Ez a 124 négyzetméteres lakás Estepona nyugati részén, egy 2000-ben átadott lakóparkban található. A három hálószobás ingatlan a tengerparttól rövid sétára, városias környezetben helyezkedik el. A telekkel rendelkező épület közösségi medencével és kertekkel rendelkezik. A helyszín kiemelkedően jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópálya felé, miközben gyalogosan is elérhetőek a napi bevásárlási lehetőségek és tengerparti sétányok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona településén, a tengerparti sávhoz közel helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, karakteres városrész, amely a tengerparti turizmus és a helyi lakók igényeinek kombinációját kínálja. A tengerszint feletti magasság alacsony, a terep enyhe lejtésű a strand felé. A Sierra Bermeja hegység közelsége határozza meg a tájképi háteret.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami alkalmas családok vagy vendégfogadásra. A légkondicionáló berendezés biztosítja a hőmérséklet-szabályozat a melegebb hónapokban. A fedett terasz kiterjeszti a lakótért a szabadtérre. A beépített szekrények tárolási lehetőséget kínálnak. A közösségi medence használatát a lakók közössége szabályozza.
Az ingatlan 2000-ben készült el, így a műszaki állapot és a szerkezeti elemek kiforrottak. A beköltözés azonnal lehetséges, mivel a projekt építési fázisa befejezett. A fenntartási munkálatok a közösségi képviselők feladatai. A közművek és az infrastruktúra a városi szabványoknak megfelelően kiépítettek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti, első soros elhelyezkedést. Az épület nem rendelkezik különálló garázzsal, a parkolás közterületen vagy kijelölt helyeken történik. A modern okosotthon-technológiák és energiahatékonysági rendszerek korlátozottak. A közös terek használata a közösségi szabályokhoz kötött, és a csendességre vonatkozó előírások betartása szükséges.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik teljes körű városi szolgáltatások és strand közelségét keresik egyetlen helyszínen. Családok számára praktikus a három hálószoba és a közelben lévő iskolák, sportlétesítmények elérhetősége. Nyugdíjasoknak a kényelmes elrendezés, az alacsonyabb szintű építés és a jó egészségügyi ellátás közelsége jelent előnyt. Részidőben itt élőknek a zárt közösség és a biztonságos környezet biztosítja a nyugalmat, amikor nem tartózkodnak az ingatlanban. Befektetőknek a hosszú távú bérbeadás és az üdülési célú kiadás is reális opció. Azoknak is alkalmas, akik kerülik az izolált hegyvidéki övezeteket, és a városi lüktetéshez közeli, mégis csendes lakhelyet keresnek.
A 2000-es évek eleji építési szabványoknak megfelelően a szerkezetek teherbírók és időtállóak. A burkolatanyagok, főként a márvány és kerámia, könnyen tisztíthatóak és hőszigetelők. A fa- vagy alumínium ablakkeretek ellenálltak az éghajlati hatásoknak. A beépített szekrények robusztus kivitelezésűek, elegendő tároló hellyel. A közös területek kertjei profiként gondozottak, automata öntözőrendszerrel. A lakásban split klímarendszer biztosítja a hűtést és fűtést. Az elektromos hálózat megfelel a biztonsági előírásoknak, bár modern igényekhez felülvizsgálat válhat szükségessé. A nyílászárók szigetelése a kornak megfelelő, de nem éri el a legújabb hangszigetelési technológiák szintjét.
A vételár 800 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 124 négyzetméteres lakást és a közös területek használati jogát. Ez az ár összhangban van a környékbeli hasonló méretű és fekvésű ingatlanokkal. A piaci referenciaadatok alapján az újszerű építésű projektek ára gyakran magasabb ebben a szegmensben. A folyamatos fenntartási költségek, a közös költségek és a property taxok (IBI) a vételáron felül merülnek fel. Az ingatlan befektetési potenciált hordoz a turisztikai kereslet és a stabil bérleti piac miatt.
Estepona ezen városrésze a dinamikus mindennapi életet és a tengerparti pihenést ötvözi. Reggelente a helyi pékségek és kávézók rövid sétával elérhetők, ami a napi ritmus részét képezheti. A nap folyamán a közeli La Rada strand és a tengerparti sétány nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra vagy testmozgásra. Délben a fedett terasz árnyéka hűvös menedéket biztosít. A délutáni órákban a közösségi medence vagy a környékbeli parkok látogatása jellemző. Este a városközpont éttermei és bárai gyalog is megközelíthetők, így az autó használata nem feltétlenül szükséges a szabadidős programokhoz. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ahol a helyi spanyol és a nemzetközi lakók közössége keveredik.
A környék infrastruktúrája teljes körű, Estepona és Marbella közötti stratégiai pozíciójának köszönhetően. A legközelebbi szupermarket 100 méteren belül elérhető, ami a napi bevásárlást egyszerűvé teszi. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházakat és egészségközpontokat, 4-5 kilométerre található, ami sürgős esetekben gyors ellátást garantál. A reptéri elérés Málaga irányába az A-7 autópályán történik, menetrend szerinti busszal vagy autóval egyaránt megoldható. A tengerparti sétányok és a Puerto Deportivo kikötő 1,5-2 kilométerre fekszik, amelyek szórakozási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A kerékpárutak hiánya a közvetlen környezetben nehezítheti a kerékpáros közlekedést, de a gyalogutak jól karbantartottak és megvilágítottak.
A térkép Estepona nyugati részét mutatja, a tengerparttal párhuzamosan elterülő városi szövetet. A lakás helye jelzi a közvetlen városi beépítettséget és a strand közelségét. A zöld területek észak felé, a hegyvidék irányába válnak dominánssá. A főútvonalak, mint az A-7 autópálya, északról kerülik el a városközpontot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati régiójának fontos városa, Málaga és a Gibraltári-szoros között. A település megőrizte autentikus spanyol jellegét a nagyobb turisztikai központokkal szemben. A város 137 négyzetkilométeres területe lehetővé teszi a városi és természeti elemek keveredését. A közeli nagyvárosok, mint Marbella vagy Algeciras, gazdasági és szolgáltató központként funkcionálnak, de Estepona önálló közigazgatási és kereskedelmi központ.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de La Rada, kevesebb mint 800 méterre található, amely kényelmes sétával 10 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre helyezkedik el, ami rugalmasságot biztosít a nemzetközi utazáshoz. Golffal rendelkezők számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái 4-5 kilométerre találhatók, autóval 10 perc alatt megközelíthetők. A közeli városok, mint Marbella, az autópályán keresztül gyorsan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok. A tenger közelsége szabályozza a hőmérséklet-ingadozást, így a nyarak forrók, a telek pedig enyhék. A napsütéses órák száma magas, amely a terasz egész éves használatát lehetővé teszi. A szélirány főként nyugati, ami hűsítő hatást fejt ki a nyári hónapokban. A tengerszint feletti 19 méteres magasság miatt a páratartalom érezhetőbb, mint a hegyvidéki területeken. A csapadékmennyiség főként az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik, ami a növényzet gazdagságát eredményezi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand, amely a város fő tengerparti szakasza, homokos parttal és rendszeresen ellenőrzött vízminőséggel rendelkezik. A strand mentén végigfutó sétány éttermekkel és kávézókkal szegélyezett. A sportolási lehetőségek közé tartozik a tenisz és a paddle tenisz a közösségi komplexumban. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano, mind profi, mind amatőr játékosoknak kihívást nyújtanak. A vizi sportok, mint a vitorlázás vagy a jetski, a közeli kikötőből bérelhetőek. A hegyvidéki túrázási lehetőségek a Sierra Bermeja irányában rövid autóúttal elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati régiójának fontos városa, Málaga és a Gibraltári-szoros között. A település megőrizte autentikus spanyol jellegét a nagyobb turisztikai központokkal szemben. A város 137 négyzetkilométeres területe lehetővé teszi a városi és természeti elemek keveredését. A közeli nagyvárosok, mint Marbella vagy Algeciras, gazdasági és szolgáltató központként funkcionálnak, de Estepona önálló közigazgatási és kereskedelmi központ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL767337
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ebben az árszegmensben Estepona versenyképes alternatívát kínál a nyugatabbi Marbella-hoz képest, hasonló infrastruktúrával, de alacsonyabb négyzetméteráron. Míg Marbella a nemzetközi presztízsről és a magasabb árszintről híres, Estepona megőrizte a hagyományos andalúz kisvárosi hangulatot, ami vonzó a helyi autenticitást kereső vásárlók számára. A környékbeli újépítésű projektek, mint például a One Estepona vagy a Bougainvillea, általában modern energiahatékonysági megoldásokkal és magasabb közös költségekkel rendelkeznek, szemben ezzel a kész állapotú, azonnal lakható ingatlannal. Az új fejlesztések gyakran hosszabb átadási időkkel járnak, míg ez a lakás azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A piaci forgalom alapján Esteponában a kereslet stabil, különösen a másodlagos strand menti sávban, ahol ez a lakás is található.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID