Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Estepona na pobreží Costa del Sol. Disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou úžitkovou plochou 124 m². Budova bola dokončená v roku 2000 a jej stav je hodnotený ako dobrý. Objekt je situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločenskými priestormi a záhradami. Cena nehnuteľnosti začína na 800 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóne Estepony v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov, čo umožňuje komfortný peší prístup k moru. Okolie je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb; supermarkety, reštaurácie a lekárenské služby sa nachádzajú v okruhu niekoľkých stoviek metrov.
Dispozícia s tromi spálňami a veľkou obývacou časťou je vhodná pre rodinné bývanie alebo pre páry vyžadujúce väčší priestor. Súčasťou bytu je krytá terasa s výhľadom na upravené záhrady. Komplex ponúka vykurovaný bazén a športové vybavenie, čo podporuje aktívny životný štýl priamo v mieste bydliska.
Nehnuteľnosť je súčasťou hotovej výstavby z roku 2000. Tento stav vylučuje riziká spojené s novými developerskými projektmi, ako sú meškania pri dokončení. Objekt je okamžite obývateľný a má už ustálené spoločenstvo vlastníkov. Technické parametre zodpovedajú normám pre turnusové obdobie konca 20. storočia.
Apartmán sa nenachádza priamo na prvej línií pláže, ale vo vzdialenosti približne 800 metrov. Vzhľadom na rok výstavby 2000 môže byť energetickej účinnosti nižšia v porovnaní s novšími projektmi. Komplex neponúka privátne bazény pre jednotlivé byty, ale iba spoločenské vybavenie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v prostredí s klímou a prístupom k moru. Väčšia plocha a tri spálne zodpovedajú potrebám rodín s deťmi. Poloha v centre mesta je výhodná pre tých, ktorí preferujú chôdzu pred autom, no zároveň vyžadujú rýchly prístup k diaľnici A-7. Blízkosť golfových ihrísk a jachtového prístavu znejúcí na záujem športovo založených jednotlivcov.
Byt je v stave „Dobrý“, pričom pri výstavbe boli použité kvalitné materiály pre túto éru. K interiéru patria vstavané skrine a klimatizácia (chladenie a vykurovanie). Podlahy a steny sú udržiavané v pôvodnom štýle. Terasa je krytá, čo chráni vonkajší priestor pred priamym slnkom a vetrom. Spoločné priestory sú udržiavané s dôrazom na zeleň a funkčnosť bazénov.
Vstupná cena za tento apartmán je stanovená na 800 000 eur. V porovnaní s porovnateľnými novšími projektmi v Estepona, ako sú „Bougainvillea“ (od 579 000 eur) alebo „One Estepona“ (od 685 000 eur), sa tento objekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Toto odráža predovšetkým väčšiu úžitkovú plochu 124 m², ktorá je nadpriemerná pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti.
Život v tejto lokalite je definovaný mestským pohodlím a blízkosťou mora. Vďaka vzdialenosti 104 metrov k supermarketu sa denné nákupy dajú vyriešiť pešo. Mesto Estepona ponúka 134 športových zariadení a rozsiahlu sieť reštaurácií (50 v okruhu 2 km), čo vytvára podmienky pre aktívny sociálny život. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov a rovinatý terén (sklon 2,4 %) uľahčujú pohyb po okolí. Miestna infraštruktúra zahŕňa 8 autobusových liniek a 50 zastávok, čo znižuje závislosť na automobile pre lokálne cesty.
Okolie je plne urbanizované s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 6 škôl a 2 zdravotné centrá, čo je praktické pre rodiny. Nemocnica je vzdialená 4,4 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkosťou diaľnice A-7, ktorá prepája Esteponu s Malagou (73 km) a Marbellou (25 km). Prítomnosť jachtového prístavu Puerto Estepona (1,6 km) pridáva do okolia nautický charakter.
Mapa zobrazuje situovanie bytu vzhľadom na pobrežnú líniu a cestnú sieť A-7. Modré body označujú blízkosť k plážam La Rada a Playa de Estepona. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská v okolí a vyznačená je aj trasa diaľnice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji pobrežia Costa del Sol. Je vzdialená 42 km od prístavného mesta Algeciras a 25 km od luxusnej Marbelly. Táto pozícia z nej robí lokalitu, ktorá je menej husto osídlená turistami než centrálne časti, ale stále strategicky situovaná medzi dvoma hlavnými uzlami regiónu.
Pláž La Rada je vzdialená menej ako 1 km. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4,5 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Supermarkety a lekáreň sú v dochádzke do 5 minút pešo, pričom v meste funguje 8 liniek MHD.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v úrodnom údolí pod pohorím Sierra Bermeja. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 15 °C, letné sa pohybujú okolo 25 °C. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, pričom voda dosahuje aspoň 20 °C. Poloha je chránená pred severnými vetrami, čo zvyšuje pocit tepla a znižuje vlhkosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí sú mestského typu s prístupom k promenádam. Playa del Cristo, známa svojím chráneným polohou, je vzdialená 2 km. Golfová infraštruktúra je hojná; v okruhu 6 km sú tri ihriská. Mesto ponúka športové centrá vrátane tenisových kurtov v samotnom komplexe a početné parky pre oddych.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji pobrežia Costa del Sol. Je vzdialená 42 km od prístavného mesta Algeciras a 25 km od luxusnej Marbelly. Táto pozícia z nej robí lokalitu, ktorá je menej husto osídlená turistami než centrálne časti, ale stále strategicky situovaná medzi dvoma hlavnými uzlami regiónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL767337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Marbellou, kde sú ceny nehnuteľností výrazne vyššie, ponúka Estepona lepší pomer medzi cenou a priestorom. Novšie projekty v oblasti „New Golden Mile“ ponúkajú modernejšie technológie, ale tento apartmán vyniká nadpriemernou veľkosťou (124 m²) oproti štandardným 3-izbovým bytom v novostavbách. Oproti západným oblastiam ako Sotogrande je Estepona mestsky živšia a s menšími nákladmi na prevádzku, pričom zachováva podobnú úroveň služieb a andalúzsky charakter. Trh s 3 163 transakciami naznačuje stabilný dopyt.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID