דירת חוף יוקרתית במרכז אסטפונה, מלגה, עם גישה ישירה לטיילת החדשה. הפרויקט ממוקם בבניין דריה, מבנה חדשני המשלב עיצוב אינטליגנטי, יעילות אנרגטית ואיכות גבוהה. הדירה ממוקמת בקומה העליונה, מה שמציע נוף פנורמי של מרכז העיר והרי סיירה ברמחה. המיקום משלב אורח חיים עירוני עם גישה קלה לחוף הים וכל השירותים הדרושים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במרכז אסטפונה, במיקום אסטרטגי המציע גישה מידית לחוף הים (524 מטר) ולכל המתקנים העירוניים. הדירה נמצאת בסמוך לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות. מיקומה בבניין יוקרתי חדש עם מתקנים משותפים מתקדמים וגישה ישירה לטיילת החדשה של אסטפונה.
הדירה עונה על צורכי דיור של זוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש באזור החוף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מחיה נוח (101 מ"ר) עם מטבח משולב ואזור אוכל. הטרסה הפרטית (25 מ"ר) והמתקנים המשותפים מספקים אפשרויות פנאי ובילוי במתחם עצמו ללא צורך בנסיעות.
הפרויקט הושלם בשנת 2021 ונמצא במצב בנייה מושלם למגורים מיידיים. כבניין חדש לחלוטין, הוא כולל טכנולוגיות בנייה עדכניות כגון בקרת אקלים אארותרמית וחימום רצפה. המבנה תוכנן עם סטנדרטים גבוהים של בידוד אקוסטי ותרמי, ומציע יעילות אנרגטית משופרת לעומת בניינים ישנים יותר באזור.
הפרויקט אינו מציע גישה למתקני שחייה פרטיים מעבר לטרסה הפרטית, כאשר הבריכה המשותפת נמצאת בגג הבניין ומשותפת לכלל הדיירים. הבניין אינו כולל שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7, ואין בו חניה עבור אורחים מעבר לחניה הפרטית המצורפת לדירה. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל מיקומו בקומה העליונה ללא מעלית המגיעה לדירה עצמה.
הדירה מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים דירה ראשית או שנייה באזור החוף. עבור אנשים מקצועיים העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם גישה לשירותים עירוניים מלאים. גם למפרישים המחפשים בית נופש חם בחודשי החורף באירופה, המיקום בדרום ספרד והאקלים הממוזג מציעים תנאים מצוינים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או לתיירות קצרת טווח.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים וטכנולוגיות מתקדמים. המטבח מצויד במכשירי AEG באיכות גבוהה, כולל כיריים, תנור, מיקרוגל, מקרר, מכונת כביסה ומייבש. אי המטבח המרשים עשוי משיש לבן ומהווה את מרכז החיים של הדירה. חדרי האמבטיה כוללים ריהוט מעוצב ומראות עגולים, ומשקפים תשומת לב לפרטים. מערכת בקרת האקלים האארותרמית וחימום הרצפה מספקים נוחות מקסימלית בכל עונות השנה תוך שמירה על יעילות אנרגטית.
הדירה נמכרת במחיר של 849,000 אירו, המייצג את ערך השוק של נכס יוקרה חדש במיקום פרימיום באסטפונה. המחיר כולל מקום חניה פרטי וחדר אחסון, הנחשבים לנכסים בעלי ערך מוסך באזור חופי צפוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון "וואן אסטפונה" החל מ-685,000 אירו, "קפרי" החל מ-619,000 אירו ו"בייסייד הומס" החל מ-739,000 אירו, המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הפרויקט.
הדירה מתאימה לאורח חיים שבו ניתן ליהנות מהטבע והעיר במקביל. בבוקר, ניתן ללגום קפה על הטרסה תוך כדי השקפת הנוף הפנורמי אל העיר וההרים. קרבת החוף מאפשרת להגיע לים בתוך דקות ספורות בהליכה רגלית, להנות מהים והחול או לצעוד לאורך הטיילת. הסמיכות למסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשרת לבצע את כל הקניות והפעילויות היומיות במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הספורט המשותפים או לבלות בבריכת האינסוף בגג עם נוף לים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרבית שירותי היומיום הנדרשים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. במרחק 236 מטר נמצא בית מרקחת, ובסביבה הקרובה פזורים 50 מסעדות ו-22 בתי קפה המציעים מגוון רחב של תרבויות קולינריות. לגבי חינוך, באזור פועלים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ותיכונים, כך שמשפחות עם ילדים יכולות למצוא פתרונות חינוכיים מתאימים בקרבת מגורים.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הפרויקט בין הים לבין מרכז העיר אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרינה, ולשירותים העירוניים החיוניים. המפה מדגישה את הקלות שבה ניתן להגיע לאטרקציות העיקריות של האזור ברגל או בכלי רכב, וממחישה את האיזון הייחודי בין חיי חוף לבין נוחות עירונית שהפרויקט מציע.
הדירה ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, הנחשבת לאחת הערים המועדפות בקוסטה דל סול המערבית. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אווירה רגועה יחסית. העיר נמצאת במרחק של כ-80 ק"מ ממרבה התיירות הגדולה מאלגה, ובמרחק 45 ק"מ מהעיר ההיסטורית רונדה, מה שמאפשר טיולים יומיים לאתרים אלה. מצפון לאסטפונה נמצאות ערי הנופש מרבייה ופואנגירולה, ומדרום - העיירות הקטנות יותר סאבינייראס וקזארס.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, לה רדה במרחק 769 מטר ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ, כולם נגישים בהליכה קצרה. מרינת פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה גישה לסירות ובילוי ימי. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 4.1 עד 4.6 ק"מ: ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואלבייט גולף אקדמי. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הטמפרטורה הממוצעת באסטפונה נעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. ההרים המקיפים את אסטפונה, ובמיוחד סיירה ברמחה, יוצרים מיקרוקלימה נוחה המגינה על האזור מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הדירה מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. חוף לה רדה, הנמצא במרחק 800 מטר, הוא חוף עירוני רחב עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 2.2 ק"מ, הוא מפרצון מוגן עם מים שקטים יותר, מתאים למשפחות עם ילדים. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט (6.2 ק"מ). המתקנים הספורטיביים בעיר כוללים 134 מתקנים שונים, ביניהם מרכז הכושר "בטר בודיס" (300 מטר), המרכז הספורטיבי העירוני (600 מטר) והמרכז הספורטיבי חוסה רמון דה לה מורנה (600 מטר).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, הנחשבת לאחת הערים המועדפות בקוסטה דל סול המערבית. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אווירה רגועה יחסית. העיר נמצאת במרחק של כ-80 ק"מ ממרבה התיירות הגדולה מאלגה, ובמרחק 45 ק"מ מהעיר ההיסטורית רונדה, מה שמאפשר טיולים יומיים לאתרים אלה. מצפון לאסטפונה נמצאות ערי הנופש מרבייה ופואנגירולה, ומדרום - העיירות הקטנות יותר סאבינייראס וקזארס.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL800118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט "דריה" באסטפונה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, תוך שילוב בין מיקום פרימיום לבין איכות בנייה גבוהה. בהשוואה לפרויקט "וואן אסטפונה" החל ממחיר של 685,000 אירו, פרויקט דריה מציע טרסה פרטית גדולה יותר, נוף פנורמי ישיר לים והרים, ומיקום קרוב יותר למרכז העיר. לעומת "קפרי" החל מ-619,000 אירו, פרויקט דריה בולט במתקנים המשותפים היוקרתיים ובסיום באיכות גבוהה יותר. בהשוואה ל"בייסייד הומס" החל מ-739,000 אירו, דריה מציעה ערך מוסך דומה אך עם יתרון של מיקום מרכזי יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID