Un apartament nou construit în centrul orașului Estepona, la doar 524 de metri de plajă. Proprietatea oferă 80 de metri pătrați de spațiu de locuit, împreună cu o terasă de 29 de metri pătrați și o grădină privată de 24 de metri pătrați. Amplasată într-o zonă urbană cu acces facil la toate serviciile esențiale, proprietatea oferă vedere către munte și către oraș, cu orientare sud-vestică care asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Apartamentul este gata de locuit și include și un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului Estepona, în apropiere imediată a zonei de coastă a Mării Mediterane. Această locație urbană oferă acces direct pe jos la plajă, magazine și restaurante. Apartamentul beneficiază de proximitatea serviciilor publice și private, cu farmacii, bănci și supermarketuri la mai puțin de 250 de metri distanță, oferind un stil de viață fără necesitatea unui autoturism pentru activitățile zilnice.
Apartamentul satisface nevoile de locuit pentru cupluri sau mici familii care doresc spațiu funcțional și acces la facilități urbane. Cele două dormitoare cu acces la terasă oferă intimitate și flexibilitate în amenajare. Livingul cu bucătărie deschisă creează un spațiu social deschis, adecvat pentru petrecerea timpului liber. Prezența unei grădini private aduce un plus de spațiu exterior personalizabil, o raritate în zonele urbane centrale.
Proprietatea este finalizată și gata de locuit, fără perioade de așteptare specifice construcțiilor în curs. Finalizarea proiectată este indicativă pentru anul 2026, dar apartamentul poate fi ocupat imediat după achiziție. Fiind o construcție recentă, aceasta respectă ultimele standarde de eficiență energetică, cu pereți izolați și ferestre mari care optimizează consumul de energie pentru climatizare pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare din cauza poziționării în centrul urban. Apartamentul nu dispune de piscină privată, ci doar acces la cele două piscine comune ale complexului. Nu există spații de depozitare suplimentare în afara celei incluse în preț. Unitatea nu este potrivită pentru persoanele cu mobilitate redusă care necesită adaptări specifice, deși clădirea este dotată cu lift.
Acest apartament se potrivește în mod special cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară într-o zonă urbană fără a renunța la accesul la plajă. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, combinația dintre spațiul de locuit funcțional și facilitățile de coworking oferă echilibrul solid între viața profesională și cea personală. Proprietatea este, de asemenea, ideală pentru cei care doresc să se mute imediat, fără a aștepta finalizarea construcției. Persoanele în vârstă care doresc să se retragă într-o zonă cu climat blând și acces ușor la servicii medicale și facilități urbane vor aprecia proximitatea farmaciilor, a centrului de sănătate și a transportului public.
Apartamentul prezintă finisaje moderne și de înaltă calitate, cu atenție specială la detalii și eficiență energetică. Bucătăria deschisă spre living este echipată cu electrocasnice moderne și finisată cu materiale durabile, ușor de întreținut. Băile sunt prevăzute cu dușuri walk-in și plăci ceramice de înaltă calitate, oferind un aspect contemporan și funcțional. Pereții exteriori beneficiază de izolație termică superioară, reducând costurile de climatizare pe tot parcursul anului. Ferestrele panoramice de la podea la tavan optimizează eficiența energetică și permit intrarea abundentă a luminii naturale. Jaluzelele instalate în dormitoare contribuie la controlul temperaturii și luminii, crescând eficiența energetică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 419.000 de euro, care include 80 de metri pătrați de spațiu de locuit, 29 de metri pătrați de terasă și 24 de metri pătrați de grădină privată. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, prețul se situează în intervalul mediu-superior, reflectând caracterul de nou construcție, poziția centrală și facilitățile incluse. Prețul acoperă și un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare privată, elemente care în mod normal ar reprezenta costuri suplimentare în alte proprietăți.
Această locație din centrul orașului Estepona oferă un stil de viață urban activ cu acces imediat la facilitățile costiere. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua în grădina privată înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 104 metri distanță. Datorită amplasării aproape de plajă, o plimbare de dimineață pe malul mării devine o rutină zilnică accesibilă pe jos. După-amiaza, terasa orientată spre sud-vest devine un spațiu adecvat pentru relaxare, profitând de soarele mediteranean până la apus. Seara, centrul istoric al orașului, la scurtă distanță pe jos, oferă numeroase opțiuni pentru cine și divertisment în restaurantele și cafenelele locale. Proximitatea a două piscine comune și a unei săli de sport cu saună completează ofertele de activități de timp liber, fără a fi necesar să părăsești complexul rezidențial.
