Acest apartament cu 3 dormitoare, situat în Estepona, oferă o suprafață locuibilă de 124 m² și se află într-o poziție urbană consolidată. Imobilul face parte dintr-un complex rezidențial închis, finalizat în jurul anului 2000, și este situat la etajul întâi. Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud și de o terasă acoperită. Prețul de listă pornește de la 800.000 de euro. Locația permite accesul pe jos către zona de coastă și serviciile orașului, fiind integrate în cartierul New Golden Mile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona de vest a orașului Estepona, la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona și la 800 de metri de plaja La Rada. Amplasarea este într-un mediu urban complet, la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării. Zona oferă acces direct către drumul costier N-340/A-7, facilitând legătura cu restul Costa del Sol.
Distribuția spațiului include trei dormitoare și două băi, ceea ce răspunde necesităților familiilor sau cuplurilor care primesc oaspeți. Suprafața de 124 m² oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi. Terrasa acoperită extinde zona de locuit spre exterior. Proximitatea supermarketelor, a farmaciilor și a școlilor susține un stil de viață funcțional și independent de utilizarea exclusivă a automobilului.
Proprietatea face parte din segmentul de locuințe existente, data de construcție fiind aproximativ anul 2000. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o unitate finalizată și stabilizată. Starea generală a clădirii este bună, iar complexul are toate infrastructurile operaționale. Nu există termene de livrare sau etape de construcție viitoare pentru această unitate specifică.
Apartamentul nu dispune de o piscină privată, ci de acces la piscine comune. Parcarea nu este menționată ca inclusă în tranzacție, ceea ce poate impune o căutare separată pentru un loc de parcare. Fiind o clădire din anul 2000, eficiența energetică nu respectă cele mai recente standarde pasive, iar materialele de finisare reflectă standardele acelei perioade. Nu oferă vedere directă și neobstrucționată la mare de la toate încăperile.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă în Spania, având nevoie de dormitoare multiple și acces la școli. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care doresc o casă de vacanță gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi. Situația este relevantă pentru persoanele active care practică sporturi precum golful sau tenisul, având terenuri în apropiere. Investitorii interesați de proprietăți în zone consolidate cu cerere turistică constantă pot considera această opțiune. Nu este potrivită pentru cei care caută ultimele inovații în domeniul smart-home sau o eficiență energetică maximă, nici pentru cei care preferă o vilă izolată. Proximitatea de facilități medicale și comerciale o face utilă și pentru persoanele în vârstă care doresc accesibilitate.
Construcția datează din anul 2000 și utilizează materiale specifice acelei perioade, focusate pe durabilitate în climatul mediteranean. Pereții exteriori oferă izolație termică standard. Interiorul dispune de tâmplărie și pardoseli rezistente la trafic intens. Aerul condiționat este instalat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Băile sunt echipate cu sanitare standard, iar bucătăria este mobilată practic. Dulapurile încorporate optimizează spațiul de depozitare din dormitoare. Terrasa este acoperită, protejând zona de precipitații și soare puternic. Grădinile comune și piscinele indică o întreținere constantă de-a lungul timpului, iar finisajele zonelor comune sunt funcționale. Nu există mențiuni despre elemente de design de lux, ci despre o finisare solidă și utilitară.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit de la 800.000 de euro. Această valoare este justificată de suprafața generoasă de 124 m² și de locația apropiată de plajă. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi One Estepona sau Capri, acest apartament oferă mai mulți metri pătrați pentru un buget similar, deși tehnologia construcției este mai veche. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate finalizată. Variația de preț în cadrul complexului depinde de etaj și de vederile specifice fiecărei unități, însă acest preț reprezintă nivelul de intrare pentru acest tip de proprietate în zonă.
Locația este definită de un ritm urban litoral, în care viața de zi se desfășoară atât în interiorul complexului, cât și în oraș. Dimineața, orientarea spre sud permite captarea luminii naturale pe terasă. Magazinele și cafenelele din vecinătate sunt accesibile pe jos, transformând cumpărăturile de zi cu zi într-o activitate de rutină. Plaja La Rada, situată la o scurtă plimbare, funcționează ca o extensie a spațiului de locuit în sezonul cald. Complemul rezidențial oferă o zonă de tranziere între agitația orașului și intimitatea locuinței, datorită grădinilor mature. Seara, zona de coastă din apropiere oferă restaurante și promenade pentru timp liber. Această plasare este potrivită pentru cei care doresc să implice mersul pe jos în rutina zilnică, având facilități esențiale în raza de 500 de metri. Nu este o locație izolată, ci una integrată în țesătura urbană a Estepona.
Infrastructura din jur este completă și diversă. În raza de 2 km există 50 de restaurante și numeroase cafenele, oferind opțiuni variate de alimentație. Spitalul se află la 4,4 km, iar centrele de sănătate sunt accesibile local. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Pentru mobilitate electrică, există puncte de încărcare la 1,3 km. Zona dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv săli de fitness și poligoane sportive accesibile pe jos. Portul de iahturi Puerto Estepona, la 1,6 km, adaugă o dimensiune maritimă vieții de zi cu zi, oferind servicii de navigație și agrement. Accesul către Marbella și Malaga se face rapid prin autostrada A-7.
Harta ilustrează poziția imobilului în partea de sud a municipiului Estepona, în imediata apropiere a liniei de coastă. Se poate observa distanța scurtă spre autostrada A-7 și conexiunea cu plajele La Rada și del Cristo. Zonele verzi indică terenurile de golf din apropiere, precum Valle Romano. Cartierul este integrat în zona urbană continuă a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 25 km vest de Marbella și la 73 km sud-vest de Malaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la zonele cosmopolite și o atmosferă mai liniștită, tipică orașelor andaluze autentice. Fiind mai departe de agitația marilor noduri turistice, zona păstrează un caracter rezidențial stabil. Proximitatea de Gibraltar adaugă o accesibilitate suplimentară spre nordul Africii și Marea Britanie.
Plaja La Rada este situată la 800 de metri, accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano și Azata, se află la o distanță de 4-5 km, permițând accesul rapid cu autoturismul. Supermarketurile sunt la mai puțin de 150 de metri, facilitând cumpărăturile zilnice fără mașină. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 km, iar Aeroportul Malaga la 64 km, distanțe care permit transferuri internaționale convenabile. Centrul istoric al Estepona și principalele atracții turistice sunt la câteva minute de condus.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezoanele de înot durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri și orientarea spre sud asigură o expunere optimă la soare. Munții Sierra Bermeja, cu vârfuri de 1.449 metri, domină peisajul și oferă protecție împotriva vânturilor puternice. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în primăvară și toamnă. Vegetația din jur este adaptată la climatul uscat de vară, incluzând palmieri și specii mediteraneene în grădinile complexului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special La Rada și Playa del Cristo, sunt nisipoase și accesibile. Acestea dispun de servicii de salvamar și facilități pentru vizitatori. Zona este recunoscută pentru practicarea golfului, având mai multe terenuri în raza de 6 km, inclusiv Estepona Golf și Valle Romano. Sporturile nautice sunt accesibile prin portul Puerto Estepona. Pentru activități indoor, există multiple săli de sport și centre sportive municipale în vecinătate. Recrearea pasivă este posibilă în grădinile tropicale ale complexului sau pe promenada de pe plajă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 25 km vest de Marbella și la 73 km sud-vest de Malaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la zonele cosmopolite și o atmosferă mai liniștită, tipică orașelor andaluze autentice. Fiind mai departe de agitația marilor noduri turistice, zona păstrează un caracter rezidențial stabil. Proximitatea de Gibraltar adaugă o accesibilitate suplimentară spre nordul Africii și Marea Britanie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL767337
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi One Estepona sau Capri, acest apartament oferă o suprafață locuibilă superioară (124 m²) pentru un preț similar, prezentând un raport suprafață-preț avantajos. În timp ce dezvoltările noi promovează eficiență energetică ridicată și design modern, această proprietate oferă avantajul grădinilor deja mature și al unei comunități stabilite, fără riscurile de construcție. Spre deosebire de Marbella, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, Estepona oferă un mediu mai accesibil, păstrând totuși nivelul ridicat de servicii. În comparație cu alte proprietăți din Bougainvillea, acest imobil are o poziționare mai urbană, fiind situat direct în zona rezidențială a orașului, nu în zonele periferice. Această locație reflectă un stil de viață andaluz tradițional, combinat accesibilitatea urbană cu liniștea unui complex închis.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID