Questo complesso residenziale si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, in provincia di Málaga. La sua posizione privilegiata lo colloca a pochi passi dalle spiagge e dai servizi cittadini, offrendo un connubio tra la tranquillità della costa e la vivacità urbana. Progettato per chi cerca un'esperienza di vita mediterranea autentica, il progetto si inserisce in un contesto dinamico ma accessibile, ideale per chi desidera vivere il mare e le comodità della città senza compromessi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è immediatamente adiacente alla passeggiata lungomare e al centro di Estepona. L'accesso alla spiaggia è diretto, a meno di 600 metri. I servizi urbani essenziali, come negozi e ristoranti, sono raggiungibili a piedi entro poche centinaia di metri, riducendo la dipendenza da veicoli per le attività quotidiane.
L'immobile è orientato verso chi desidera una residenza vicina al mare, con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La vicinanza al centro e alla spiaggia lo rende adatto a chi cerca uno stile di vita attivo, sia per uso continuativo che come residenza secondaria, privilegiando la mobilità pedonale e ciclabile.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di consegna relative a nuove edificazioni. L'immobile è disponibile immediatamente, permettendo un trasferimento rapido per i potenziali acquirenti.
Questo immobile non è situato in una zona isolata o rurale. La sua ubicazione centrale in un'area urbana significa che non offre l'assoluta quiete delle zone periferiche. Inoltre, data la natura dell'edificio, non dispone di un ampio terreno privato o di un giardino esteso tipico delle ville indipendenti.
Ref: VL801152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno stile di vita integrato con l'ambiente costiero e urbano. È una soluzione idonea per professionisti che lavorano a distanza o in città e desiderano la comodità di raggiungere il luogo di lavoro, ristoranti e negozi a piedi. È altresì indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e la vivacità di un centro cittadino senza dover dipendere costantemente da un'automobile. Anche per investitori, la posizione strategica la rende interessante per la potenziale locazione turistica o a lungo termine, data la forte attrattiva di Estepona e della Costa del Sol.
L'unità immobiliare, con i suoi 104 m², presenta una distribuzione interna funzionale con 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento, sebbene completato, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, come indicato dalle caratteristiche 'Renovation Required' e 'Restoration Required'. Questo implica che i futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le più recenti tendenze abitative. La presenza di un sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante i mesi più caldi. Le viste panoramiche sul mare, sul porto e sull'ambiente urbano dalla terrazza di 9 m² rappresentano un valore aggiunto significativo.
L'appartamento è proposto a partire da €749.000. Questa offerta include una metratura di 104 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni. La configurazione e le finiture, sebbene richiedano alcuni interventi di ammodernamento, sono indicative di un'abitazione di medio-alto livello nel mercato di Estepona. La disponibilità immediata dopo il completamento dei lavori di costruzione rende questa proprietà un'opzione concreta per chi cerca una soluzione residenziale senza attese.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità al mare e alle infrastrutture urbane di Estepona. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, a meno di 800 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali del centro. La giornata può proseguire esplorando i negozi locali o godendo dei ristoranti nelle vicinanze. La sera, la vista sul Mediterraneo dalla terrazza offre uno scenario suggestivo, specie durante i tramonti. L'assenza di necessità di un veicolo per le attività quotidiane contribuisce a uno stile di vita più rilassato e sostenibile. La presenza di hotel e l'attività turistica suggeriscono un'area vivace anche durante le stagioni intermedie.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita dinamico e mediterraneo. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025, la città mantiene un'atmosfera locale pur essendo una destinazione turistica consolidata. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nel raggio di 2 km facilita la mobilità all'interno della città e verso le località vicine. La densità di ristoranti (50), caffè (22) e farmacie (18) nel raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a scuole (6) e centri sanitari (2) completa il quadro delle infrastrutture essenziali per una vita residenziale stabile.
La posizione del complesso residenziale è evidenziata nel centro di Estepona, sottolineando la sua centralità urbana e la prossimità immediata alla costa. La mappa illustra la facilità di accesso a piedi a spiagge, servizi commerciali, ristoranti e al porto turistico, contestualizzando l'opportunità di vivere in un ambiente dinamico e ben servito.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. È situata tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, beneficiando della vicinanza a centri urbani maggiori e a infrastrutture di trasporto internazionali. La sua posizione è ideale per esplorare sia le attrazioni naturali dell'entroterra andaluso, come la Sierra Bermeja, sia le vivaci località costiere circostanti, godendo di un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e l'accessibilità a servizi e intrattenimento su larga scala.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla località), rendendo i viaggi internazionali agevoli. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali si trovano a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività all'aperto si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia. Le Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto naturale e possibilità di escursioni nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, è una delle più estese e frequentate di Estepona, spesso insignita della Bandiera Blu. Altre opzioni balneari come Playa del Cristo sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e polideportivi a meno di 1 km, oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. È situata tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, beneficiando della vicinanza a centri urbani maggiori e a infrastrutture di trasporto internazionali. La sua posizione è ideale per esplorare sia le attrazioni naturali dell'entroterra andaluso, come la Sierra Bermeja, sia le vivaci località costiere circostanti, godendo di un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e l'accessibilità a servizi e intrattenimento su larga scala.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta un'offerta diversificata. Rispetto a progetti come 'One Estepona' (a partire da €685.000) o 'Capri' (a partire da €599.000), questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo differente, influenzata dalla sua condizione 'pronta per l'occupazione' e, presumibilmente, dalla sua ubicazione fronte mare o centrale, elementi che solitamente comportano un sovrapprezzo. L'opzione 'Natura Estepona' (a partire da €525.000) potrebbe rappresentare un'alternativa in contesti forse meno centrali o con caratteristiche differenti. La particolarità di questo progetto risiede nella combinazione di essere già ultimato e situato in una posizione che storicamente mantiene un valore elevato, unendo la convenienza di un immobile pronto con la desiderabilità di una location primaria. La richiesta di ristrutturazione può rappresentare un'opportunità per personalizzare l'abitazione, ma va considerata nel budget totale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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