Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Estepona, op loopafstand van de Middellandse Zee en lokale voorzieningen. Het object maakt deel uit van een moderne residentie met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, voltooid in 2026. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met nabijheid tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden, passend bij een leefstijl die zowel praktische als recreatieve behoeften verenigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt op 524 meter van Playa de Estepona, binnen een stedelijke omgeving met directe toegang tot diensten. De locatie biedt een vlak terrein (2,4% helling) richting zee, met winkels en restaurants op minder dan 150 meter afstand. Deze positie combineert de bereikbaarheid van een stadsomgeving met de nabijheid van kustrecreatie.
Met 80 vierkante meter woonruimte, twee slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement functionele ruimte voor stellen of kleine gezinnen. De zuidwestelijke oriëntatie van het terras maximaliseert de zonuren, terwijl de private tuin extra buitenruimte toevoegt zonder afbreuk te doen aan de onderhoudsarme eigenschappen die relevant zijn voor periodebewoning.
Het project bevindt zich in de voltooide fase, met oplevering in 2026. De woning beschikt over eigentijdse constructietechnieken, waaronder geïsoleerde muren en energie-efficiënte systemen. Alle gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en fitnessruimtes zijn operationeel, wat de directe bewoning na aankoop mogelijk maakt.
Het appartement biedt geen directe zeezichtgelegenheid, met uitzicht op stedelijke en berglandschappen. De stedelijke locatie betekent ook dat afwezigheid van verkeersgeluid niet gegarandeerd is. Voor exclusieve rustzoekers is een landelijke omgeving elders in de regio mogelijk geschikter. Evenmin is er toegang tot een privégolfbaan op het terrein.
Dit appartement past bij kopers die onmiddellijke beschikbaarheid waarderen zonder wachttijd voor nieuwbouw. Geschikt voor stellen of kleine gezinnen die een permanente of secundaire woning zoeken met stedelijke voorzieningen op loopafstand. Geschikt voor wie wil genieten van een mediterrane levensstijl zonder auto-afhankelijkheid, met mogelijkheden voor dagelijkse strandbezoeken en recreatie. De centrale ligging maakt het ook praktisch voor mensen die werken vanuit huis, dankzij de coworkingfaciliteiten in de gemeenschappelijke ruimtes. Het project spreekt zowel kopers aan die een onderhoudsarme tweede woning zoeken als zij die een permanente verhuizing naar Spanje overwegen, met de zekerheid van een voltooid project zonder bouwrisico's.
De afwerking omvat eigentijdse materialen zoals betegelde badkamers met inloopdouches en een open keuken met moderne apparatuur. De wanden zijn voorzien van isolatie voor energie-efficiëntie, terwijl vloer-tot-plaframen in de woonkamer natuurlijk licht maximaliseren. Technische voorzieningen omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming, elektrische rolluiken in de slaapkamers en voldoende wandcontactdozen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van moderne merken, en de badkamers zijn afgewerkt met keramische tegels in neutrale tinten. De constructie voldoet aan actuele bouwnormen, met bijzondere aandacht voor thermische isolatie en geluidsisolatie, relevant voor een stedelijke omgeving. De private buitenruimtes zijn ontworpen voor minimaal onderhoud, met betegelde terrassen en een tuin die naar wens aangepast kan worden.
De vraagprijs start bij €419.000 voor een appartement met 80 m² woonoppervlakte, inclusief 29 m² terras en 24 m² private tuin. Inbegrepen zijn een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Deze prijsstelling positioneert het object in het middensegment van Estepona's vastgoedmarkt, waarbij de totale oppervlakte (133 m²) de prijs per vierkante meter concurrerend maakt ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in het centrum. De prijzen kunnen variëren afhankelijk van de exacte ligging binnen het complex en afwerkingsniveau.
Dagelijks leven in dit appartement combineert stadsgemak met kustbeleving. 's Ochtends kan men te voet naar de bakker voor vers brood, gevolgd door een koffie op een van de terrasjes in het oude centrum. De middag biedt mogelijkheden voor een strandwandeling op La Rada, op slechts 800 meter afstand, terwijl de avonden benut kunnen worden in de eigen tuin met zon tot laat. De nabijheid van gezondheidscentra en scholen maakt het ook praktisch voor permanente bewoning, terwijl het compacte oppervlak onderhoudsarm blijft voor eigenaren die de woning periodiek gebruiken. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden binnen loopafstand creëert een gebalanceerd leefritme zonder afhankelijkheid van vervoer.
De directe omgeving biedt een volledig scala aan voorzieningen binnen 2 kilometer radius, waaronder 50 restaurants, 18 apotheken, 6 scholen en 4 banken. De stranden La Rada en Playa del Cristo liggen op respectievelijk 800 meter en 2,2 kilometer afstand, terwijl het ziekenhuis op 4,4 kilometer bereikbaar is. Sportfaciliteiten zoals Better Bodies fitnesscentrum (0,3 km) en het gemeentelijk sportcentrum (0,6 km) bieden dagelijkse recreatie. De jachthaven Puerto Estepona met haar restaurants en entertainment ligt op 1,6 kilometer, en golfbanen zoals Valle Romano Golf zijn binnen 4,1 kilometer te bereiken. Deze dichtheid aan voorzieningen maakt een auto overbodig voor dagelijkse behoeften, wat bijdraagt aan een praktisch stadsleven met kustcharms.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Estepona, met looproutes naar stranden, voorzieningen en het historische centrum. De afstanden tot belangrijke bestemmingen zoals golfbanen en de jachthaven zijn duidelijk aangegeven, wat de praktische bereikbaarheid zonder auto illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich strategisch tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km) aan de Costa del Sol, met Málaga op 73 kilometer afstand. De stad fungeert als toegangspoet tot de westelijke Costa del Sol, met een eigen identiteit die verschilt van het meer cosmopolitische Marbella. De ligging biedt de balans tussen toeristische voorzieningen en authentieke Spaanse sfeer, met uitstekende verbindingen naar zowel de luchthavens van Gibraltar als Málaga. Deze positie maakt het tot een centraal uitgangspunt voor het verkennen van de regio, van bergwandelingen in de Sierra Bermeja tot cultuurbezoeken in steden zoals Ronda.
Het strand van Playa de Estepona ligt op 524 meter afstand, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 34 kilometer en Gibraltar op 36 kilometer gelegen is. Golfbanen zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4-4,6 km) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Steden als Marbella (25 km) en Algeciras (42 km) bieden aanvullende voorzieningen op 30-45 minuten rijafstand. Supermarkten zijn op 104 meter aanwezig, en EV-laadpalen op 1,3 kilometer. De centrale ligging reduceert vervoersafhankelijkheid aanzienlijk voor essentiële diensten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 15°C en 25°C, met een zwemseizoen van vier maanden waarin de watertemperatuur boven 20°C ligt. De locatie op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme temperaturen. De vlakke helling (2,4%) naar zee en de beschutte positie tussen de bergen en zee creëren een gebalanceerd klimaat met voldoende zonuren voor buitenleven. Deze combinatie maakt het jaarrond bewoning mogelijk, met bijzonder aangename lente- en najaarsperiodes voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden Playa de Estepona en La Rada behoren tot de Blue Flag-stranden, wat staat voor waterkwaliteit en voorzieningen. Playa del Cristo, op 2,2 kilometer, biedt beschutte watersportmogelijkheden. Voor golfenthousiastelingen zijn Valle Romano Golf (4,1 km) en Estepona Golf (6,1 km) direct toegankelijk, met meerdere andere banen binnen 10 kilometer. Sportfaciliteiten omvatten het gemeentelijk sportcentrum (0,6 km) met diverse activiteiten, terwijl de 134 sportlocaties in Estepona een breed scala aan recreatieopties bieden, van tennis tot zeilen in de jachthaven.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich strategisch tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km) aan de Costa del Sol, met Málaga op 73 kilometer afstand. De stad fungeert als toegangspoet tot de westelijke Costa del Sol, met een eigen identiteit die verschilt van het meer cosmopolitische Marbella. De ligging biedt de balans tussen toeristische voorzieningen en authentieke Spaanse sfeer, met uitstekende verbindingen naar zowel de luchthavens van Gibraltar als Málaga. Deze positie maakt het tot een centraal uitgangspunt voor het verkennen van de regio, van bergwandelingen in de Sierra Bermeja tot cultuurbezoeken in steden zoals Ronda.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL812040
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona onderscheidt zich van omliggende kustplaatsen door haar authentieke Spaanse karakter zonder massatoerisme. In vergelijking met Marbella, 25 kilometer verderop, biedt Estepona lagere prijzen en een rustiger tempo, terwijl voorzieningen en strandkwaliteit vergelijkbaar zijn. Het appartement positioneert zich concurrerend ten opzichte van vergelijkbare projecten in de regio: Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) ligt meer periferie, Celestia Homes (vanaf €390.000) biedt minder buitenruimte, en Aby Middle (vanaf €349.000) heeft een minder centrale ligging. De unieke combinatie van stadscentrumlocatie met directe toegang tot stranden en golf maakt dit project bijzonder binnen Estepona's vastgoedaanbod. De investeringswaarde wordt versterkt door de groeiende populariteit van Estepona als alternatief voor overbevolkte kustgebieden, met 3.163 vastgoedtransacties in 2025 die een stabiele markt aangeven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID