Appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso edificio Darya a Estepona, completato nel 2021. L'immobile si trova all'ultimo piano con 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza privata di 25 m². La superficie abitabile è di 101 m² con finiture di alta gamma. L'appartamento si affaccia a nord e gode di viste panoramiche sul centro di Estepona e la Sierra Bermeja. La proprietà include un posto auto e una cantina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona. L'edificio Darya offre accesso diretto al paseo marittimo, posizionando l'appartamento a breve distanza a piedi dal centro cittadino e dalle principali infrastrutture urbane.
Questo appartamento è progettato per chi cerca una residenza con spazio esterno privato, comfort termico avanzato e posizione centrale. I 101 m² di superficie distribuiti su due camere da letto e una terrazza di 25 m² offrono un ambiente adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano vicino al mare.
Costruito nel 2021, l'edificio Darya rappresenta un immobile di recente realizzazione con tecnologia moderna. Il progetto è stato completato secondo gli standard attuali di efficienza energetica e include finiture di alta gamma. Lo stato di costruzione è definitivamente concluso, con tutte le parti comuni già operative.
Questo appartamento non offre ampi spazi esterni oltre alla terrazza privata. L'orientamento a nord limita l'esposizione diretta al sole per gran parte della giornata. La struttura non prevede giardini privati o aree verdi esclusive, affidando gli spazi aperti alle aree comuni condominiali.
Questo immobile è adatto per chi cerca una residenza principale in un ambiente urbano dinamico senza rinunciare alla vicinanza al mare. Le coppie senza figli o con un solo figlio troveranno lo spazio adeguato, mentre i professionisti che lavorano in modalità ibrida apprezzeranno la possibilità di conciliare lavoro e tempo libero. La presenza di diverse infrastrutture e servizi a portata di mano lo rende interessante anche come seconda casa per periodi di vacanza frequenti, specialmente per chi preferisce avere tutto a disposizione senza necessitare di un'auto. Gli investitori valuteranno positivamente la posizione centrale e la recente costruzione, fattori che garantiscono una buona tenuta del valore nel tempo. Chi ama la vita urbana ma desidera poter accedere facilmente a spazi aperti e al mare troverà in questo appartamento un buon equilibrio tra le diverse esigenze.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma con materiali scelti per durabilità e estetica. La cucina è dotata di elettrodomestici AEG tra cui piano cottura, forno, microonde, frigorifero, lavatrice e asciugatrice. Il sistema di controllo climatico aerotermico e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l'anno con efficienza energetica. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture moderne, mentre gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto. La terrazza è pavimentata con materiali resistenti agli agenti atmosferici e include un'area attrezzata per barbecue. Le parti comuni dell'edificio presentano una piscina infinity sul tetto, jacuzzi e palestra attrezzata, riflettendo un'attenzione particolare agli spazi condivisi e alla qualità della vita dei residenti.
Questo appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €849.000. Il costo riflette la posizione centrale, la recente costruzione e le finiture di alta gamma. A questo importo si aggiungono le spese di registrazione notarile e catastali, oltre all'IVA corrente per le nuove costruzioni in Spagna. Il prezzo include un posto auto e una cantina, elementi che incidono sul valore finale dell'immobile in una zona centrale come Estepona.
Questo appartamento si presta a una vita dinamica con un ritmo quotidiano che combina il comfort urbano e la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il paseo prima di raggiungere a piedi uno dei numerosi caffè per la colazione. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai negozi per lo shopping quotidiano, mentre la terrazza privata offre uno spazio per rilassarsi durante le ore più calde. La presenza di diverse spiagge entro 1,6 km rende possibile frequentare stabilimenti balneari diversi a seconda delle preferenze. Il pomeriggio può trascorrere tra le attività sportive offerte dal centro fitness condominiale o nelle vicine strutture sportive pubbliche. La serata si conclude con la possibilità di cenare nei numerosi ristoranti raggiungibili a piedi, ritornando poi nella privacy del proprio appartamento con vista sul centro illuminato di Estepona.
