Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine seltene Gelegenheit in direkter Strandlage. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und 3 Schlafzimmern ist es ideal für Personen, die den mediterranen Lebensstil suchen. Die Lage direkt an der Promenade ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Strand. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben oder eine attraktive Vermietungsinvestition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der städtischen Promenade, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit verspricht. Die Lage ist gut an die umliegende Infrastruktur angebunden und bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen. Es ist geeignet für Personen, die eine mediterrane Lebensweise anstreben, entweder als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die angebotene Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes, dessen Bauphase abgeschlossen ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Die Immobilie bietet keinen Neubau-Status, da sie sich in einem bestehenden Gebäude befindet. Es ist kein privater Garten vorhanden, und die Aussicht kann durch umliegende Bebauung eingeschränkt sein. Die direkte Strandlage kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein, und die Parkplatzsituation im Zentrum ist generell herausfordernd, auch wenn ein Stellplatz vorhanden ist.
Ref: VL801152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert, wenn Sie einen direkten Zugang zum Strand und eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt bevorzugen. Es passt gut für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen und dabei auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar wünschen. Auch als dauerhafter Wohnsitz ist die Wohnung geeignet, insbesondere wenn Sie Wert auf eine gute Infrastruktur und ein authentisches Stadtleben legen. Für Investoren bietet die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zum Meer ein attraktives Potenzial für Ferienvermietung. Die Immobilie ist ideal für Personen, die eine etablierte Lage schätzen und bereit sind, für erstklassige Strandnähe und zentrale Anbindung einen höheren Preis zu zahlen.
Die Wohnung weist Merkmale auf, die auf eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung hinweisen. Die Wohnfläche von 104 m² ist gut aufgeteilt und bietet Raum für Komfort. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und die Südausrichtung tragen zur Wohnqualität bei. Die Beschreibung deutet auf eine nutzbare Terrasse von 9 m² hin, die den Meerblick ermöglicht. Da die Immobilie jedoch als 'Renovation Required' und 'Restoration Required' eingestuft wird, ist davon auszugehen, dass Renovierungsarbeiten notwendig sind, um den aktuellen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Dies bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ab 749.000 € verfügbar. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage in direkter Strandnähe und die zentrale städtische Umgebung wider. Angesichts der Lage in Estepona, einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol, ist dieser Preis im oberen Segment angesiedelt. Die Verfügbarkeit kann sich je nach Verkaufsfortschritt ändern; es ist ratsam, sich über den aktuellen Stand der Optionen zu informieren, da solche Immobilien in begehrten Lagen oft schnell vergriffen sind.
Diese Wohnung in Estepona verspricht ein Leben im Herzen des Geschehens, direkt am Mittelmeer. Der tägliche Rhythmus wird vom Rauschen der Wellen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bestimmt. Einkaufen, ein Café besuchen oder zum Strand gehen, all das ist zu Fuß erreichbar, was eine hohe Autonomie ermöglicht. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet bedeutet, dass man das ganze Jahr über Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten hat, nicht nur während der Touristensaison. Dies fördert ein authentisches mediterranes Lebensgefühl, bei dem die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur harmonisch zusammenspielen. Die Wohnung selbst, mit ihrer Südausrichtung und dem Meerblick, bietet einen Rückzugsort, von dem aus das lebendige Treiben der Küste beobachtet werden kann.
Das Leben in Estepona bedeutet, eine gute Balance zwischen Stadtleben und Küstenentspannung zu finden. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in Gehdistanz. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da viele Erledigungen ohne Auto möglich sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren (innerhalb von 4,4 km) adressiert die Bedürfnisse von Familien und älteren Menschen. Die 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Sierra Bermeja im Hintergrund sorgt für eine malerische Kulisse und bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, während das Mittelmeer direkt vor der Haustür liegt.
Diese Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Apartments in Estepona. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand hervor, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Zudem werden die gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und die Promenade sichtbar. Die Positionierung im städtischen Gefüge wird durch die Darstellung der umliegenden Straßen und des Zugangs zur Küste verdeutlicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Zentren und Luxusangeboten Marbellas (ca. 30 km östlich), andererseits die Nähe zu den landschaftlich reizvollen Gebieten und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 36 km westlich). Die Stadt selbst hat sich trotz der Nähe zu touristischen Hotspots einen eigenen Charakter bewahrt und bietet ein authentischeres spanisches Stadtleben. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 verbessert die Erreichbarkeit zu anderen Orten der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt etwa 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen darstellt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 4 bis 6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was den 4-monatigen Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja schützt das Gebiet und schafft ein angenehmes Mikroklima. Die geringe Neigung zum Strand (2,4%) erleichtert den Zugang. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die 137 km² umfassende Gemeinde Estepona, die sich von der Küste bis in bergige Gebiete erstreckt, bietet vielfältige Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind mit Entfernungen von etwa 0,5 km bzw. 0,8 km besonders gut erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter 134 Sportanlagen. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die für Enthusiasten leicht zugänglich sind. Der Puerto Estepona (1,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Zentren und Luxusangeboten Marbellas (ca. 30 km östlich), andererseits die Nähe zu den landschaftlich reizvollen Gebieten und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 36 km westlich). Die Stadt selbst hat sich trotz der Nähe zu touristischen Hotspots einen eigenen Charakter bewahrt und bietet ein authentischeres spanisches Stadtleben. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 verbessert die Erreichbarkeit zu anderen Orten der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie One Estepona (ab 685.000 €) oder Capri (ab 599.000 €), die ebenfalls in Estepona liegen, positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Dies ist primär auf die seltene direkte Strandlage und die zentrale Promenade zurückzuführen, welche die anderen genannten Objekte nicht in diesem Maße bieten. Natura Estepona (ab 525.000 €) liegt preislich deutlich darunter, was auf eine weniger zentrale oder strandnahe Lage hindeuten könnte. Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre 'Front Line Beach Complex'-Eigenschaft und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie von Projekten unterscheidet, die sich möglicherweise in ruhigeren, aber weniger gut angebundenen Gebieten befinden. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bei diesem Angebot könnte potenziellen Käufern die Möglichkeit bieten, den Wert durch eigene Investitionen zu steigern, im Gegensatz zu möglicherweise neueren, aber weniger zentral gelegenen Objekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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