Este apartamento de reciente construcción está situado en el centro urbano de Estepona, a pocos metros del mar. Con una superficie habitable de 80 m², dos dormitorios y dos baños, representa una oportunidad residencial en una zona consolidada. La propiedad incluye terrazas amplias y jardín privado, con acceso a áreas comunitarias como piscinas y gimnasio. Su ubicación privilegiada permite el acceso peatonal a servicios básicos y playa, constituyendo una opción habitacional completa en el corazón de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. La posición estratégica permite el acceso a pie a supermercados, restaurantes y servicios esenciales. Su orientación sur y oeste favorece la exposición solar durante gran parte del día, particularmente en las áreas exteriores de la vivienda.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades residenciales básicas con distribución funcional que prioriza espacios comunes y acceso a zonas exteriores. Los dos dormitorios ofrecen superficie suficiente para uso habitual, mientras que las terrazas y jardín amplían el espacio utilizable. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero responde a requerimientos prácticos de almacenamiento y movilidad urbana.
El apartamento presenta acabados recientes con características constructivas actuales. Según los datos disponibles, su finalización está indicada para 2026, aunque su estado actual sugiere que las obras podrían estar avanzadas o concluidas. La construcción incluye técnicas de aislamiento térmico e instalaciones modernas que se ajustan a normativas energéticas vigentes.
El proyecto no ofrece características de exclusividad ni lujo. La ubicación urbana implica densidad poblacional y posible ruido ambiental. No se incluyen servicios de concierge ni seguridad privada. Las piscinas y zonas comunes son compartidas con otros residentes. No hay adaptaciones específicas para movilidad reducida en la descripción de la vivienda.
Esta propiedad podría ser adecuada para personas que buscan una vivienda permanente o segunda residencia en un entorno urbano consolidado. Su ubicación céntrica lo hace atractivo para quienes valoran el acceso peatonal a servicios y playa. El diseño con terrazas amplias y jardín privado satisface necesidades de espacio exterior, mientras que los dormitorios dobles lo hacen versátil para parejas o pequeñas familias. La reciente construcción y características modernas como aire acondicionado atractivo para quienes prefieren evitar obras o reformas. Los profesionales que requieren espacio para teletrabajo pueden beneficiarse del área de coworking comunitaria. Su ubicación en Estepona también puede interesar a quienes buscan integrarse en la comunidad local sin renunciar a las ventajas de una ciudad mediana con todos los servicios.
Los materiales utilizados en este apartamento responden a estándares constructivos contemporáneos, con especial atención al aislamiento térmico para mejorar eficiencia energética. Las imágenes muestran un diseño interior con acabados en tonos claros, cocina moderna integrada en el espacio comedor y baños con mamparas de ducha y azulejos de estilo actual. Las ventanas panorámicas del suelo al techo maximizan la iluminación natural, aunque pueden suponer un desafío térmico en meses estivales. Los sistemas de aire acondicionado contribuyen al confort climático durante todo el año. Las zonas comunes del complejo incluyen piscinas y espacios ajardinados mantenidos por la comunidad de propietarios, mientras que el aparcamiento subterráneo proporciona protección vehicular frente a inclemencias meteorológicas.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en €419,000, incluyendo 80 m² construidos más 29 m² de terraza y 24 m² de jardín privado. Esta cifra incorpora plaza de aparcamiento y trastero en el mismo edificio. Al comparar con proyectos similares en Estepona como Etherna Homes 1 (desde €304,000), Celestia Homes (desde €390,000) y Aby Middle (desde €349,000), este apartamento se posiciona en el segmento medio-alto del mercado local. La relación entre espacio y precio refleja la ubicación céntrica y la reciente construcción.
La vida cotidiana en este apartamento se desarrolla en un entorno urbano consolidado donde los servicios básicos están accesibles sin necesidad de vehículo. La mañana puede comenzar con un paseo hasta el supermercado a 104 metros o tomar un café en uno de los 22 establecimientos cercanos. La proximidad a la playa permite traslados breves para disfrutar del litoral, mientras las terrazas orientadas al sur y oeste ofrecen espacios exteriores durante la mayor parte del día. Por la tarde, el polideportivo municipal a 0,6 km ofrece opciones de ocio activo. La ubicación central facilita el acceso a los eventos culturales de la ciudad, que celebra 34 festividades anuales. Las distancias reducidas a centros de salud y farmacias garantizan cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos complejos.
La ubicación de este apartamento permite desarrollar la vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. Las distancias a servicios esenciales son reducidas: supermercado a 104 metros, farmacia a 236 metros y centros de salud a 4,4 kilómetros. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona. La conexión con ciudades importantes como Marbella (25 km) y Málaga (73 km) es factible mediante carreteras convencionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en coche. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) y a centros de ocio como Better Bodies (0,3 km) amplían las opciones de actividades disponibles. Esta red de servicios y conexiones favorece tanto la residencia permanente como la estancia temporal.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en el centro de Estepona, destacando su proximidad inmediata a la costa y las playas. La localización permite visualizar cómo el acceso a servicios básicos y zonas de interés se concentra en un radio reducido, con la sierra como telón de fondo natural y las principales vías de comunicación facilitando la conexión con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta ubicación permite el acceso a servicios de ciudades mayores sin sacrificar el carácter de población mediana. La distancia a Algeciras (42 km) y su conexión con África proporciona un valor estratégico adicional. A diferencia de localidades más orientales o turísticas, Estepona mantiene cierta autenticidad andaluza combinada con desarrollo moderno. Su tamaño poblacional (79.621 habitantes en 2025) ofrece un equilibrio entre servicios y aglomeración, posicionándose como alternativa a núcleos con mayor densidad turística o residencial.
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros, aproximadamente 6 minutos caminando. La playa de La Rada, una de las más extensas de la zona, está a 769 metros. Para prácticas deportivas, los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf están entre 4,1 y 4,6 kilómetros, respectivamente. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se localiza a 64 kilómetros, con tiempo estimado de trayecto de 45-60 minutos en vehículo. El acceso a Gibraltar, alternativa aérea secundaria, es de aproximadamente 36 kilómetros. El centro urbano de Estepona concentra la mayor parte de servicios comerciales y administrativos, todos ellos accesibles mediante desplazamientos breves desde el apartamento.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del apartamento, a 19 metros sobre el nivel del mar, proporciona un microclima característico de la Costa del Sol con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15-25°C. La pendiente hacia el playa es suave (2,4%), lo que facilita el desplazamiento peatonal. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur y oeste de las terrazas favorece la insolación durante gran parte del día, especialmente en meses invernales. La protección de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, modera las condiciones climáticas extremas y contribuye a un paisaje montañoso visible desde la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece múltiples opciones de playa, siendo La Rada (0,8 km) una de las más frecuentadas por su extensión y servicios. Playa del Cristo (1,6 km) destaca por sus aguas tranquilas, mientras Playa del Ángel (1,7 km) ofrece un entorno más recogido. Para aficionados al golf, la zona cuenta con numerosas instalaciones como Valle Romano Golf (4,1 km) y Estepona Golf (6,1 km). Las opciones deportivas se completan con 134 instalaciones entre las que destacan el Polideportivo Municipal (0,6 km) y Better Bodies (0,3 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) ofrecen actividades náuticas y zonas de restauración con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta ubicación permite el acceso a servicios de ciudades mayores sin sacrificar el carácter de población mediana. La distancia a Algeciras (42 km) y su conexión con África proporciona un valor estratégico adicional. A diferencia de localidades más orientales o turísticas, Estepona mantiene cierta autenticidad andaluza combinada con desarrollo moderno. Su tamaño poblacional (79.621 habitantes en 2025) ofrece un equilibrio entre servicios y aglomeración, posicionándose como alternativa a núcleos con mayor densidad turística o residencial.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL812040
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos similares en la zona de Estepona, este apartamento se posiciona en un segmento de precio superior a la media local. Proyectos como Etherna Homes 1 (desde €304,000) y Aby Middle (desde €349,000) ofrecen alternativas más económicas, aunque posiblemente con menor superficie o ubicación menos céntrica. Celestia Homes (desde €390,000) se acerca más al precio de este inmueble, pero la inclusión de terrazas amplias y jardín privado en esta propiedad representa un diferencial. Respecto a áreas vecinas, en Marbella los precios para propiedades similares suelen superar los €500.000, mientras que en municipios más occidentales como Manilva o Casares pueden encontrarse opciones más económicas, aunque con menor acceso a servicios. La combinación de ubicación céntrica, proximidad a playa y reciente construcción justifica parcialmente la diferencia de precio respecto a otras opciones del mercado esteponero.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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