Das Projekt befindet sich in der urbanen Zone von Estepona an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung im Bestand, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist characterized durch die Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur. Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 800.000 Euro. Die Südausrichtung des Gebäudes sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einem bebauten Wohngebiet von Estepona positioniert, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die Umgebung ist urban und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Raum. Die A-7 Autobahn ist schnell erreichbar, was die Mobilität entlang der Küstenregion gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit drei Schlafzimmern und 124 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage unterstützt das Wohnklima im Sommer und Winter. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung erfüllt Anforderungen an den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann.
Das Bauwerk wurde im Jahr 2000 realisiert und befindet sich seit dieser Zeit im Gebrauch. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit etablierter Bausubstanz. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenanlagen sind bereits vollständig angelegt und einsatzbereit. Das Objekt steht sofort für den Bezug zur Verfügung.
Das Projekt ist ein Neubau, sondern eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die gemeinschaftlichen Anlagen. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann zu typischen Stadtgeräuschen führen. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand, sondern in der zweiten Reihe.
Diese Wohnform passt für Personen, die eine zentrale Lage suchen und nicht auf ein Auto im Alltag angewiesen sein möchten. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Schulen und Spielplätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz oder für längere Aufenthalte im Winter suchen, ist die bestehende Infrastruktur von Vorteil. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen und keine Wartezeit für Bauprojekte in Kauf nehmen möchten. Wer die Lebendigkeit einer spanischen Küstenstadt schätzt, aber dennoch Rückzugsmöglichkeiten sucht, ist hier richtig.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und entspricht den Qualitätsstandards dieser Zeit. Die Bausubstanz gilt als gut und gepflegt. Einbauschränke bieten Stauraum, und die installierte Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit reifer Begrünung versehen, was einen Aufenthalt im Freien angenehm gestaltet. Die Materialien im Außenbereich sind den klimatischen Bedingungen der Costa del Sol angepasst. Die Wohnanlage weist einen gepflegten Gesamteindruck auf, was auf eine ordentliche Instandhaltung schließen lässt.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 800.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 6.450 Euro. Im Vergleich zu neuen Projekten in der Region liegt der Preis auf einem moderaten Niveau für die gebotene Wohnfläche. Vergleichbare Objekte wie Bougainvillea Estepona oder One Estepona haben teilweise niedrigere Einstiegspreise, weisen jedoch oft Unterschiede in Größe oder Ausstattung auf. Da es sich um ein einzelnes Objekt im Bestand handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist von kurzen Wegen und Stadtnähe geprägt. Der Morgen beginnt mit einem kurzen Spaziergang zum nächsten Supermarkt, der nur etwa 100 Meter entfernt liegt. Für den Weg zum Strand benötigt man nur wenige Minuten zu Fuß. Die südseitige Terrasse erlaubt es, den Großteil des Tages im Freien zu verbringen, geschützt vor Wind. Nach der Arbeit bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung Möglichkeiten für das Abendessen. Am Wochenende kann die Zeit in den gepflegten Gemeinschaftsanlagen am Pool verbracht oder eine Fahrt zu den nahegelegenen Golfplätzen unternommen werden. Die Infrastruktur macht das Auto für alltägliche Erledigungen oft überflüssig.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Apotheken, Banken und eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum liegt in kurzer Fahrzeit. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die nahe gelegene A-7, welche Verbindungen nach Málaga und Gibraltar herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltestellen in der Nähe vorhanden. Die Stadt Estepona mit ihrem kulturellen Angebot ist schnell erreichbar.
Die Übersichtskarte zeigt die Lage der Wohnung im westlichen Bereich von Estepona. Das Objekt ist in der zweiten Reihe zur Küste eingezeichnet, nahe der A-7 und der städtischen Bebauung. Die Nähe zum Strand Playa de la Rada und den Golfplätzen nördlich der Stadt ist graphisch dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona. Es ist positioniert zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Regionen. Die Stadt Estepona selbst fungiert als lokales Versorgungszentrum. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 Kilometer.
Der nächste Supermarkt befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung. Der Strand Playa de Estepona ist in rund 500 Metern zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 64 Kilometern, der Flughafen Gibraltar in ca. 36 Kilometern. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind innerhalb von 5 Kilometern erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A-7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 Grad. Die Region wird durch die Sierra Bermeja vor Nordwinden geschützt. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt mit einer leichten Neigung von 2,4 Prozent Richtung Meer ab, was die Entwasserung begünstigt. Die Sonne scheint im Jahr überdurchschnittlich viele Stunden. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmen im Meer für etwa vier Monate im Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und La Rada, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportplätze. Golfspieler können die nahegelegenen Plätze wie Estepona Golf oder Valle Romano nutzen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona. Es ist positioniert zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Regionen. Die Stadt Estepona selbst fungiert als lokales Versorgungszentrum. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 Kilometer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL767337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich zu Neubauprojekten in der sogenannten 'New Golden Mile' bietet diese Bestandsimmobilie den Vorteil einer sofortigen Bezugfertigkeit ohne Risiken aus Bauphasen. Während neuere Projekte wie 'One Estepona' modernere Architektur bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch eine bereits voll ausgereifte und bewachsene Gartenanlage aus. Gegenüber Projekten in Marbella ist der Quadratmeterpreis hier tendenziell niedriger, während die Wohnfläche bei gleicher Budgetvergabe oft größer ausfällt. Im Gegensatz zu ländlichen Lagen im Hinterland bietet dieser Standort eine maximale Unabhängigkeit vom Auto. Die Lage in Estepona ist urbaner als in den exklusiven, aber isolierten Golfresorts in den Bergen nördlich der Küstenstraße.
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