La posizione di questo appartamento offre un accesso eccezionale alle infrastrutture e servizi di Estepona. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, mentre le farmacie sono disponibili entro 236 metri. Per quanto riguarda la sanità, il centro ospedaliero più vicino dista 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Il sistema di trasporto pubblico offre 8 linee con 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol dista 64 km. Le due stazioni di ricarica per veicoli elettrici, una a 1,3 km e l'altra a 8,3 km, supportano la mobilità sostenibile. Il porto turistico di Estepona è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza sia dal centro storico che dal lungomare. L'edificio Darya è facilmente riconoscibile per la sua vicinanza al paseo marittimo e la presenza di diverse spiagge entro 1 km. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano compatto con ottima accessibilità ai servizi e alle infrastrutture principali.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, circa 80 km a ovest di Malaga e 36 km a est di Gibraltar. La città si estende su un'area di 137 km² in una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua e dominata dalla Sierra Bermeja. Questo appartamento è situato nella zona centrale di Estepona, a breve distanza sia dal nucleo storico che dal lungomare moderno. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi tipici di un centro urbano e la vicinanza alle attrazioni costiere. Estepona è ben collegata con altre località della Costa del Sol attraverso la AP-7, rendendo possibile raggiungere Marbella in circa 20 minuti e Sotogrande in 25 minuti.
La posizione centrale dell'appartamento garantisce eccellenti accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Le spiagge di Estepona sono facilmente raggiungibili a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Il lungomare di Estepona è direttamente accessibile dall'edificio. Per quanto riguarda i servizi, numerose attività commerciali, ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di 2 km, con 50 ristoranti e 22 caffè nella zona. L'aeroporto di Gibraltar dista 36 km, circa 25 minuti in auto, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km, circa 45 minuti di viaggio. Gli appassionati di golf possono raggiungere il campo Valle Romano Golf in circa 10 minuti di auto (4,1 km) o Azata Golf a 4,4 km. Il porto turistico di Estepona, con i suoi servizi navali e attività ricreative, dista solo 1,6 km dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno. Lo stagno balneare, definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza verso il mare è di appena il 2,4%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per gli spostamenti a piedi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, influenza positivamente il microclima locale, creando un ambiente con oltre 320 giorni di sole all'anno e precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opzioni balneari facilmente accessibili dall'appartamento. La Rada, la spiaggia più vicina a 800 metri, è una delle più frequentate della zona, dotata di servizi completi. A 1,7 km si trova Playa del Angel, mentre Playa del Cristo, a 2,2 km, è rinomata per le sue acque calme e protette. La regione offre diverse opzioni per gli amanti del golf, con tre campi entro 4,6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Per quanto riguarda le strutture sportive, Estepona conta 134 impianti tra cui Better Bodies a soli 300 metri, il Polideportivo Municipale a 600 metri e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena alla stessa distanza. Il porto turistico di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opzioni ricreative e servizi per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, circa 80 km a ovest di Malaga e 36 km a est di Gibraltar. La città si estende su un'area di 137 km² in una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua e dominata dalla Sierra Bermeja. Questo appartamento è situato nella zona centrale di Estepona, a breve distanza sia dal nucleo storico che dal lungomare moderno. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi tipici di un centro urbano e la vicinanza alle attrazioni costiere. Estepona è ben collegata con altre località della Costa del Sol attraverso la AP-7, rendendo possibile raggiungere Marbella in circa 20 minuti e Sotogrande in 25 minuti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL800118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona rappresenta un'interessante alternativa alle località più turistiche della Costa del Sol come Marbella o Puerto Banús. Rispetto a queste località, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico e prezzi mediamente più contenuti, pur offrendo servizi e infrastrutture di livello elevato. Il progetto Darya si posiziona nella fascia alta del mercato locale, con prezzi a partire da €849.000, rispetto a €685.000 per One Estepona, €619.000 per Capri e €739.000 per Bayside Homes, tutti nella stessa zona. La posizione centrale dell'appartamento nel nucleo urbano di Estepona lo differenzia da molti sviluppi residenziali situati in periferia o in complessi chiusi, offrendo invece un'integrazione completa con la vita cittadina. Rispetto a località più occidentali come Sotogrande, Estepona offre maggiore accessibilità ai servizi quotidiani senza necessità di spostamenti in auto, mantenendo comunque una qualità residenziale elevata e la vicinanza a campi da golf di prestigio. La combinazione di posizione centrale, recentissima costruzione e finiture di alta gamma posiziona questo appartamento in un segmento di mercato specifico, diverso dalle proprietà storiche del centro o dagli appartamenti standard nelle zone turistiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID