Sol partvidékét összeköti. A helyzet ideális azok számára, akik nyugodtabb környezetet keresnek a nagy városok nyüzsgése helyett, de mégis hozzáférést szeretnének a minőségi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL800118
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona az utóbbi években egyre népszerűbbé vált a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen azok számára, akik a drágább Marbella alternatíváját keresik. Az itt található ingatlanok általában 15-20%-kal kedvezőbb árúak, mint a hasonló minőségű marbellai ingatlanok, miközben hasonló szolgáltatásokat és klímát kínálnak. A Darya épületben található apartman ára (849 000 euró) versenyképes a helyi piacon, különösen figyelembe véve a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a magas szintű felszereltséget. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok a környéken, mint például az One Estepona (685 000 eurótól) vagy a Bayside Homes (739 000 eurótól), általában alacsonyabb áron kaphatók, de nem kínálnak közvetlen strandfronti elhelyezkedést. A Capri projekt (619 000 eurótól) szintén olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a városközponttól és a strandtól. Összességében ez az ingatlan a felső kategóriás piacot célozza meg, amelyet az exkluzív elhelyezkedés és a prémium felszereltség indokol. A befektetési szempontból Estepona ingatlanpiaca stabil, az értéknövekedés mérsékelt, de folyamatos, ami hosszú távon megbízható befektetést jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID