Овај пројекат се налази у урбаном окружењу града Естепона, нудећи станове који су завршени и спремни за усељење. Са укупном површином од 80 m² и додатних 29 m² терасе, објекат је пројектован савремено, са фокусом на енергетску ефикасност и дневну светлост. Зграда укључује заједничке просторе попут базена, теретане и сауне, док се посебна пажња посвећује функционалности распореда. Локација обезбеђује непосредну близину плаже, као и приступ основним услугама у околини, што га чини релевантним за оне који траже стални боравак или кућу за одмор у урбаном контексту Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина објекта је урбана и парцелисана. Атмосфера је дефинисана мешавином сталних становника и туристичке активности. У пешачком радијусу до 500 метара налазе се супермаркети, ресторани и насељени садови. Висина објекта износи 19 метара изнад нивоа мора, а нагиб тла према мору је минималан, што олакшава кретање. Локација омогућује приступ плажи за десетак минута хода, повезујући директно градску инфраструктуру са приобаљем.
Распоред просторија је осмишљен да задовољи потребе савременог живота. Дневни боравак је отвореног типа и повезан са кухињом, што је стандард за комуникални друштвени живот. Две спаваће собе пружају неопходан комфор за парове или мање породице. Постојећи врт и тераса нуде додатни простор за боравак на отвореном, што је чест захтев код купаца који траже замену за станове без екстеријера. Складишни простор и паркирно место решавају логистичке потребе.
Градња је завршена, што значи да се избегава неизвесност повезана са пројектима у фази изградње. Техничке особине објекта укључују изоловане зидове и клима уређаје за хлађење и грејање, што указује на савремене градњинске стандарде. Стан се издаје у стању „нове”, јер претходни власник није користио простор. Ово стање омогућава новом власнику да уређење прилагоди својим потребама без потребе за адаптацијом застарелих материјала.
Урбана локација доноси одређене ограничења по питању интимности и нивоа буке. Иако је стан новом, близина других објеката и градских улица може утицати на приватност на тераси. Овај пројекат не нуде изолованост или површине које су карактеристичне за виле на периферији. Приступ аеродрому захтева коришћење моторног возила, јер је ваздушна линија знатно краћа од стварне удаљености пута.
Овај стан одговара ситуацијама у којима купац тражи спреман стан за усељење без чекања на завршетак радова. Погодан је за парове или појединце који раде удаљено и користе Coworking просторе или теретану у окviru зграде. Такође је релевантан за оне који желе да балансирају градски живот са приступом плажи, али не желе да улажу у реновирање постојећих старијих објеката.
Висина квалитетне обраде материјалима може да се види у детаљима купатила, где су шкољкии плочици, и подизању зидова. Прозори од пода до плафона омогућују природно светло. Системи грејања и хлађења (А/Ц) уграђени су у унутрашњост. Екстеријер објекта, улични вртови и базени, су одржавани у модерном стилу. Енергијска ефикасност је постигута кроз изолацију, што утиче на смањење трошкова клime.
Поновна вредност тражена за овај стан износи 419.000 €, што укључује 80 m² стамбеног простора, терасу и сопствени врт. У цену је укључено и паркирно место у гаражи, као и складиште. Када се упореди с оближњим пројектима, ова понуда се позиционира у средњем сегменту, уз предност да је стан у потпуности нов. Трошкови опртежа и заједничких услуга треба узети у обзир приликом рачунице месечних издатака.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму града. Јутарња куповина може да се обави у оближњем супермаркету, док су поподневни часови често резервисани за боравак на тераси или врту, захваљујући оријентацији према југу и западу. Вежбање у заједничкој теретани или сауни представља рутину за многе станаре. Вечерње изласке уобличавају шетње уз променаду или посета локалним ресторанима. Овакав распоред погодује онима који не желе да буду зависни од аутомобила за основнеNeeds.
Удаљеност до плаже Ла Рада износи нешто више од пола километра, што омогућује честе посете мора пешке. Ауто пут је удаљен приближно четири и по километара. Град је добро повезан аутопутем са Малагом и Гибралтаром. Локација нуди баланс између коришћења приватног аутомобила за излазке ван града и пешачког кретања за локалнеNeeds. Присуство неколико линија јавног превоза доприноси повезаности.
Карта приказује зонираност Естепоне, где се објекат налази у урбаној зони близу обале. Важније тачке попут плажа, марина и Голф терена лоциране су у радијусу од 5 км. Напомена: географске координате нису наведене у тексту, али се може уочити близина обалне линије и главних саобраћајница које повезују ово подручје са остатком провинције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Естепоне на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Гибралтара, чини је транзитном тачком са приступом и медитеранској и атлантској обали. Ово је урбанизовано подручје са израженом инфраструктуром, које се ипак осећа мање гломазно од агломерације Малаге. Удаљеност од аеродрома је већа него у централним деловима региона, али аутопутна веза је ефикасна.
Плажа је доступна пешачки за десетак минута. Најближи аеродром, Малага, удаљен је 64 км ваздушне линије, а Гибралтар 36 км. Градови Марбеља и Алхесирас су на око 25 до 42 км удаљености. До теретана и спортских центара (нпр. Better Bodies) је неколико стотина метара. Шеталиште дуж обале повезује локацију са марином, где се налазе додатни садржаји за релаксацију и спорт.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у зони медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 19 м и близина мора ублажавају температурне екстреме. Сезона купања траје око четири месеца. Близна планина Сијера Бермеха (1449 м) утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова, али такође визуелно доминира хоризонтом у позадини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада је градска plaža награђена Плавом заставом, погодна за свакодневне активности. У непосредној близини постоји више спортских теретана и гимназија. Голф терени Вале Романо и Азата Голф налазе се на 4-5 км, што је релативно близу у односу на друге делове Коста дел Сола. Присуство марине и спортских центара доприноси понуди рекреативних активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Положај Естепоне на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Гибралтара, чини је транзитном тачком са приступом и медитеранској и атлантској обали. Ово је урбанизовано подручје са израженом инфраструктуром, које се ипак осећа мање гломазно од агломерације Малаге. Удаљеност од аеродрома је већа него у централним деловима региона, али аутопутна веза је ефикасна.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL812040
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Etherna Homes 1, чије цене почињу од 304.000 €, овај објекат нуди већи м² и екстеријер, али и вишу цену. Пројекат Celestia Homes, почињући од 390.000 €, може бити директна конкуренција у сегменту нових станова. За разлику од мањих градова или резиденцијалних зона викенд насеља, Естепона нуди пуну годишњу инфраструктуру. Док Марбеља нуди већи луксуз и више цене, Естепона представља баланс између доступности и опреме. Овај конкретан стан се издваја по томе што је већ завршен, за разлику од многих који се још увек граде и нуду плаћање у ратовима током изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID