דירה זו באסטפונה, מחוז מלגה, ממוקמת בסמוך לחוף הים ומציעה חווית מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, בשטח 104 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה נופים פנורמיים לים. הפרויקט מוכן לאכלוס ומספק הזדמנות למגורים או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחוף הים באסטפונה מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים. המרחק הקצר לטיילת ולחופים, כגון פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), מפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות פנאי וקניות.
הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים עירוני עם גישה מיידית לים ולכל השירותים הדרושים. 3 חדרי השינה והמרפסת עם נוף לים מאפשרים ניצול אופטימלי של המרחב, תוך קבלת אור טבעי וקרבה לטיילת.
הפרויקט בנוי ומסווג כ'מוכן לאכלוס'. המשמעות היא שהבנייה הסתיימה וניתן להיכנס לגור בדירה באופן מיידי. אין צורך בתכנון נוסף או בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, וייתכן שיהיו מגבלות על פרטיות בשל הקרבה למבנים אחרים. הדירה דורשת שיפוץ או חידוש, מה שיצריך השקעה נוספת לאחר הרכישה. נוף לים קיים, אך חלק מהדירות עשויות להיות מוסתרות חלקית בשל המבנה או מבנים סמוכים.
Ref: VL801152
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור עירוני תוסס, עם דגש על קרבה לים ולכל השירותים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות ונגישות, ומוכנים להשקיע בשיפוץ כדי להתאים את הדירה לצרכיהם. יתרון משמעותי הוא האפשרות ללכת ברגל לכל מקום - חנויות, מסעדות, חוף הים ואף לנמל. זה מתאים גם לאנשים שאינם רוצים להחזיק ברכב פרטי. עבור משקיעים, הדירה מהווה הזדמנות לרכישת נכס במיקום מבוקש מאוד, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, אם כי יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ.
הדירה, למרות שהיא מוגדרת כדורשת שיפוץ, מציעה פוטנציאל איכותי בהתבסס על המיקום והמבנה. המפרט המקורי כולל, ככל הנראה, חיבורים למערכות מיזוג אוויר, המהווים בסיס נוח לשדרוג. הרצפות, כפי שניתן להסיק מהתמונות, עשויות להיות משיש, חומר עמיד ואלגנטי. החלונות, במיוחד אלו הפונים לים, צפויים להיות מתוכננים לספק נוף מרשים. המטבח המצוין כ'מצויד במלואו' מעיד על פונקציונליות קיימת, שאותה ניתן לשדרג במסגרת השיפוץ. הקרבה לים דורשת בחירה בחומרים עמידים בפני לחות ומליחות, שיקול חשוב בתהליך השיפוץ. יש לשים דגש על חומרי גמר איכותיים, כגון ריצוף חדש, חידוש חדרי הרחצה ועדכון מערכות החשמל והאינסטלציה, על מנת להעלות את רמת הגימור הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 749,000 אירו. מחיר זה מציב אותה ברמת המחירים הגבוהה יותר בשוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב במיקומה הייחודי בקו ראשון לים ובמרכז העיר. כפרויקט 'מוכן לאכלוס', הדירה זמינה לרכישה מיידית. העובדה שהיא דורשת שיפוץ עשויה להשפיע על הערך הסופי של ההשקעה, אך גם פותחת אפשרויות להתאמה אישית של הדירה לטעמו של הרוכש. אזור זה באסטפונה מאופיין בביקוש גבוה, בעיקר מצד קונים בינלאומיים, מה שעשוי להצדיק את רמת המחיר.
הדירה ממוקמת בלב ליבה של אסטפונה, עיר חוף תוססת המשלבת חיי עיר עם קרבה לטבע. האזור מאופיין במגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרינה, כולם נגישים במרחק הליכה. קרבת הים והטיילת מבטיחות אווירה יומיומית של חופשה, עם אפשרות לטיולים לאורך החוף או לסעודה בחוץ. העובדה שהדירה ממוקמת בקו ראשון לים, ובסמוך לטיילת, הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל ונוח. תשתיות התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מחזקות את האפשרות להתנהלות יומיומית ללא רכב פרטי.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של סגנון חיים עירוני וקרבה לטבע. המרחק הקצר (524 מ') לחוף פלאיה דה אסטפונה והנגישות לטיילת מבטיחים פעילויות פנאי רבות. המרכז העירוני מספק את כל השירותים הנדרשים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת ב-236 מטר. בתי ספר, מרכזים בריאותיים (4.4 ק"מ) ומתקני ספורט (0.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לנוח למשפחות. תדירות התחבורה הציבורית (50 תחנות) תורמת לניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. העירייה, ששטחה 137 קמ"ר, מציעה גם אזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, אך מרכז העיר שומר על אופי עירוני ונגיש.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה יוצאת הדופן של הדירה לחוף הים ולטיילת המרכזית של אסטפונה. ניתן לראות את הנגישות המיידית לחנויות, מסעדות ושירותים עירוניים, הממוקמים במרחק הליכה קצר מהבניין.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משתרעת לאורך החוף, בין מרבלה למרחק קצר מהגבול עם גיברלטר. קרבתה לעיר מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי שלה ולשירותים עירוניים נוספים. העיר מציעה שילוב של אופי עיירת חוף מסורתית עם פיתוח מודרני, ומשמשת כמרכז אזורי חשוב לשירותים ובילויים.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות. חופי הים כמו פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. למחפשי פעילות ספורטיבית, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכז העיר מציע שפע של מסעדות, חנויות ובנקים, וכן שירותי בריאות ומרקחות, כולם בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח נוח של 15-25 מעלות צלזיוס ברוב ימות השנה. אזור זה זוכה לכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיר, בגובה 19 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף שטוח יחסית לכיוון הים, עם שיפוע עדין של 2.4% המוביל לחוף. ההרים הסמוכים, כמו הסיירה ברמחה (עד 1,449 מ'), מספקים רקע טבעי יפהפה ומגוון אפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ), הוא חוף נגיש ונוח. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. בקרבת מקום פועלים 134 מתקני ספורט, הכוללים מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט ומרכזים ימיים כמו נמל אסטפונה (1.6 ק"מ). בנוסף, קיימים 22 בתי קפה ו-50 מסעדות באזור, המעשירים את החוויה הקולינרית והחברתית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משתרעת לאורך החוף, בין מרבלה למרחק קצר מהגבול עם גיברלטר. קרבתה לעיר מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי שלה ולשירותים עירוניים נוספים. העיר מציעה שילוב של אופי עיירת חוף מסורתית עם פיתוח מודרני, ומשמשת כמרכז אזורי חשוב לשירותים ובילויים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו One Estepona (החל מ-685,000 אירו), קאפרי (החל מ-599,000 אירו) ונאטורה אסטפונה (החל מ-525,000 אירו), דירה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הסיבה לכך היא המיקום הייחודי בקו ראשון לים ובמרכז העיר, אשר נדיר למצוא בשוק. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע חדשנות או מתקנים מודרניים יותר, מיקום זה מספק יתרון תפעולי משמעותי מבחינת נגישות מיידית לכל השירותים ולחוף. פרויקטים אחרים באזור עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או ממרכז העיר, או שהם חדשים יותר אך פחות מרכזיים. הדירה הנוכחית מתאימה במיוחד למי שמעדיף את הנוחות של להיות במרכז ההתרחשות, תוך קבלת נוף לים, ומוכן לבצע שיפוץ כדי להתאימה לצרכיו. היתרון של 'מוכן לאכלוס' גם מייחד אותה מפרויקטים הדורשים המתנה ארוכה לסיום הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
