Questo appartamento di nuova costruzione situato nel centro di Estepona offre una combinazione equilibrata di vita urbana e accesso immediato alla costa. Con una superficie abitabile di 80 m², due camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e servizi essenziali. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo e giardino privato, completato da una piscina condominiale e aree verdi condivise. L'edificio è stato progettato con soluzioni energetiche efficienti e finiture moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nel centro urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dalla linea costiera. La sua ubicazione permette di accedere comodamente a piedi alla Playa de Estepona (524m) e alla Playa La Rada (769m). Il contesto urbano circostante offre numerosi servizi entro un raggio di 2km, includendo 50 ristoranti, 18 farmacie e 22 caffè. La vicinanza al Porto Deportivo (1.6km) e al centro storico caratterizza questa posizione come centrale e ben collegata.
Questo appartamento di due camere da letto risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo funzionale e ben organizzato. La distribuzione interna con sala open-space e cucina moderna favorisce un utilizzo efficiente degli 80m². Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al terrazzo, mentre la presenza di due bagni con docce e una cucina attrezzata semplifica la gestione domestica. Lo spazio esterno con terrazzo coperto e giardino privato offre possibilità di personalizzazione secondo le necessità abitative.
L'appartamento rappresenta una costruzione di recente completamento con finiture moderne e tecnologie contemporanee. La struttura presenta isolamento termico nelle pareti, sistemi di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, e infissi con tende integrate nelle camere da letto. Il progetto è stato realizzato secondo standard di efficienza energetica, utilizzando materiali di qualità e soluzioni costruttive aggiornate. Lo stato di conservazione è eccellente, poiché la proprietà non è stata ancora abitata dal proprietario attuale.
Il progetto non offre servizi esclusivi come portineria 24 ore o sicurezza privata all'interno del complesso. Le aree comuni includono spazi verdi e piscine, ma mancano di servizi specifici come campi da tennis o campi da paddle. L'appartamento è situato in un contesto urbano, quindi non offre la privacy tipica delle villette a schiera isolate. La struttura non è classificata come edificio protetto o con vincoli architettonici particolari.
Questo appartamento è particolarmente adatto per una coppia o piccolo nucleo familiare che cerca una residenza permanente nella Costa del Sol. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto per chi desidera vivere senza auto, potendo raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane. La presenza di due camere da letto e spazi esterni privati offre flessibilità per eventuali ospiti o come ufficio domestico. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze apprezzerà la vicinanza alla spiaggia e ai servizi senza essere isolato durante i mesi invernali, dato il contesto urbano vivo tutto l'anno. I professionisti che lavorano in remoto beneficeranno dello spazio co-working disponibile nelle aree comuni, combinando comfort domestico e aree dedicate al lavoro.
L'appartamento presenta finiture moderne e attenzione ai dettagli tecnici. Le pareti con isolamento termico contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio, mentre i grandi finestre panoramiche dal pavimento al soffitto massimizzano l'illuminazione naturale. I bagni sono dotati di docce walk-in con rivestimenti in piastrelle di design moderno, e le camere da letto sono dotate di tende integrate. La cucina open-space è collegata direttamente alla zona soggiorno, creando uno spazio fluido e contemporaneo. Il riscaldamento e condizionamento centralizzato assicurano comfort in tutte le stagioni. I materiali utilizzati per le finiture sono stati scelti per la loro durabilità e adattamento al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità costante delle zone costiere.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 419.000 euro, che include lo spazio abitativo di 80m², 29m² di terrazzo e 24m² di giardino privato. Il costo comprende inoltre un posto auto coperto nel seminterrato e una cantina privata. Considerando le proporzioni e la posizione centrale, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona, con un valore medio di circa 5.237 euro al metro quadro. Questo rappresenterebbe un investimento per chi cerca un immobile completo fin da subito, senza ulteriori lavori di ristrutturazione necessari.
Questo appartamento si adatta a un ritmo di vita urbano-mediterraneo dove le distanze sono brevi e i servizi accessibili. Le giornate possono iniziare con una passeggiata a piedi lungo la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, seguita dalla colazione in uno dei numerosi caffè vicini. Fare la spesa diventa un'attività semplice con il supermercato a soli 104 metri. Il pomeriggio può trascorrere presso la piscina condominiale o nel giardino privato, mentre la sera offre la possibilità di raggiungere a piedi il porto turistico per una cena vista mare. La vicinanza al centro storico permette di immergersi nell'autentica atmosfera spagnola con le sue viuzze caratteristiche e i locali all'aperto. La posizione centrale facilita sia gli spostamenti a piedi che in bicicletta per le commissioni quotidiane, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti urbani.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Il centro di Estepona offre tutto il necessario per la vita quotidiana: a 2 km ci sono 6 scuole, 4 banche, 2 parchi e numerosi negozi e servizi. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza mezzo proprio. Per la salute, ci sono 18 farmacie entro 2 km e due centri sanitari nella città, con l'ospedale principale a 4,4 km. L'accesso alle strutture sportive è garantito da 134 impianti nella zona, tra cui palestre e centri benessere. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali per collegarsi con Marbella (25 km) o Malaga (73 km) per esigenze lavorative o di svago.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la prossimità alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. L'edificio è situato a breve distanza dal centro storico e dal porto turistico, con facile accesso a servizi e infrastrutture. La rappresentazione grafica sottolinea come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata, equidistante dalle spiagge e dalle aree commerciali, facilitando gli spostamenti a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra le principali destinazioni della zona. A soli 25 km si trova Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, mentre Malaga, capoluogo di provincia e città principale della regione con 579.076 abitanti, dista 73 km. Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti nel 2025) pur avendo facile accesso alle attrazioni e ai servizi delle città più grandi. La posizione di Estepona la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e ambiente costiero.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni entro 5 km: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km di distanza in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Il porto turistico di Estepona è a soli 1,6 km, offrendo ristoranti e intrattenimento. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km, adattandosi alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza all'acqua contribuiscono a mitigare le temperature estive. La pendenza del terreno verso il mare è di solo il 2,4%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. La zona riceve circa 300 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol che influisce positivamente sulla qualità della vita e la possibilità di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni di svago e attività ricreative. Le spiagge più vicine includono La Rada a soli 800 metri, seguita da Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli amanti del golf, la zona offre numerose possibilità: Valle Romano Golf a 4,1 km, Estepona Golf a 4,9 km e Azata Golf nelle vicinanze. Le infrastrutture sportive sono ben sviluppate con 134 impianti disponibili, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Centro Polideportivo Municipale a 0,6 km. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrono viste mozzafiato sulla costa. La presenza del porto turistico a 1,6 km completa l'offerta ricreativa con attività nautiche e ristoranti sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra le principali destinazioni della zona. A soli 25 km si trova Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, mentre Malaga, capoluogo di provincia e città principale della regione con 579.076 abitanti, dista 73 km. Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti nel 2025) pur avendo facile accesso alle attrazioni e ai servizi delle città più grandi. La posizione di Estepona la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e ambiente costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL812040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media-alta rispetto ad altri sviluppi recenti. Confrontandolo con progetti simili nella stessa zona, come Etherna Homes 1 (a partire da 304.000 euro), Celestia Homes (a partire da 390.000 euro) e Aby Middle (a partire da 349.000 euro), si nota che il prezzo richiesto di 419.000 euro è giustificato dalla combinazione di fattori: posizione centrale, maggiore superficie esterna privata (terrazzo più giardino), inclusione di posto auto e cantina, e finiture di qualità superiore. A differenza di molti altri sviluppi che richiedono tempi di attesa per la costruzione, questo appartamento è immediatamente disponibile e pronto per essere abitato. La posizione centrale offre inoltre un potenziale di rivalutazione diverso rispetto alle proprietà situate in zone più periferiche della città, mantenendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. L'investimento risulta interessante per chi cerca una soluzione completa senza ulteriori lavori di personalizzazione necessari.
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