Este apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação em ambiente urbano a poucos metros do mar. Com 80 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade foi construída com acabamentos modernos e tecnologia eficiente. A sua posição privilegiada permite acesso pedestre a praias, supermercados e restaurantes, proporcionando praticidade no dia a dia. O edifício conta com áreas comunitárias como piscinas e ginásio, complementando a experiência residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a menos de 1 km das praias de La Rada e Playa de Estepona. A localização assegura acesso pedestre a serviços essenciais, com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A zona urbana circundante oferece infraestruturas desenvolvidas e fácil mobilidade.
A distribuição do apartamento com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência permanente ou segundas habitações. A cozinha aberta para a sala de estar, o terraço generoso e o jardim privado proporcionam espaços versáteis para diferentes estilos de vida. O lugar de estacionamento e a arrecadação próprios resolvem necessidades práticas de armazenamento.
A construção do edifício foi concluída recentemente, integrando soluções energéticas modernas e acabamentos contemporâneos. Embora indicado para entrega em 2026, o imóvel encontra-se em condições de ocupação imediata. A estrutura segue padrões de eficiência energética com paredes isoladas e instalações otimizadas.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior. A localização central implica maior movimentação urbana em comparação com zonas residenciais periféricas. O jardim privado tem dimensões limitadas a 24 m². A orientação sul e sudoeste pode resultar em maior exposição solar durante os meses de verão.
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência com acesso imediato a serviços e praias. É particularmente indicado para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para atividades diárias, evitando a dependência automóvel na rotina básica. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço oferece áreas adequadas para home office com luz natural abundante. Como segunda residência, proporciona a vantagem de estar pronto para habitação imediata, sem espera por conclusão de obras. A localização central também o torna interessante para investimentos de arrendamento de curta duração, dada a proximidade de atrações turísticas e serviços. Para quem procura transitar de uma fase mais agitada para um estilo de vida mais relaxado, esta propriedade oferece equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a recreação costeira.
O apartamento apresenta acabamentos modernos com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As paredes estão equipadas com isolamento térmico para eficiência energética, reduzindo custos de climatização. As janelas de piso a teto no quarto de estar maximizam a iluminação natural e criam sensação de amplitude. As casas de banho dispõem de box de chão com revestimento em azulejo de design atual, combinando funcionalidade com estética. A cozinha integra-se no espaço da sala através de um conceito aberto, com equipamentos modernos e acabamento em materiais de fácil manutenção. O sistema de ar condicionado proporciona tanto aquecimento como refrigeração, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As persianas instaladas nos quartos oferecem controlo de luz e privacidade. Os materiais de construção seguem padrões de qualidade para garantir durabilidade e reduzir necessidades de manutenção a curto prazo.
O apartamento está disponível a partir de 419.000 euros, um valor competitivo considerando a sua localização, área e instalações. Este preço inclui uma área útil de 80 m², terraço de 29 m² e jardim privado de 24 m², além de lugar de estacionamento e arrecadação no subsolo. O custo por metro quadrado situa-se dentro dos padrões da zona central de Estepona, refletindo o valor acrescentado das novas construções com acabamentos modernos e áreas exteriores privativas.
Este apartamento desenha um ritmo de vida onde a conveniência urbana se encontra com o lazer costeiro. A manhã pode começar com café no terraço ensolarado antes de uma curta caminhada até à praia. O supermercado a pouco mais de 100 metros facilita as compras diárias, enquanto os restaurantes próximos oferecem alternativas para refeições fora de casa. A tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária ou no ginásio do condomínio, sem necessidade de deslocamentos. A localização permite explorar o centro histórico de Estepona a pé, descobrindo os seus charmosos becos e cafés tradicionais. O acesso pedestre a múltiplos serviços transforma as despesas rotineiras em tarefas simples e rápidas. No final do dia, o jardim privado proporciona um espaço tranquilo para relaxamento, equilibrando a vida urbana com momentos de sossego.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura urbana desenvolvida que facilita o quotidiano. A localização central em Estepona garante acesso a 50 restaurantes, 18 farmácias e 22 cafés num raio de 2 km. Os centros de saúde situam-se a 4,4 km, assegurando assistência médica quando necessária. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens permite deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. Para educação infantil e juvenil, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na cidade, proporcionando opções familiares diversas. A proximidade de duas marinas a menos de 2 km oferece atividades náuticas e opções de lazer marítimo. A combinação de serviços essenciais a curta distância e opções de recreação variadas cria um ambiente completo para diferentes estilos de vida.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento no centro de Estepona, mostrando a curta distância a pé para praias, serviços e infraestruturas chave. A representação visual confirma a integração do imóvel no tecido urbano desenvolvido, com fácil acesso a pontos de interesse locais e regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a recursos regionais. A cidade funciona como um centro autónomo com serviços completos, mas beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. A sua distância relativamente curta de Marbella permite acesso a serviços e instalações mais especializados, enquanto Málaga oferece conexões internacionais através do seu aeroporto e infraestruturas de grande escala. A posição geográfica entre estas duas cidades importantes proporciona aos residentes o melhor de ambos os mundos: ambiente urbano gerível com acesso a recursos metropolitanos quando necessário.
A localização estratégica deste apartamento permite excelente acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestre: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). O aeroporto mais próximo está situado a 34 km, garantindo boas ligações aéreas. Para prática de golfe, existem múltiplas opções: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). Os serviços essenciais estão particularmente próximos: supermercado a 104 m, farmácia a 236 m e ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km. Esta concentração de serviços e equipamentos a curta distância simplifica significativamente o quotidiano dos residentes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico de Estepona, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul e sudoeste do apartamento assegura exposição solar durante grande parte do dia, especialmente apreciada nos meses de outono e inverno. A proteção natural oferecida pela Serra Bermeja, com 1.449 metros de altitude, regula os padrões climáticos e reduz ventos fortes, criando condições ambientais particularmente agradáveis para atividades exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias com Bandeira Azul oferece opções de lazer costeiro de qualidade. La Rada, a apenas 800 metros, é a praia urbana principal de Estepona, com amplas instalações e areal extenso. Playa del Cristo, a 2,2 km, destaca-se pelas suas águas mais calmas devido à configuração da baía. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com campos de renome a curta distância: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). As infraestruturas desportivas estão bem representadas, com 134 instalações desportivas na cidade, incluindo o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. A marina de Estepona, a 1,6 km, completa as opções de recreação com atividades náuticas e ambiente de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a recursos regionais. A cidade funciona como um centro autónomo com serviços completos, mas beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. A sua distância relativamente curta de Marbella permite acesso a serviços e instalações mais especializados, enquanto Málaga oferece conexões internacionais através do seu aeroporto e infraestruturas de grande escala. A posição geográfica entre estas duas cidades importantes proporciona aos residentes o melhor de ambos os mundos: ambiente urbano gerível com acesso a recursos metropolitanos quando necessário.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL812040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos recentes na região de Estepona, este apartamento apresenta um posicionamento competitivo considerando a relação entre localização, área e preço. Projetos como Etherna Homes 1 partem de 304.000 euros, mas frequentemente situam-se em zonas mais periféricas. Celestia Homes, com preços a partir de 390.000 euros, oferece opções similares mas geralmente com menor proximidade ao centro urbano e às praias. O Aby Middle, com preços iniciais de 349.000 euros, representa uma alternativa mais económica mas frequentemente com áreas úteis inferiores ou acabamentos mais básicos. Este apartamento diferencia-se pela combinação de localização central, acabamentos modernos e áreas exteriores privativas (terraço e jardim), elementos que juntos justificam o seu valor. A análise do mercado imobiliário local demonstra que propriedades com características equivalentes na mesma zona de Estepona apresentam valores semelhantes ou superiores, confirmando o posicionamento competitivo deste projeto no contexto regional.
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