Šis butas įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, miesto aplinkoje netoli jūros. Namas, pastatytas apie 2000 metus, siūlo 124 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais. Objektas yra maždaug 500 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio, todėl pasižymi geru prieinamumu prie miesto infrastruktūros. Kompleksas turi bendrasias patalpas, įskaitant sodus ir baseinus. Vieta vadinamojoje „Naujojoje Aukso Mylioje“ derina gyvenamąją zoną su artumu prie jūros prospektų ir vietinių prekybos paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra vakarinėje Esteponos dalyje, netoli pakrantės. Vietovė lygi su nežymiu nuolydžiu link jūros. Jis įsikūręs sukūrusioje gyvenamojoje rajone, pasižyminčiame vidutiniu užstatymo tankumu. Atstumas iki Viduržemio jūros kranto linijos nedidelis, kas leidžia lengvai pėsčiomis pasiekti paplūdimį ir uostamiestį.
Išplanavimas tinka nuolatinei gyvenamajai veiklai arba sezoniniam naudojimui. Trys miegamieji ir 124 kvadratiniai metrai tenkina šeimų poreikius. Oro kondicionieriai užtikrina komfortą karštesniais mėnesiais. Bendrosios zonos suteikia laisvalaikio galimybes lauke be savininko priežiūros. Artumas prie parduotuvių sumažina priklausomybę nuo transporto kasdienėms reikmėms.
Pastatas buvo baigtas maždaug 2000 metais. Konstrukcija atitinka to laikotarpio statybos standartus. Tai ne naujas statybos projektas. Turtas yra galimas iš karto po sandorio užbaigimo pereiti nuosavybėn. Gyvenamasis kompleksas yra visiškai susiformavęs ir veikiantis.
Butas neturi privataus sodo ar individualaus baseino. Būdamas bendruomeninio komplekso dalimi, privatumas yra standartinis daugiabučiui. Pastatas nėra energiškai neutralus ir ne pastatytas pagal dabartinius efektyvumo reikalavimus. Jis neįsikūręs atokiame gamtos plote, o miesto aplinkoje. Parkavimo vietų kiekis nenurodytas.
Šis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikia didelės vidinės erdvės be vilos priežiūros rūpesčių. Jis tinkamas šeimoms, kuriančioms artumą prie tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų. Konfigūracija atitinka nuotoliniu būdu dirbančiųjų poreikius, ieškantių atskiro darbo vietos didesniame būste. Tai tinkama pirkėjams, ieškantiems paruošto sprendimo, kuriame kraštovaizdžio tvarkymą ir baseino priežiūrą tvarko bendruomenė. Tiems, kurie dažnai lankosi paplūdimyje plaukiojimui ar žygiavimui, naudos trumpas atstumas. Jis netinka asmenims, ieškantiems absoliučios tylos ar atokiausios kaimo vietovės. Miesto aplinka reiškia rutiną, formuojamą miesto patogumų. Tai aktuali pensininkams, norintiems likti pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo miesto paslaugų, bet reikiančiems daugiau vietos nei standartiniame dvieju kambarių bute.
Statybos data siekia tūkstantmečio pradžią, kas rodo to laikotarpio standartinių medžiagų naudojimą. Bute yra integruoti drabužių spintos, kurios optimizuoja sandėliavimą. Grindys tikriausiai sudarytos iš keraminės plytelės, kas regione yra įprasta dėl terminės reguliacijos. Orientacija į pietus leidžia manyti, kad natūraliojo šviesos valdymas yra geras. Įrengti oro kondicionieriai mikroklimato valdymui. „Geros“ būklės statusas rodo, kad konstrukciniai elementai yra tvirti, nors interjero stiliai gali atspindėti ankstesnių dešimtmečių tendencijas. Kompleksas apima gerai prižiūrimus tropinius sodus ir dekoratyvinius fontanus, kas rodo nuolatines investicijas į bendrasias zonas per metus. Bendrose patalpose esantis šildomas baseinas yra techninė charakteristika, prailginanti plaukimo sezoną. Statybos kokybė atspindi „Naujosios Aukso Mylios“ plėtros fazę, kurioje daugiausia dėmesio skirtas atsparumui poilsiui ir gyvenamajai veiklai.
Skelbimo kaina nustatyta 800 000 eurų. Tai padeda turtą į aukštesnį segmentą parduodamų butų Esteponoje rinkoje, atsižvelgiant į amžių ir plotą. Kaina už kvadratinį metrą sudaro maždaug 6450 eurų. Prieinamumas priklauso nuo konkretaus pardavimo būsenos užklausos metu. Panašūs objektai šiame rajone, tokie kaip „Bougainvillea“ ar „One Estepona“, rodo skirtingas pradines kainas, tačiau šis vienetas siūlo didesnį plotą. Šio tipo turto rinką sudaro pirkėjai, ieškantys susiformavusių rajonų vietoj naujų statybų.
Gyvenimas šioje vietoje apima urbanistinę rutiną, susijusią su prieiga prie pakrantės. Lygi reljefas leidžia lengvai pėsčiomis pasiekti 100 metrų atstumu esančią parduotuvę. Rytai gali prasidėti kavos gerimu ant padengtos terasos, orientuotos į pietus. Artimoje aplinkoje yra prekybos zonų, todėl gali būti girdimas fono triukšmas iš vietinio eismo ar verslo įstaigų. Artumas prie „A-7“ automagistralės palengvina keliones, tačiau priklausomai nuo vėjo krypties, gali sukelti garso pojūtį. Gyventojai paprastai naudojasi bendraisiais sodais poilsiui vietoj privataus lauko erdvės. Gyvenimo būdas apibrėžiamas patogumu; vaistinės, restoranai ir kavinės yra 5 minučių pėsčiomis atstumu. 19 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina, kad nereikia kopti stačiomis kalnomis grįžtant iš paplūdimio. Netoli esantis miesto sporto centras siūlo patalpas aktyviomis veiklomis. Tai funkcinė vieta tiems, kurie prioritetas teikia prieinamumumui, o ne atokiamumui.
Artimoji aplinka siūlo didelį paslaugų tankumą. 2 kilometrų spinduliu yra 50 restoranų ir 22 kavinės, kurios suteikia išplėstinio maitinimosi pasirinkimą. 18 vaistinių buvimas rodo stiprią sveikatos priežiūros prieinamumą. Švietimo įstaigos apima 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje. Kelių tinklą remia netoliese esanti „A-7“ automagistralė, sujungianti vakarus su Gibraltaru ir rytus su Malaga. Viešasis transportas yra prieinamas, regione veikia 8 autobusų maršrutai. Infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio kasdieniams pirkiniams dėl 100 metrų atstumu esančios parduotuvės. Artumas prie „Puerto Estepona“ jachtų uosto prideda jūrines paslaugas ir maitinimą prie vandens prie vietinių pasiūlą.
Žemėlapis rodo būstą, esantį tarp pakrantės ir „A-7“ automagistralės. Žalios zonos nurodo golfo aikštynus šiaurėje. Matomas artumas prie jūros. Miesto tankumas didėja link rytų. Šioje vietovėje derinamas tradicinis ispaniškas stilius su praktiška gyvenimo aplinka.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į vakarus nuo Malagos. Ji veikia kaip perėjimo taškas tarp intensyvaus vakarinės „Costa del Sol“ urbanizacijos ir gamtingesnių vietų netoli Gibraltaro. Būstas yra rytinėje Esteponos dalyje, arčiau Marbelos nei miesto centro. Tai užtikrina ramesnę aplinką išlaikant ryšį su didesniais pakrantės centrais.
„Playa de Estepona“ yra už 524 metrų, todėl paplūdimį galima pasiekti pėsčiomis. „La Rada“ paplūdimis yra šiek tiek toliau, 769 metrų atstumu. Golfo mėgėjai gali naudotis „Valle Romano Golf“ aikštynu, esančiu 4,1 km atstumu, ir „Azata Golf“, per 5 km. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km automobilių keliu, kas atitinka maždaug 45 minučių važiavimą. Gibraltaro oro uostas yra arčiau, 36 km. Ligoninės yra 4,4 km atstumu nuo būsto. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1,3 km spinduliu. Esteponos uostas yra 1,6 km atstumu, siūlydamas laivų ekskursijas ir papildomą maitinimą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi vidutine metine temperatura 17,8°C. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regioną saugo „Sierra Bermeja“ kalnai, siekiantys 1449 metrus, kurie įtakoja oro sąlygas. Būstas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio. Reljefas lygus (2,4% nuolydis), kas palengvina judėjimą. Saulėtos valandos yra gausios, būdingos „Costa del Sol“ zonai. Klimatas leidžia gyventi lauke terasoje didžiąją metų dalį. Artumas prie jūros sušvelnina temperatūros svyravimus palyginti su žemyninėmis teritorijomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, „Playa de Estepona“ ir „La Rada“, yra centrinės vietos poilsio zonoje. Tai „Mėlynojo vėliavos“ standarto paplūdimiai, rodantys švarų vandenį ir įrengimus. „Playa del Cristo“, esantis 1,6 km atstumu, siūlo labiau apsaugotą įlankos aplinką. Sportui miesto sporto centras yra už 600 metrų. Teniso ir padel teniso aikštynai yra prieinami gyvenamajame komplekse. Golfas yra pagrindinė veikla su daugybe arti esančių aikštynų. Jachtų uostas suteikia vandens sporto galimybių. Infrastruktūra palaiko aktyvų gyvenimo būdą, derinant jūros ir sausumos veiklas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į vakarus nuo Malagos. Ji veikia kaip perėjimo taškas tarp intensyvaus vakarinės „Costa del Sol“ urbanizacijos ir gamtingesnių vietų netoli Gibraltaro. Būstas yra rytinėje Esteponos dalyje, arčiau Marbelos nei miesto centro. Tai užtikrina ramesnę aplinką išlaikant ryšį su didesniais pakrantės centrais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL767337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Marbella, esančia 25 km į rytus, Estepona siūlo žemesnę kainą už kvadratinį metrą ir šiek tiek labiau atsipalaiduojančią atmosferą. Nors Marbella orientuota į prabangą ir išskirtinumą, Estepona išlaiko mišrią gyvenamąją ir turistinę veiklą. Pačioje Esteponoje ši vieta „Naujojoje Aukso Mylioje“ siūlo geresnę prieigą prie paplūdimių nei toliau nuo jūros esančios plėtros netoli „Sierra Bermeja“. Tokie projektai kaip „Bougainvillea“ siūlo šiuolaikinius patogumus, tačiau didesniu užstatymo tankumu. Konkrečiai šis butas, esantis antrinės rinkos objektas, siūlo daugiau vidinės erdvės už tą pačią kainą palyginti su mažesniais naujais statybomis, pavyzdžiui, „One Estepona“. Artumas prie uosto prideda jūrinį elementą, kurio nėra golfo slėnio plėtros projektuose. Skirtingai nei išskirtiniai uždari rajonai „El Paraiso“, ši teritorija integruojama į miesto urbanistinę struktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID