立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチに直接アクセスできるという、非常に恵まれた立地条件を備えています。周辺には、地域固有の文化やライフスタイルを体験できるレストランやショップが点在しています。海への近さは、日々の生活にリラクゼーションとレクリエーションの機会をもたらします。
このアパートメントは、ビーチの近くで、かつ都市の利便性を享受したいというニーズに応える物件です。広々とした居住空間、充実した設備、そして海を望むテラスは、快適な居住体験を提供します。車に頼らない生活を望む方や、リゾートのようなライフスタイルを求める方に適しています。
この物件は、すでに完成している既存の建物内にあります。そのため、新築物件に典型的な建設期間や引き渡し時期に関する不確実性がありません。購入後すぐに居住を開始するか、賃貸物件として活用することが可能です。建物の維持管理状況は、物件の価値に影響を与える重要な要素となります。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、緑地や広大な庭園といった自然環境への直接的なアクセスは限定的です。また、歴史的な中心部にあるため、周辺の建築規制や都市計画により、将来的な大規模な改築や拡張が制限される可能性があります。静寂を最優先する方にとっては、都市部の賑わいが気になる場合もあります。
Ref: VL801152
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある都市環境とビーチへの近さを重視する方に適しています。観光シーズンだけでなく、年間を通してエリアの賑わいを感じながら生活したい方、あるいは、都市部での利便性を活かした賃貸投資を検討している方にとって、魅力的な選択肢となります。車に頼らない生活を送り、地元の文化やライフスタイルに浸りたい方にも最適です。また、海を望むテラスからの眺めは、リラックスした雰囲気を提供し、セカンドハウスとしての利用にも適しています。エステポナの年間平均気温は17.8℃で、34日間の祝日があるため、年間を通して様々なイベントやアクティビティを楽しむことができます。
このアパートメントは、改装および修復が必要な状態ですが、そのポテンシャルは高いと考えられます。南向きのバルコニーからは、海、ビーチ、港、そしてパノラマビューが広がります。リビングルームは、大理石の床が特徴的で、明るく開放的な空間です。キッチンは広々としており、設備の充実が期待できます。バスルームは2つあります。エアコンが完備されているため、快適な室温を保つことができます。建物の外観は、プール付きのビーチフロントタワーアパートメントとして、その魅力を保っています。全体として、内装の刷新により、現代的な快適さと、このロケーションならではの魅力を最大限に引き出すことが可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€749,000から提供されています。広さ104平方メートルの居住空間と、9平方メートルのテラスを備えています。この価格帯は、エステポナの中心部、特にビーチフロントという希少な立地条件を考慮すると、周辺の類似物件と比較して、その価値を反映しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。地下駐車場が含まれていることも、この価格設定における付加価値となります。詳細な価格変動や間取りによる価格差については、別途確認が必要です。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を体験できる場所です。朝は、通りを挟んですぐのプラヤ・デ・ラ・ラダで散歩を楽しみ、午後は近くのカフェでリラックスする。日中は、地元のショップやレストランを巡り、夕方には南向きのテラスから地中海に沈む夕日を眺めることができます。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、健康センター（4.4km）があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。また、港（1.6km）や文化的なアトラクションへのアクセスも良好です。このエリアは、年間を通して活気があり、地元の祭りの日（年間34日）には、地域特有のお祭りを体験できます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236m、そしてプラヤ・デ・ラ・ラダ（最も近いビーチ）まではわずか524mです。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校、18軒の薬局があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。これにより、車に頼らずとも、近隣の町や空港へのアクセスが容易です。また、4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、エステポナの中心部における物件の場所を示しています。ビーチ、港、主要な道路、そして周辺の生活利便施設への近さが視覚的に理解できます。この中心的な立地は、徒歩での移動を可能にし、地域社会への容易なアクセスを提供します。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持つ魅力的なエリアです。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、南には地中海が広がっています。この地理的な位置により、都市の利便性と自然の美しさの両方を享受できます。近隣のマルベーリャやフエンヒロラなどの主要都市へのアクセスも良好であり、地域の多様な魅力を体験することができます。
この物件は、交通の便に優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまでは524m、プラヤ・デ・クリストまでは1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的なアクセスも良好です。スーパーマーケットは104m、病院は4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、近代的で持続可能なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃で、15℃から25℃の穏やかな気候が特徴です。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月あり、ビーチでの活動に適しています。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかなため、アクセスしやすいです。周辺には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、温暖な気候の中でも、変化に富んだ自然環境を提供します。年間を通じて、太陽の光を十分に享受できる気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・ラダはわずか524m、プラヤ・デ・クリストは1.6kmの距離にあります。これらのビーチは、快適な休暇を過ごすための設備が整っています。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、3つのゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ）も近接しています。さらに、2つのマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）があり、ウォータースポーツやボート遊びを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持つ魅力的なエリアです。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、南には地中海が広がっています。この地理的な位置により、都市の利便性と自然の美しさの両方を享受できます。近隣のマルベーリャやフエンヒロラなどの主要都市へのアクセスも良好であり、地域の多様な魅力を体験することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、その魅力とインフラ整備により注目度を高めている地域です。この物件の最大の特徴は、ビーチフロントという極めて希少な立地条件です。近隣のプロジェクトと比較すると、One Estepona（€685,000〜）、Capri（€599,000〜）、Natura Estepona（€525,000〜）といった物件もエステポナに位置していますが、これらは必ずしもビーチフロントや中心市街地の利便性を同程度には提供していません。特に、この物件のように「通りを渡ればすぐにビーチ」というアクセスは、都市部においては非常に限られています。また、価格帯（€749,000〜）は、周辺の類似物件と比較して高めですが、これは立地の希少性と、改装が必要な状態ながらも地下駐車場が含まれている点を考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。この物件は、単なるビーチへの近さだけでなく、都市生活の利便性も同時に求める層、あるいは、将来的な価値上昇を見込んだ投資家にとって、ユニークな選択肢となり得ます。エステポナ自体が、開発が進む一方で、その伝統的な魅力を維持しようとしており、この物件はその両方の側面を体現しています。
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