Этот апартамент расположен в центре Эстепоны, предлагая прямой доступ к пляжу и оживленной городской среде. Жилой комплекс находится на первой линии, что обеспечивает панорамный вид на море. Объект представляет собой готовое жилье, сочетающее удобство городского проживания с преимуществами прибрежного расположения. Близость к основным удобствам и транспортным узлам делает его привлекательным вариантом для различных типов покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта на первой линии пляжа в Эстепоне обеспечивает прямой доступ к побережью. Нахождение в городской черте подразумевает близость к местной инфраструктуре. Удобное расположение в пешей доступности от магазинов и ресторанов снижает потребность в личном транспорте для повседневных нужд.
Данное предложение ориентировано на покупателей, ищущих жилье в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Возможность проживания без автомобиля, благодаря пешей доступности к объектам первой необходимости, является ключевым фактором. Наличие подземного парковочного места добавляет удобства в условиях оживленного района.
Объект находится в стадии завершенной постройки, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие этапа строительства минимизирует риски, связанные с задержками сроков. Готовое жилье позволяет покупателям оценить реальное состояние объекта и приступить к обустройству без ожидания.
Объект находится в городской зоне, что может означать более высокий уровень уличного шума по сравнению с уединенными местами. Необходимость ремонта или реставрации указывает на дополнительные расходы и время, которое потребуется после покупки. Статус объекта требует инвестиций в обновление для соответствия современным стандартам.
Ref: VL801152
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут жилье в непосредственной близости от городской инфраструктуры и пляжа, с возможностью пеших прогулок до большинства необходимых объектов. Идеально для тех, кто ценит динамичный образ жизни и хочет быть в центре событий, не отказываясь от близости моря. Также он может быть интересен инвесторам, рассматривающим недвижимость для сдачи в аренду, благодаря его привлекательному расположению. Покупатели, готовые к проведению ремонта, найдут здесь потенциал для создания жилья по своему вкусу, учитывая, что объект находится в центральной части города, где парковка может быть затруднена, но при этом автомобиль не обязателен для повседневной жизни. Проживание здесь может быть комфортным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома для отдыха.
Объект находится в состоянии, требующем ремонта или реставрации, что указывает на необходимость проведения работ по обновлению. Описание указывает на необходимость проведения работ. Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение. Характеристики, такие как мраморные полы, могут присутствовать, но общее состояние требует оценки для определения необходимости замены или реставрации существующих элементов. Ожидается, что при ремонте будут использованы современные материалы, соответствующие стандартам качества, однако текущее состояние объекта предполагает, что покупатель должен быть готов к инвестициям в отделку и инженерные системы.
Представленный апартамент предлагается по цене от €749,000. Общая площадь объекта составляет 104 м², что соответствует стоимости примерно €7,201 за квадратный метр. Данная цена отражает расположение объекта на первой линии пляжа в центре города, а также его состояние, требующее ремонта. Цены на недвижимость в этом районе, особенно на объекты с прямым видом на море и в пешей доступности к удобствам, обычно находятся на высоком уровне. Вариативность цен зависит от этажа, вида и степени необходимости реновации. Данный объект, требующий обновления, может представлять собой возможность для покупателей, готовых инвестировать в улучшение жилья.
Этот апартамент расположен в самом сердце Эстепоны, в городской среде, где повседневная жизнь вращается вокруг пляжа и местного сообщества. Нахождение на первой линии означает, что пляж находится буквально через дорогу, предоставляя легкий доступ для утренних или вечерних прогулок у моря. Близость к магазинам, ресторанам и другим городским удобствам в радиусе пешей доступности создает ритм жизни, где автомобиль не является необходимостью. Это место для тех, кто ценит удобство городской жизни и преимущества прибрежного проживания, с возможностью наслаждаться всеми прелестями средиземноморского климата круглый год. Окружение предлагает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон, но при этом сохраняет черты традиционного испанского города.
Расположение в центре Эстепоны предоставляет доступ к разнообразной городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 134 спортивных объектов, включая спортивные центры и марины, способствует активному отдыху. Городская среда с населением около 79 621 человека (2025 г.) и развитой системой общественного транспорта (50 остановок) обеспечивает все условия для комфортного проживания. Близость к пляжу (0.8 км до Ла Рада) и набережной является значительным преимуществом для любителей морского отдыха.
Карта демонстрирует центральное расположение объекта в Эстепоне, подчеркивая его близость к побережью и основным городским удобствам. Визуализация позволяет оценить пешую доступность до пляжей, магазинов, ресторанов и других важных объектов инфраструктуры, а также позиционирование относительно аэропортов и гольф-полей.
Эстепона расположена в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Она находится к западу от Марбельи и к востоку от города Гибралтар. Позиционирование Эстепоны в рамках Коста-дель-Соль характеризуется как более спокойное и традиционное по сравнению с более космополитичными районами, такими как Марбелья. Муниципалитет занимает значительную территорию в 137 км², включая как прибрежную зону, так и горные массивы Сьерра-Бермеха. Это обеспечивает разнообразие ландшафтов и возможностей для отдыха.
Объект находится в 524 метрах от пляжа Ла Рада и в 1.6 км от пляжа Дель Кристо, что обеспечивает легкий доступ к побережью. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 64 км по прямой, а до Гибралтара (GIB), около 36 км. Ближайший супермаркет расположен всего в 104 метрах, аптека, в 236 метрах, а больница, в 4.4 км. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся в 4.1 км. Развитая сеть общественного транспорта с 8 линиями и 50 остановками в радиусе 2 км дополнительно улучшает доступность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится в зоне с мягким средиземноморским климатом, со средней годовой температурой около 17.8°C и минимальным количеством осадков. Диапазон температур в течение года обычно составляет от 15°C до 25°C, что делает климат комфортным для проживания. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится примерно 4 месяца. Район характеризуется высотой около 19 метров над уровнем моря, а близлежащие горы Сьерра-Бермеха достигают 1449 метров, предлагая контраст между прибрежной равниной и горным ландшафтом. Площадь муниципалитета составляет 137 км², включая плодородные долины и горные районы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, включая Ла Рада (0.8 км), который является основным городским пляжем, и Плайя дель Кристо (1.6 км), известный своей живописностью. Всего в радиусе 2 км находится 3 пляжа, включая Плайя дель Анжель (1.7 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). В городе имеется 134 спортивных объекта, включая центры Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), а также две марины, Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км), предлагающие возможности для водных видов спорта и отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Она находится к западу от Марбельи и к востоку от города Гибралтар. Позиционирование Эстепоны в рамках Коста-дель-Соль характеризуется как более спокойное и традиционное по сравнению с более космополитичными районами, такими как Марбелья. Муниципалитет занимает значительную территорию в 137 км², включая как прибрежную зону, так и горные массивы Сьерра-Бермеха. Это обеспечивает разнообразие ландшафтов и возможностей для отдыха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Сравнивая данный объект с другими предложениями в Эстепоне, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €599,000) и Natura Estepona (от €525,000), можно отметить, что представленный апартамент находится в верхней ценовой категории. Это обусловлено его уникальным расположением на первой линии пляжа в самом центре города, что является редким предложением. В то время как другие проекты могут предлагать более современные удобства или новые постройки, данный объект выделяется своей непосредственной близостью к городской жизни и морю, что часто является приоритетом для определенной категории покупателей. Необходимость ремонта также отличает его от новостроек, но может предоставлять возможность для индивидуализации пространства. Цена в €749,000 отражает ценность местоположения, а не только состояние объекта, что важно учитывать при сравнении с другими вариантами в регионе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