Viața în acest apartament din centrul Esteponei oferă acces excepțional la facilități urbane fără a renunța la beneficiile locuirii lângă mare. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, iar la 236 de metri o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice convenabile pe jos. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4,4 kilometri, accesibil cu mașina în aproximativ 10 minute. Zona dispune de o rețea bine dezvoltată de transport public cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Centrul orașului, cu aleile sale pietruite și arhitectura tradițională andaluză, este la doar câteva minute de mers pe jos, oferind restaurantele, cafenelele și magazinele locale.
Harta arată poziționarea centrală a apartamentului în inima orașului Estepona, evidențiind proximitatea imediată la plajă și la principalele puncte de interes. Se pot observa distanțele scurte față de supermarketuri, farmacii și restaurante, confirmând caracterul său urban și accesibilitatea pietonală. De asemenea, harta ilustrează relația geografică cu Sierra Bermeja în vest și cu Marea Mediterană în sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței dintre Marbella (25 kilometri est) și zona de frontieră a Gibraltarului. Acest poziționament oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile sofisticate ale stațiunilor mai mari și atmosfera mai autentică a unui oraș andaluz tradițional. Față de centrul aglomerat al Marbellei, Estepona păstrează un caracter mai local și o dezvoltare urbană mai controlată. Orașul se află la 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, și la 42 de kilometri de Algeciras, un port important și centru comercial.
Accesul la plajă este un punct forte al acestei proprietăți, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri, aproximativ 5 minute pe jos, iar Plaja La Rada la 769 de metri. Pentru iubitorii de golf, complexul Valle Romano Golf este la 4,1 kilometri, iar Azata Golf la 4,4-4,6 kilometri, ambele accesibile cu mașina în mai puțin de 10 minute. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 64 de kilometri, aproximativ 50 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la 36 de kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri, reflectând infrastructura modernă a zonei pentru sustenabilitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de microclimatul blând specific zonei Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Această temperatură constantă permite utilizarea spațiilor exterioare, precum terasa și grădina privată, pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o perioadă de patru luni. Orientarea sud-vestică a apartamentului asigură expunere la soare în majoritatea orelor din zi. Panta redusă de 2,4% spre plajă face ca accesul la malul mării să fie ușor și plăcut, potrivit pentru plimbări zilnice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, toate la distanță scurtă. Playa de Estepona, cea mai apropiată, este o plajă urbană cu nisip auriu și facilități complete. La 769 de metri se află plaja La Rada, principala plajă a orașului, cunoscută pentru extinderea sa și serviciile bine dezvoltate. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4-4,6 kilometri. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni în oraș, inclusiv săli de sport precum Better Bodies la 300 de metri și Polideportivo Municipal la 600 de metri. Pentru activități nautice, porturile de agrement Puerto Estepona și Puerto Deportivo oferă posibilități de navigație sau plimbare pe diguri.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței dintre Marbella (25 kilometri est) și zona de frontieră a Gibraltarului. Acest poziționament oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile sofisticate ale stațiunilor mai mari și atmosfera mai autentică a unui oraș andaluz tradițional. Față de centrul aglomerat al Marbellei, Estepona păstrează un caracter mai local și o dezvoltare urbană mai controlată. Orașul se află la 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, și la 42 de kilometri de Algeciras, un port important și centru comercial.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL812040
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți noi din zona Estepona, acest apartament se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. Proiecte precum Etherna Homes 1, cu prețuri de pornire de la 304.000 de euro, sunt mai accesibile dar oferă spații mai reduse și poziționare mai puțin centrală. Celestia Homes, cu prețuri similare de la 390.000 de euro, oferă caracteristici comparabile, dar fără grădină privată și fără aceeași proximitate imediată la plajă. În comparație cu proprietățile din Marbella, la doar 25 de kilometri distanță, acest apartament din Estepona oferă un preț cu aproximativ 20-30% mai mic pentru caracteristici similare, beneficiind în același timp de o atmosferă urbană mai autentică și mai puțin turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID