Questo appartamento di tre camere da letto si trova a Estepona, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 124 metri quadrati, la proprietà è situata in un complesso residenziale urbano a breve distanza a piedi dal mare. L'edificio, completato indicativamente nel 2000, presenta un orientamento a sud. L'ubicazione garantisce accesso diretto ai servizi quotidiani e alle infrastrutture locali, offrendo una soluzione abitativa consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel settore occidentale di Estepona, a circa 800 metri dalla spiaggia La Rada. Il contesto è residenziale e urbano, con un'elevata densità di servizi nei paraggi. La vicinanza alla costa e l'accesso alla strada A-7 facilitano gli spostamenti verso altri centri della Costa del Sol.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari o gruppi. La presenza di aria condizionata calda e fredda garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Il terrazzo coperto offre uno spazio esterno abitabile. L'edificio dispone di spazi comuni tra cui piscine e campi da tennis.
Poiché il progetto è completato, non vi sono fasi di costruzione in corso. La data di consegna indicativa è l'anno 2000. L'immobile è pronto per l'uso immediato. Gli acquirenti possono valutare lo stato attuale dell'edificio e delle finiture senza tempi di attesa legati a lavori di nuova costruzione.
La proprietà non offre una vista panoramica diretta sul mare aperto, ma viste urbane e sui giardini. Non è una nuova costruzione, quindi potrebbe non presentare le certificazioni energetiche più recenti. Non sono presenti servizi esclusivi privati all'interno dell'unità, come una piscina privata o un ascensore dedicato all'appartamento.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente senza le attese della nuova costruzione. La metratura di 124 m² con tre camere da letto soddisfa le esigenze di una famiglia. La vicinanza a servizi come scuole e ospedali è un fattore pratico per la quotidianità. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, data la possibilità di affittarla facilmente grazie alla vicinanza al mare. La posizione è strategica per chi pratica sport. Non è la scelta adatto per chi cerca l'isolamento o una villa indipendente, poiché si tratta di un appartamento in un complesso urbano.
L'edificio, costruito intorno al 2000, segue gli standard di quell'epoca. Le pareti hanno spessori standard per l'isolamento termico. Le finiture interne includono armadi a muro. L'appartamento dispone di aria condizionata con unità split. I serramenti esterni offrono isolamento acustico dato il contesto urbano. L'orientamento a sud massimizza l'illuminazione naturale. Il terrazzo è coperto, offrendo protezione dal sole estivo. Le aree comuni mostrano una manutenzione attenta, con giardini tropicali maturi. Le piscine comuni includono una vasca riscaldata, suggerendo una gestione attiva delle infrastrutture.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 800.000 euro. Questa cifra si riferisce alla proprietà con 124 metri quadrati abitabili. Nel mercato di Estepona, i prezzi variano in base alla distanza dal mare e allo stato dell'immobile. Essendo una proprietà completata, il valore è influenzato dalle finiture attuali e dalla manutenzione del complesso. Non sono indicate variazioni di piano o dimensioni alternative in questo dataset specifico.
Vivere in questa località significa integrarsi in un ritmo urbano mediterraneo. La mattina, il sole colpisce il lato sud dell'edificio. La vicinanza al supermercato a 104 metri permette di gestire la spesa a piedi. Il pomeriggio si può trascorrere nel complesso residenziale, utilizzando le piscine o i campi da paddle tennis. La spiaggia La Rada è accessibile a piedi per una passeggiata serale. L'area circostante è commerciale, garantendo attività durante il giorno. La sera, la posizione permette di raggiungere i ristoranti del centro senza l'uso dell'auto. L'atmosfera è quella di una zona consolidata con vegetazione matura. L'inverno è mite, permettendo l'uso del terrazzo. La densità abitativa offre sicurezza.
L'ambiente circostante è densamente servito. Ci sono 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km. Questo crea un'offerta gastronomica ampia. L'accesso alla spiaggia è diretto, con la Playa de Estepona a meno di un chilometro. L'ospedale si trova a 4,4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. Il porto di Estepona è a 1,6 km. L'area è mista: residenziale e commerciale, il che garantisce vitalità ma anche traffico veicolare.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. Si evidenzia la breve distanza a piedi dalla spiaggia La Rada e la vicinanza al supermercato. Le strade principali come la A-7 sono visibili verso nord, indicando le vie di accesso aeroportuali e interurbane. I campi da golf sono indicati a ovest e est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova tra Marbella e la baia di Algeciras. Marbella dista 25 km, mentre Algeciras è a 42 km. La città di Malaga è a 73 km. Questa posizione permette di vivere in una città di medie dimensioni con servizi completi, pur non essendo troppo lontana dalle grandi metropoli.
L'aeroporto di Malaga è distante 34 chilometri in linea d'aria, circa 45 minuti di auto. Il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è a soli 104 metri. L'accesso autostradale alla A-7 è vicino, collegando rapidamente Marbella a est e Gibilterra a ovest. La spiaggia più vicina, La Rada, è a 800 metri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza del 2,4% verso il mare favoriscono la ventilazione. La stagione balneare dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. I mesi invernali sono miti. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze offre protezione dai venti freddi del nord.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali, come La Rada e Playa del Cristo, offrono servizi balneari completi. L'area circostante ospita diversi campi da golf, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, entro un raggio di 6 chilometri. Per lo sport, ci sono centri fitness come Better Bodies a 300 metri e il complesso sportivo municipale a 600 metri. Le strutture ricreative includono porti turistici come Puerto Estepona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova tra Marbella e la baia di Algeciras. Marbella dista 25 km, mentre Algeciras è a 42 km. La città di Malaga è a 73 km. Questa posizione permette di vivere in una città di medie dimensioni con servizi completi, pur non essendo troppo lontana dalle grandi metropoli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL767337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi progetti come One Estepona o Bougainvillea, questo appartamento offre una metratura simile o superiore a un prezzo per metro quadro differente. I progetti nuovi partono da prezzi più bassi ma spesso offrono dimensioni minori per la stessa fascia di prezzo, oppure si trovano più distanti dal mare. Questo immobile, completato nel 2000, ha il vantaggio di una posizione consolidata vicina ai servizi immediati. A differenza delle zone più esclusive di Marbella, Estepona offre un costo della vita più basso e un'atmosfera meno frenetica. Manca però delle tecnologie di efficienza energetica di ultima generazione presenti nelle costruzioni moderne.
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