يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة إيستيبونا، على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ لا رادا. يتميز الشقق السكنية بموقع حضري يوفر إمكانية الوصول مشياً إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم. يقع المشروع في منطقة سكنية حديثة، ويوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. تبلغ مساحة الشقة 80 متراً مربعاً، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع تراس وحدة سكنية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية داخل إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة مشي قصيرة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمنطقة المحيطة بها.
تلبية الشقق الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحات عملية ووظيفية. تتوفر غرف نوم واسعة وحمامات حديثة، مع منطقة معيشة مفتوحة تطل على تراس. يوفر التصميم الداخلي مساحات تخزين كافية وتهوية جيدة، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية لزوجين أو عائلة صغيرة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري، وهو ما يسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار فترات البناء الطويلة. يعكس التصميم المعماري المواد والتقنيات الحديثة المستخدمة في البناء، مع التركيز على كفاءة الطاقة. المشاريع المشابهة في المنطقة غالباً ما تتطلب فترات انتظار أطول.
لا يوفر المشروع مساحات إضافية للترفيه داخل الوحدات السكنية. كما لا تتوفر غرف إضافية للخدم مثل غرفة الخدم أو المخزن الإضافي ضمن مساحة الشقة الأساسية. لا يوجد إمكانية للتوسيع المستقبلي للوحدات ضمن المبنى الحالي. لا تتوفر مواقف سيارات إضافية للضيوف داخل المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية. يمكن للأزواج الجدد أو المتقاعدين الاستفادة من الموقع المركزي وقرب الشاطئ والمساحات العملية للوحدة السكنية. كما يعتبر خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية مشهورة. يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من توفر مساحات عمل مشتركة في المجمع السكني والإمكانيات الرياضية القريبة.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة في البناء. تتضمن الوحدات السكنية جدراناً عازلة للحرارة تساهم في كفاءة الطاقة، مع نوافذ زجاجية كبيرة من الأرضية إلى السقف توفر إضاءة طبيعية وفيرة. تم تصميم المطابخ بمواد حديثة وتجهيزات عالية الجودة، مع مساحات تخزين عملية وأسطح عمل متينة. تستخدم الحمامات بلاطاً عصرياً مع دشات مشياً وأجهزة صحية عالية الجودة. تتوفر في الوحدات أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة بشكل مستقل لكل غرفة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 419,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متراً مربعاً. تشمل هذه الأساحة مساحة المعيشة فقط، إضافة إلى مساحة التراس والحديقة الخاصة. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالات. يعتبر هذا المشروع منخفض التكلفة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق القريبة مثل ماربيا، حيث يوفر قيمة جيدة مقابل السعر.
يقدم هذا المشروع تجربة سكنية حضرية مع التركيز على الراحة والقرب من الخدمات. يمكن للسكان الاستفادة من القرب المباشر من الشاطئ والوصول مشياً إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي. تتوفر عدة مناطق ترفيهية في الجوار، بما في ذلك المراكز الرياضية والحدائق العامة. تسمح البنية التحتية المحلية بالتنقل بسهولة سواء مشياً أو باستخدام وسائل النقل العام. تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع عدد من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعله مناسباً للعائلات. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم التي تقدم المأكولات المحلية.
يوفر الموقع إمكانية الوصول مشياً إلى العديد من الخدمات والمرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 236 متر. يمكن الوصول إلى عدة مطاعم ومقاهي ضمن مسافة قريبة، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تقع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد حوالي 4.4 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر في المنطقة عدة مدارس ابتدائية وثانوية، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب إيستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق المحلية. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والمدن المجاورة. توضح الخريطة أيضاً الشبكة الطرقية المحلية وطرق الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وملاغة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (25 كيلومتر إلى الشمال الشرقي) وخليص (42 كيلومتر إلى الغرب)، مما يجعلها نقطة اتصال بين هاتين المدينتين الرئيسيتين. تقع مدينة ملاغا الكبرى على بعد 73 كيلومتر إلى الشرق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا خلال مشي قصير لا يتجاوز 800 متر. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى الميناء البحري في إيستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 25 كيلومتر، والمدينة الكبرى مالاغا على بعد 73 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كيلومتر، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بأنه معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15 و 25 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للحياة الخارجية في معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 2.4% مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة من الشواطئ ذات الجودة العالية، بما في ذلك شاطئ لا رادا القريب الذي يعتبر من الوجهات الشعبية للسكان المحليين والسياح. تقع عدة شواطئ أخرى في المنطقة، مثل شاطئ كريستو الذي يتميز بمياهه الهادئة ومناسبة للعائلات. تتوفر في المنطقة أيضاً عدة ملاعب جولف، أبرزها فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن لمحبي الرياضات المائية ممارسة أنشطة مختلفة على طول الساحل. تتوفر في المنطقة أيضاً مناطق رياضية ومراكز لياقة بدنية، بما في ذلك مركز بيتر بوديز لللياقة البدنية على بعد 0.3 كيلومتر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (25 كيلومتر إلى الشمال الشرقي) وخليص (42 كيلومتر إلى الغرب)، مما يجعلها نقطة اتصال بين هاتين المدينتين الرئيسيتين. تقع مدينة ملاغا الكبرى على بعد 73 كيلومتر إلى الشرق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL812040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في إيستيبونا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع إثيرنا هومز 1 في إيستيبونا من 304,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سيليستيا هومز من 390,000 يورو، ومشروع أبي ميدل من 349,000 يورو. يقدم المشروع الحالي توازناً جيداً بين السعر والموقع وجودة البناء. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيا المجاورة، يوفر هذا المشروع قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على القرب من المرافق والشواطئ. تتميز إيستيبونا بطابعها المحلي الأصيل مقارنة مع المناطق الأكثر سياحية مثل ماربيا، مما يوفر تجربة أكثر واقعية للحياة في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID