Ce projet de nouvel appartement de deux chambres est situé à Estepona, dans la province de Málaga. L'appartement au rez-de-chaussée offre 80 m² d'espace habitable avec deux salles de bain. Il dispose de vastes terrasses et d'un jardin privé. Le bâtiment est situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer et des commodités. La construction est achevée, offrant une solution d'habitation moderne dans l'une des villes prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada et à proximité du centre-ville d'Estepona. Les magasins, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied. La situation urbaine offre un accès facile aux infrastructures tout en restant proche des zones côtières. Le projet bénéficie d'une connexion pratique aux routes principales reliant aux villes voisines.
Ce deux-pièces répond aux besoins de logement pour un couple ou une petite famille. La distribution des espaces permet une séparation entre les zones de vie et de repos. La présence de deux salles de bain et d'une cuisine ouverte favorise la fonctionnalité au quotidien. Les espaces extérieurs privés offrent une extension naturelle de la surface habitable pour profiter du climat méditerranéen.
Le projet est achevé depuis 2026 selon les indications. En tant que construction récente, il intègre des solutions énergétiques modernes et des finitions contemporaines. L'état neuf de l'appartement garantit l'absence de travaux immédiats. Les parties communes comprennent des espaces verts et deux zones de piscine déjà opérationnelles pour les résidents.
Ce projet urbain ne propose pas de villas individuelles ou de maisons isolées. L'appartement ne dispose pas de piscine privée mais utilise des espaces communs. La situation centrale implique une certaine densité urbaine avec les inconvénients potentiels liés au voisinage proche. La superficie de 80 m² peut être limitée pour ceux recherchant de grands espaces de vie.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou aux petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain proche de la mer. Il s'adresse à ceux qui souhaitent bénéficier d'un accès immédiat aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les personnes travaillant à distance apprécieront la présence d'un espace de coworking dans la résidence. Pour les acheteurs envisageant un déménagement en Espagne, ce bien offre une solution clé en main sans nécessiter d'attente ou de travaux. L'état neuf et l'équipement complet permettent une installation immédiate. Les retraités actifs trouveront dans la proximité des services de santé, des activités récréatives et des infrastructures sportives des éléments favorables à leur qualité de vie. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la situation attractive près de la plage et du centre-ville, des éléments prisés des touristes. La présence de deux chambres augmente le potentiel locatif par rapport aux studios ou aux appartements une chambre plus courants dans cette zone touristique.
L'appartement présente des finitions modernes avec une cuisine ouverte équipée intégrant des électroménagers intégrés. Les salles de bain disposent de carrelages de qualité et de douche à l'italienne. Les murs sont isolés pour garantir une efficacité énergétique, un aspect important dans le climat méditerranéen où la climatisation représente une dépense significative. Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, permettant un confort toute l'année. Les chambres disposent de stores pour le contrôle de la luminosité et de la chaleur. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond dans le salon offrent une abondance de lumière naturelle et des vues dégagées sur l'extérieur. Les espaces communs de la résidence comprennent des jardins entretenus et deux zones de piscine. L'infrastructure propose également une salle de sport entièrement équipée avec sauna et un club communautaire pour les activités sociales. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité, particulièrement pratique pour les résidents avec des difficultés de mobilité ou pour transporter les courses.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 419 000 euros pour une surface habitable de 80 m², auxquels s'ajoutent 29 m² de terrasse et 24 m² de jardin privé. Ce tarif comprend une place de parking souterraine et un local de stockage privatif. Comparé aux projets similaires dans la région comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 euros), Celestia Homes (à partir de 390 000 euros) et Aby Middle (à partir de 349 000 euros), ce projet se positionne dans la gamme supérieure. Le prix reflète la qualité des finitions, la situation centrale et la proximité immédiate des commodités.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain avec l'avantage d'être à proximité de la mer. Les déplacements se font principalement à pied pour les courses quotidiennes, les repas au restaurant ou les sorties. Le matin, le café peut être pris sur la terrasse en profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité du supermarché à 104 mètres permet des achats rapides sans véhicule. L'après-midi, la plage est accessible en quelques minutes à pied pour une baignade ou simplement pour se détendre. Les équipements sportifs municipaux à proximité offrent des options d'activité physique régulières. Le soir, les nombreux restaurants dans un rayon de deux kilomètres permettent de varier les expériences culinaires sans se déplacer en voiture. La présence d'une zone de coworking dans la résidence facilite le télétravail pour les résidents. L'accès à la piscine commune permet de se rafraîchir pendant les mois d'été sans quitter la résidence. Les week-ends peuvent inclure des parties de golf dans les clubs voisins ou des promenades le long du front de mer jusqu'au port.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un environnement où les commodités essentielles sont accessibles sans véhicule. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, permettant des courses quotidiennes à pied. La pharmacie, située à 236 mètres, reste accessible rapidement pour les besoins de santé immédiats. Pour les services médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. La proximité des écoles primaires et secondaires dans un rayon de deux kilomètres rend cet appartement adapté aux familles avec enfants. Les infrastructures sportives, notamment le centre Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrent des options d'exercice physique régulières. Le réseau de transport public avec huit lignes de bus et cinquante arrêts dans la zone facilite les déplacements sans voiture. La gare routière d'Estepona permet des connections vers les villes voisines comme Marbella ou Málaga. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres offrent des options aériennes variées.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Estepona, à proximité immédiate de la plage de La Rada et du cœur urbain. Les infrastructures essentielles comme les commerces, les services médicaux et les écoles sont regroupées dans un rayon compact autour du projet. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles pour relier Marbella à l'est et la région de Gibraltar à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une ville de taille moyenne tout en ayant accès aux infrastructures des pôles urbains plus importants. À 42 kilomètres d'Algeciras, la ville reste connectée à la zone du détroit de Gibraltar. Cette situation géographique offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Contrairement aux secteurs plus densément développés de la côte, Estepona a conservé une identité locale plus marquée tout en offrant les services nécessaires aux résidents internationaux. La connexion via l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers l'aéroport de Málaga et d'autres destinations de la Costa del Sol.
La proximité des plages constitue l'un des atouts principaux de cet appartement. La plage de La Rada, située à seulement 800 mètres, est accessible en environ 10 minutes à pied. La Playa de Estepona à 524 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 kilomètre offrent des alternatives selon les préférences. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles rapidement : le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et l'Azata Golf à 4,4 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre les greens en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar à 36 kilomètres, environ 30 minutes par la route. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à 64 kilomètres, est accessible en environ 50 minutes. Ces connexions facilitent les voyages internationaux pour les résidents. Le port d'Estepona à 1,6 kilomètre offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, offrant un climat tempéré favorable à une vie en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'un environnement côtier avec une légère brise marine. La faible pente de 2,4% vers la plage rend les déplacements à pied ou à vélo aisés. L'exposition sud, sud-ouest et ouest de l'appartement assure un ensoleillement optimal, particulièrement pendant les mois d'hiver. La proximité de la Sierra Bermeja, dont le sommet atteint 1 449 mètres, influence le microclimat local en offrant une protection partielle contre les vents. Cette combinaison de facteurs géographiques crée des conditions favorables à une vie en extérieur et à la pratique d'activités récréatives pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona, dont La Rada et Playa del Cristo, sont réputées pour leur qualité et leurs services. La Playa del Cristo est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes, idéales pour les familles. Ces plages offrent un cadre propice à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison estivale. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à proximité. Le Valle Romano Golf & Resort et l'Estepona Golf, situés entre 4 et 5 kilomètres, présentent des parcours variés adaptés à différents niveaux de jeu. Ces clubs offrent des installations complètes incluant des écoles de golf et des restaurants. La ville compte 134 installations sportives, allant des gymnases aux espaces spécialisés. Le Polideportivo Municipal à 600 mètres propose diverses activités sportives organisées. Le centre Better Bodies, à 300 mètres de l'appartement, permet un accès facile à un équipement de fitness moderne. Pour les plaisanciers, le port d'Estepona à 1,6 kilomètre offre des possibilités de navigation et des services liés aux activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une ville de taille moyenne tout en ayant accès aux infrastructures des pôles urbains plus importants. À 42 kilomètres d'Algeciras, la ville reste connectée à la zone du détroit de Gibraltar. Cette situation géographique offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Contrairement aux secteurs plus densément développés de la côte, Estepona a conservé une identité locale plus marquée tout en offrant les services nécessaires aux résidents internationaux. La connexion via l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers l'aéroport de Málaga et d'autres destinations de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL812040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier d'Estepona, ce projet se positionne par rapport à d'autres développements récents. Comparé à Etherna Homes 1, avec des prix à partir de 304 000 euros, ce projet présente un tarif supérieur, mais justifié par la situation plus centrale et la proximité immédiate des plages. Celestia Homes, avec des tarifs débutant à 390 000 euros, propose des configurations similaires mais dans un secteur légèrement plus éloigné du centre-ville. Aby Middle, à partir de 349 000 euros, offre des options plus économiques mais avec moins d'espaces extérieurs privatifs. Contrairement aux développements résidentiels isolés qui nécessitent un véhicule pour tous les déplacements, ce projet bénéficie d'une intégration urbaine complète. Les appartements anciens dans le centre d'Estepona peuvent offrir des prix inférieurs, mais manquent généralement des équipements modernes comme l'isolation thermique efficace, la climatisation et les espaces communs qualitatifs. Dans le contexte régional plus large, Estepona présente des prix plus modérés que Marbella, située 25 kilomètres plus à l'est, où les biens similaires atteignent généralement 20-30% de plus. Comparé aux zones plus à l'ouest comme Sotogrande, Estepona offre un équilibre entre accessibilité financière et qualité de vie méditerranéenne.
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