Cet appartement situé à Estepona offre 124 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bain. Construit en 2000, le bien se trouve dans un complexe résidentiel clos à environ 500 mètres de la plage. La localisation en zone urbaine permet un accès direct aux commerces et services de la ville. La propriété dispose d'une terrasse couverte orientée au sud. Le prix de départ est fixé à 800 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la côte. La plage de La Rada est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier est densément équipé en supermarchés, restaurants et pharmacies à moins de 250 mètres. Cette position offre une connexion directe à l'infrastructure locale tout en restant proche de l'autoroute A-7.
La disposition intérieure avec trois chambres répond aux besoins de familles ou de résidents recherchant un espace de vie conséquent. La présence de rangements intégrés optimise l'organisation. L'accès aux piscines communes et aux terrains de tennis permet la pratique d'activités de loisirs sur place. La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons.
Le bâtiment a été achevé en 2000, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien de revente immédiatement habitable, et non d'un projet en construction. Les espaces communs, tels que les jardins et les piscines, sont entièrement matures et opérationnels depuis plus de deux décennies. Aucun délai d'attente lié à des travaux de finition n'est à prévoir.
Ce complexe ne propose pas de piscines privées pour chaque logement, mais des installations partagées. Il ne s'agit pas d'une construction neuve aux dernières normes énergétiques. L'accès à la plage nécessite une marche d'environ 5 à 10 minutes. Le cadre est urbain, ce qui implique une présence constante d'activité environnante.
Ce logement convient aux acheteurs qui souhaitent s'installer immédiatement sans attendre la fin de travaux immobiliers. Les familles apprécieront la présence d'écoles et de services de santé à proximité. Il est également adapté aux personnes actives cherchant une résidence principale proche des commodités. Les investisseurs y trouveront un potentiel locatif grâce à la demande touristique de la région. Ce choix est moins adapté à ceux qui privilégient une architecture ultra-moderne ou une isolation thermique de dernière génération (passive).
La construction date de l'an 2000, une période où les standards de construction en Espagne étaient déjà solides. L'état général est noté comme bon, avec des matériaux durables adaptés au climat côtier. Les finitions incluent des placards intégrés et une climatisation, essentiels pour le confort local. Les espaces communs affichent une végétation bien établie, témoignant d'un entretien régulier. Il est à noter que les performances énergétiques sont inférieures aux exigences actuelles des constructions neuves, ce qui peut impacter la consommation d'énergie.
Le prix de départ est de 800 000 euros. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché local pour de l'ancien, reflétant la surface généreuse et la localisation proche du front de mer. Comparé aux projets neufs voisins comme One Estepona ou Bougainvillea, le prix au m² reste compétitif pour un bien disponible immédiatement, bien que les frais de copropriété puissent varier en fonction des services communs.
La vie quotidienne dans ce quartier d'Estepona se caractérise par la commodité et le mélange entre vie urbaine et loisirs balnéaires. Il est possible de réaliser les courses quotidiennes dans les supermarchés voisins sans utiliser la voiture. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la promenade maritime, tandis que les après-midis se passent autour des piscines du complexe. L'ambiance est celle d'une ville active toute l'année, avec une offre de restauration variée à proximité. Le soir, la proximité du port offre des options de divertissement supplémentaires. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent l'autonomie d'un centre-ville avec les avantages du bord de mer.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services, avec une cinquantaine de restaurants et de nombreux commerces dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est facilité par des centres de santé et des pharmacies à moins de 250 mètres. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles primaires et secondaires dans la commune est un atout. La ville d'Estepona compte près de 80 000 habitants, garantissant une vie locale dynamique même hors saison touristique.
La carte illustre la position centrale du bien dans le tissu urbain d'Estepona. On observe la proximité immédiate de la côte et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs comme l'A-7. Les équipements de loisirs, ports et golfs, sont clairement visibles dans le voisinage proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental. Cette position offre un compromis entre l'animation de Marbella (25 km) et un cadre plus authentique. La ville sert de base logique pour explorer la région, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers l'aéroport de Malaga et le détroit de Gibraltar via l'autoroute A-7.
L'accès aux loisirs est un point fort du quartier. La plage de La Rada est à moins de 800 mètres et le port de plaisance à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf, comme Valle Romano et Azata Golf, se trouvent à environ 4 km. L'aéroport de Malaga est accessible en 45 minutes de route (64 km), tandis que celui de Gibraltar est plus proche (36 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (2,4%) vers la plage facilitent les déplacements piétons. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre une protection contre les vents du nord, créant un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, proche du projet, dispose du pavillon bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes, est également accessible. L'offre sportive est riche avec 134 installations dans la ville, incluant des centres de fitness, des courts de tennis et des clubs de padel à proximité. La proximité de plusieurs golfs de renom complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental. Cette position offre un compromis entre l'animation de Marbella (25 km) et un cadre plus authentique. La ville sert de base logique pour explorer la région, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers l'aéroport de Malaga et le détroit de Gibraltar via l'autoroute A-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL767337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme One Estepona ou Bougainvillea, ce bien offre une surface habitable souvent supérieure pour un prix similaire (à partir de 800 000 €), mais avec des finitions datant de 2000. Les projets neufs comme Capri offrent des garanties constructeur et une meilleure efficacité énergétique, mais à des prix d'entrée souvent plus élevés pour une surface équivalente. Ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate et ses jardins déjà matures, contrairement aux chantiers en cours de développement qui peuvent durer plusieurs années. C'est une option de 'revente premium' face au 'neuf haut de gamme'.
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