Die Strandwohnung befindet sich im Gebäude Darya in Estepona, mit direktem Zugang zur neuen Promenade. Das 2021 fertiggestellte Objekt umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 101 m² Wohnfläche auf der obersten Etage. Die 25 m² große private Terrasse bietet Panoramablicke auf das Stadtzentrum und die Sierra Bermeja. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit AEG-Einbaugeräten, aerothermische Klimakontrolle und Fußbodenheizung. Gemeinschaftliche Anlagen umfassen einen Rooftop-Infinity-Pool, Whirlpool, Fitnessraum und BBQ-Bereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage ermöglicht eine bequeme Nutzung sowohl der städtischen Infrastruktur als auch der Küstenattraktionen. Die Strandnähe und die städtische Anbindung schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Naturerlebnis und städtischem Leben.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet mit 101 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche entspricht modernen Wohnanforderungen. Die 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und ermöglicht mediterranes Wohnen im Freien.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und entspricht somit den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Verwendung moderner Technologien wie aerothermische Klimaanlagen und Fußbodenheizung zeugt von zeitgemäßer Bauweise. Die erstklassige Ausstattung und die gemeinschaftlichen Anlagen spiegeln den Charakter einer qualitativ hochwertigen Neubausiedlung wider.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, was im Vergleich zu Einfamilienhäusern weniger Privatsphäre im Außenbereich bietet. Als Stadtwohnung in Meeresnähe ist die Umgebung nicht mit ländlicher Ruhe vergleichbar. Die begrenzte Wohnfläche eignet sich weniger für größere Familien oder Personen, die viel Platz im Innenbereich benötigen.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine zweite Wohnung oder Ferienunterkunft an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Strand, Restaurants und Geschäften macht sie geeignet für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Auch als Hauptwohnsitz für Paare oder kleine Familien ist die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung geeignet. Investoren, die in eine erstklassige Immobilie in einer beliebten Ferienregion investieren möchten, finden hier eine attraktive Möglichkeit. Die moderne Ausstattung und die Energieeffizienz entsprechen auch den Ansprüchen von umweltbewussten Käufern. Die kombinierte Nutzung als Wohn- und Ferienobjekt ist aufgrund der guten Vermietbarkeit in dieser Region besonders interessant.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung aus. Die Küche ist mit AEG-Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner, was auf langlebige Markenqualität hindeutet. Die aerothermische Klimaanlage und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklimat bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Die Badezimmer sind modern gestaltet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Die Wohnräume verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Platz bieten und das Gesamtbild abrunden. Die Fenster und Türen sind schallisoliert, was in der urbanen Lage für Ruhe im Inneren sorgt. Die privaten und gemeinschaftlichen Außenbereiche werden durch witterungsbeständige Materialien gebildet, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 849.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 101 m² etwa 8.400 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis berücksichtigt die erstklassige Lage am Meer, die hohe Bauqualität, die modernen Anlagen und die umfassende Ausstattung. Inklusive sind ein Parkplatz und ein Abstellraum, was in dieser Lageregion einen erheblichen Mehrwert darstellt. Der Preis liegt im oberen Segment für Estepona, was durch die Direktlage am Meer und die luxuriösen Gemeinschaftsanlagen gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Strandwohnung ist durch die Verbindung von urbanem Komfort und Meeresnähe geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Blick auf das Meer genießen, bevor man zu Fuß die nahegelegenen Geschäfte erreicht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Nachmittags lädt die private Terrasse zum Entspannen ein, oder man nutzt die gemeinschaftlichen Anlagen wie den Infinity-Pool oder die Fitnessräume. Abends bietet die Promenade mit ihrer belebten Atmosphäre Möglichkeiten für Spaziergänge und gesellige Abende. Die Nähe zum Meer ermöglicht ganzjährige Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder Strandspaziergänge.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Estepona geprägt. Innerhalb von 500 Metern erreichen Einwohner Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Restaurants und Cafés bieten in der näheren Umgebung kulinarische Vielfalt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für die Bildungseinrichtungen gibt es mehrere Schulen in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Region sorgen für gute Anbindung. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und macht die Wohnung attraktiv für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienobjekt.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage der Wohnung in Estepona, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Promenade. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Position in der Stadt mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und der Hafen sind ebenfalls ersichtlich, was die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Region widerspiegelt.
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol in Andalusien. Die Stadt grenzt im Westen an die Provinz Cádiz und ist etwa 80 km von Málaga entfernt. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona weniger international geprägt und hat mehr lokalen Charakter behalten. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und deckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern ab. Die strategische Lage zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja macht Estepona zu einer vielseitigen Gemeinde, die sowohl Küsten- als auch Berglandschaften umfasst.
Der Strand von Estepona (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die beliebte Playa La Rada liegt in 769 Metern Entfernung, während die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern erreichbar ist. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 36 Kilometern Entfernung, der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 64 Kilometern. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometern Entfernung, was für Elektroauto-Fahrer von Bedeutung ist. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Das Mikroklima an der Costa del Sol sorgt für etwa 300 Sonnentage pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,4% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Schwimmseaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ansteigt, schafft ein reizvolles Panorama und beeinflusst das lokale Klima positiv. Die Kombination aus Meeresnähe und Gebirgsblick macht die Lage klimatisch besonders attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden macht Estepona zu einem attraktiven Ziel für Strandliebhaber. Playa La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) sind bekannte Strände mit ausgezeichneter Wasserqualität und Infrastruktur. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) oder das Polideportivo Municipal (0,6 km) nutzen. Die Region bietet insgesamt 134 Sporteinrichtungen. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region attraktiv für aktive Urlauber und Einwohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol in Andalusien. Die Stadt grenzt im Westen an die Provinz Cádiz und ist etwa 80 km von Málaga entfernt. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona weniger international geprägt und hat mehr lokalen Charakter behalten. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und deckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern ab. Die strategische Lage zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja macht Estepona zu einer vielseitigen Gemeinde, die sowohl Küsten- als auch Berglandschaften umfasst.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL800118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich die Darya-Wohnung im höheren Preissegment. Während ähnliche Objekte wie 'One Estepona' ab 685.000 Euro oder 'Capri' ab 619.000 Euro angeboten werden, liegt der Ausgangspreis für diese Wohnung bei 849.000 Euro. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die erstklassige Strandlage, die luxuriöse Ausstattung und die hochwertigen Gemeinschaftsanlagen. 'Bayside Homes', das ab 739.000 Euro angeboten wird, weist ähnliche Qualitätsmerkmale auf, hat aber nicht die gleiche unmittelbare Nähe zur Promenade und zum Strand. Im regionalen Vergleich zu anderen Küstenorten bietet Estepona einen guten Mittelweg zwischen dem internationalen Flair von Marbella und der traditionellen spanischen Atmosphäre kleinerer Fischerdörfer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, die Stadt hat ihren Charme bewahrt und ist nicht so überlaufen wie einige östlichere Nachbarorte. Die Kombination aus urbaner Versorgung und natürlichen Attraktionen macht Estepona zu einer attraktiven Alternative zu teureren oder überlaufenen Zielorten der Costa del Sol.
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