Moderní byt o rozloze 101 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, dokončený v roce 2021 v Esteponě, Málaga. Nemovitost se nachází v prestižní budově Darya na nábřeží s přímým přístupem k promenádě. Byt disponuje prostornou terasou o rozloze 25 m² s panoramatickým výhledem na centrum Estepony a pohoří Sierra Bermeja. Vybavení zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění a spotřebiče AEG. Součástí jsou parkovací stání a úložný prostor. Komunitní prostory nabízejí střešní nekonečný bazén, vířivku, posilovnu a grilovací plochu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo u pláže v Esteponě, s přímým přístupem k nábřeží. V okolí je bohatá občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů, škol a mariny, vše v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí snadný přístup k místním atrakcím a službám bez nutnosti používat automobil pro běžné denní potřeby.
Dvoulůžkový byt splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro pár nebo malou rodinu. Dvě samostatné ložnice a dvě koupelny zajišťují dostatek soukromí. Prostorná terasa umožňuje venkovní relaxaci a stolování. Otevřený obývací prostor s kuchyní vytváří světelné a funkční prostředí pro každodenní život i společenské akce.
Byt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že nemovitost je nová bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Budova Darya byla postavena s použitím moderních stavebních technologií a standardů, včetně tepelných čerpadel pro energetickou efektivitu. Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Projekt nevyhovuje těm, kteří hledají velký rodinný dům se zahradou. Orientace bytu na sever znamená omezené přímé sluneční světlo v hlavních obytných prostorech během dne. V ceně nejsou zahrnuty náklady na zařízení nebo osobní vybavení. Umístění v centru města může být pro některé obyvatele rušnější než klidnější rezidenční čtvrti.
Tento byt je vhodný pro pár nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k pláži. Je také vhodný pro ty, kteří plánují částečný přestěhování do přímořského města s celoročními službami. Investoři ocení potenciál pronájmu díky atraktivní poloze a vybavení. Pro rodiny s jedním dítětem může být tato nemovitost vhodná jako trvalé bydlení díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Také se hodí pro ty, kteří hledají nemovitost bez nutnosti rekonstrukce, která je okamžitě připravena k bydlení. Díky společným prostorám jako bazén a fitness centrum nabízí byt navíc komplexní životní styl bez nutnosti dodatečných členských poplatků v externích zařízeních.
Byt v budově Darya byl dokončen s důrazem na vysokou kvalitu materiálů a moderní design. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči prémiové značky AEG včetně indukční desky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice, pračky a sušičky. Podlahy jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro komfortní tepelný komfort během zimních měsíců. Celý byt je klimatizován pomocí systému tepelných čerpadel, který zajišťuje efektivní vytápění a chlazení. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady. Prostorná terasa je navržena jako funkční prodloužení obývacího prostoru s možností venkovního stolování a relaxace. Výplně oken jsou vybrány s ohledem na tepelnou a akustickou izolaci, která přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Cena tohoto bytu začíná na 849 000 € za 101 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Tato cena zahrnuje parkovací stání a úložný prostor v suterénu, což představuje výhodu oproti některým jiným projektům. Vzhledem k poloze přímo u pláže a vysoké kvalitě materiálů je cenová hladina odpovídající tržní hodnotě podobných nemovitostí v Esteponě. Porovnání s alternativami v oblasti ukazuje, že i když je tento byt cenově v vyšší kategorii, nabízí za to vyšší standard vybavení a výhodnější lokalitu.
Tento byt nabízí každodenní život v srdci Estepony s pohodlným přístupem k moři. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na město a hory. Po snídani je možné vydat se na krátkou procházku po nábřeží nebo navštívit místní kavárny a obchody. Propracovaná kuchyně s ostrovem umožňuje snadnou přípravu jídel, která mohou být servírována na terase pro příjemné stolování venku. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo na jedné z blízkých pláží. Večer je možné využít místní restaurace nebo se vrátit do klidu bytu pro relaxaci. Díky centrální poloze je vše potřebné na dosah ruky, od nákupů po lékařskou péči.
Život v tomto bytě znamená snadný přístup k veškerým službám a vybavení, které Estepona nabízí. V docházkové vzdálenosti se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, což umožňuje snadné každodenní nákupy. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními středisy ve městě, přičemž nejbližší nemocnice je 4,4 km daleko. Vzdělávací instituce jsou dobře zastoupeny 19 základními a 10 středními školami v městské oblasti. Pro sportovní aktivity je k dispozici 134 sportovních zařízení v okolí, včetně fitness center na vzdálenost 300 metrů. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Marína Puerto Estepona vzdálená 1,6 km nabízí možnosti pro vodní sporty a volný čas.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centru Estepony, jen pár kroků od pláže a nábřeží. Vyznačené jsou také klíčové body v okolí včetně pláží, golfových hřišť, městských služeb a dopravních spojení. Tato vizualizace pomáhá pochopit strategickou polohu projektu ve vztahu k celému městu a jeho nabízeným službám.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město je součástí comarchy Costa del Sol a leží přibližně 80 km západně od města Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi turistickými centry Marbella (východně) a přírodním parkem Los Alcornocales (západně). S rozlohou 137 km² je Estepona významným městským centrem s vlastní identitou, která se liší od jiných pobřežních měst. Díky této poloze nabízí kombinaci středomořského pobřeží a blízkosti hor Sierra Bermeja, která dosahuje nadmořské výšky 1 449 m. Tato geografická rozmanitost přispívá k charakteristickému klimatu a životnímu stylu města.
Blízkost pláže je jedním z hlavních předností tohoto bytu. Nejbližší pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa del Cristo s klidnějšími vodami pro koupání s dětmi je vzdálena 1,6 km. Golfové nadšence ocení blízkost tří golfových hřišť: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, zatímco Gibraltar Airport je o něco blíže na vzdálenost 36 km. Marína Puerto Estepona vzdálená 1,6 km nabízí mořské aktivity a restaurace. Dobrá dostupnost zajišťuje i spojení s dalšími městy na pobřeží Costa del Sol, což umožňuje výlety do okolních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a teplotním rozpětím mezi 15-25 °C během většiny roku. Léto je horké a suché, zatímco zimy jsou mírné. S 19 metry nad mořem se nachází v rovinaté oblasti s mírným sklonem 2,4 % k moři. Tato poloha přispívá k příjemným průvanům během horkých letních měsíců. Počet slunečných dnů je vysoký, s přibližně 320 dny slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20 °C, obvykle od června do září. Zima je mírná s občasnými dešti, které jsou však spíše vzácností. Toto klima umožňuje celoroční venkovní aktivity a příjemné bydlení bez extrémních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti od bytu. Hlavní městská pláž La Rada (0,8 km) je široká písčitá pláž s dobrou vybaveností a modrou vlajkou. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je chráněna přirozenými útesy, což vytváří klidné vody ideální pro rodiny s dětmi. Sportovní možnosti zahrnují tři golfová hřiště v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Vodní sporty lze provozovat v přístavu Puerto Estepona (1,6 km), kde jsou k dispozici školy windsurfingu a jachtingu. Pro sportovní aktivity na pevnině je v okolí 134 sportovních zařízení včetně posiloven, tenisových kurtů a sportovních center. Better Bodies fitness centrum je vzdáleno pouze 300 metrů od bytu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město je součástí comarchy Costa del Sol a leží přibližně 80 km západně od města Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi turistickými centry Marbella (východně) a přírodním parkem Los Alcornocales (západně). S rozlohou 137 km² je Estepona významným městským centrem s vlastní identitou, která se liší od jiných pobřežních měst. Díky této poloze nabízí kombinaci středomořského pobřeží a blízkosti hor Sierra Bermeja, která dosahuje nadmořské výšky 1 449 m. Tato geografická rozmanitost přispívá k charakteristickému klimatu a životnímu stylu města.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL800118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s podobnými projekty v Esteponě ukazuje, že tento byt v budově Darya nabízí výhodnou kombinaci polohy a vybavení. Oproti projektu One Estepona (od 685 000 €) je tento byt cenově vyšší, ale nabízí přímější přístup k pláži a lepší vybavení. Srovnání s projektem Capri (od 619 000 €) ukazuje, že tento byt má výhodu ve vyšší kvalitě dokončení a prémiových spotřebičích. Oproti Bayside Homes (od 739 000 €) má tento projekt strategičtější polohu v centru města s přímým přístupem k nábřeží. V kontextu celé oblasti Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci středomořského životního stylu, přístupu ke službám a nižší hustoty než v okolní Marbelly. Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají pobyt přímo u pláže bez nutnosti automobilu pro každodenní potřeby, což je oproti jiným oblastem výhoda. Klimatické podmínky jsou obdobné jako v celé oblasti, ale díky poloze na západním pobřeží může být v letních měsících o něco příjemnější teplota.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID