Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman Estepona városközpontjában, közvetlenül a tengerparton található. Az 5. emeleti elhelyezkedés panorámás kilátást biztosít a tengerre és a tengerpartra. Az ingatlan felújítást igényel, de kiváló elhelyezkedése miatt vonzó lehetőség befektetők és magánszemélyek számára egyaránt, akik a mediterrán életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Estepona központjában, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A sétány és a strand csupán pár lépésre található, így a helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a városi kényelmet és a tengerparti életmódot egyaránt értékelik.
Ez az apartman azoknak felel meg, akik a tengerhez közeli, városi környezetben keresnek otthont. A felújítást igénylő állapot lehetőséget kínál az egyéni igényekhez igazított kialakításra. A tengerre néző terasz és a központi elhelyezkedés hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. A felújítási munkálatok elvégzése után az apartman alkalmas lehet állandó lakhatásra, nyaralóként vagy bérbeadásra. Az épület állapota és az apartman adottságai lehetőséget teremtenek egy modern, személyre szabott otthon kialakítására.
Az ingatlan felújítást és restaurálást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. Bár a tengerre néző panoráma lenyűgöző, a belső terek jelenlegi állapota nem felel meg a modern elvárásoknak. Az apartman a városközpontban található, ami zajjal és forgalommal járhat, különösen a főszezonban.
Ref: VL801152
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív városi életet szeretnének a tengerparton. Azok számára, akik értelmezik a 'felújítást igényel' megjegyzést, és személyes ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, ez egy remek lehetőség. A tengerpart közelsége, az éttermek, boltok és a kikötő elérhetősége vonzó lehet azoknak, akik szeretnék elkerülni az autó használatát a mindennapokban. A földalatti parkolóhely további kényelmet nyújt. Befektetők számára vonzó lehet a tengerparti elhelyezkedés és a városközponti fekvés, ami potenciált rejt magában bérbeadás tekintetében, különösen a 34 helyi ünnepnap és a 19 méteres tengerszint feletti magasság kedvező klímája révén. A projekt a 'Gereed' státuszával azonnali lehetőséget kínál.
Az apartman jelenleg felújítást és restaurálást igényel, ami lehetőséget teremt a leendő tulajdonosoknak, hogy belső tereit saját igényeik és ízlésük szerint alakítsák ki. A 104 m²-es alapterületen a 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezése rugalmasan alakítható. A korábbi állapotra vonatkozó információk nem állnak rendelkezésre, de a 'felújítást igényel' és 'restaurálást igényel' megjegyzések arra utalnak, hogy az alapvető szerkezetek megvannak, de a burkolatok, szaniterek, konyhabútorok és festés teljes cseréje vagy felújítása szükséges. A Déli tájolású terasz (9 m²) jó alapot ad a napfényes élettér kialakításához. Az energiahatékonysági besorolásról nincs információ, de a légkondicionáló (Air Conditioning) megléte jelzi a komfortigényt.
Az apartman vételára 749.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, melynek lakóterülete 104 m². Az ár magában foglalja a földalatti parkolóhelyet, ami értékes előny a központi elhelyezkedés miatt. Mivel az apartman azonnal költözhető és felújításra vár, a végső költségek a helyreállítási munkálatoktól függenek. A 'Gereed' építési státusz miatt az ingatlan azonnal elérhető. A hasonló projektek, mint a One Estepona (685.000 eurótól), Capri (599.000 eurótól) és Natura Estepona (525.000 eurótól), hasonló elhelyezkedésűek, de eltérő árkategóriában.
Estepona belvárosában, a tengerpart és a sétány szomszédságában elhelyezkedő apartman egy olyan életstílust kínál, ahol a kényelem és a kikapcsolódás kéz a kézben jár. A mindössze 524 méterre lévő Playa de Estepona és a 769 méterre elhelyezkedő La Rada strand könnyen elérhető. A 104 méterre található szupermarket, a 236 méterre lévő patika és a sűrűn elhelyezkedő éttermek és kávézók (50 étterem, 22 kávézó 2 km-es körzetben) mind a mindennapi élet egyszerűségét szolgálják. A 34 helyi tömegközlekedési megálló (50 megálló 2 km-es körzetben) megkönnyíti a város felfedezését autó nélkül is. Az 19 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerparti elhelyezkedés kellemes klímát biztosít, melyet a 17.8°C-os átlaghőmérséklet és a 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon is alátámaszt.
Estepona központja vibráló, városi környezetet kínál, ahol minden karnyújtásnyira van. Az apartmantól 524 méterre található Playa de Estepona és 769 méterre a La Rada strand tökéletes helyszínt biztosít a tengerparti kikapcsolódáshoz. A mindössze 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre elhelyezkedő patika a mindennapi bevásárlást és az egészségügyi szükségleteket könnyen kielégíti. A 50 étterem és 22 kávézó 2 km-es körzetben bőséges választékot kínál gasztronómiai élményekre. Az 50 buszmegálló és 8 buszjárat megkönnyíti a közlekedést a városban és környékén, így az autó szükségtelensége valós lehetőség. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán éghajlat hozzájárul a kellemes mindennapokhoz.
Ez a térkép Estepona városközpontját mutatja be, kiemelve az apartman elhelyezkedését a tengerparton. A térképen látható a strandok, kikötők, üzletek és éttermek közelsége, valamint a repülőterek és golfpályák távolsága. A vizuális ábrázolás segít megérteni a helyszín előnyeit és a mindennapi élet lehetséges ritmusát.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város Marbella és a gibraltári határ között helyezkedik el. A 34 km-re lévő gibraltári repülőtér és a 64 km-re lévő málagai repülőtér kiváló összeköttetést biztosít nemzetközi szinten. Estepona keleti részén található a Puerto Banús marina, míg nyugaton a Los Flamingos golfkomplexum. A város központja, ahol az apartman fekszik, egy élénk kereskedelmi és lakóövezet, amely közel van a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. Ez a pozíció ideálissá teszi mind a tartós lakhatásra, mind a nyaralóként való használatra.
A projekt elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 36 km-re fekszik, így mindkettő könnyen elérhető. A szupermarket 104 méterre, a patika 236 méterre, a kórház pedig 4,4 km-re található. A közelben több golfpálya is van, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű mozgást a környéken, így az autó nem mindig szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál fekszik, amely 1449 méter magasra emelkedik. Az apartman 19 méter magasságban található a tengerszint felett, ami enyhe, mediterrán klímát biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban pedig 15-25°C között mozog. A napos órák száma magas, és az úszószezon, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A tengerszinthez való közelség és a tengeri szellő kellemes klímaérzetet biztosítanak egész évben, különösen a 2.4%-os lejtésű, sík strandok közelében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az apartman egyik fő vonzereje. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található, mindkettő könnyen megközelíthető gyalog. A Playa del Cristo 1,6 km-re van. Estepona környéke számos rekreációs lehetőséget kínál: 3 golfpálya (4-6 km távolságra), 2 sportközpont (0,3-0,6 km távolságra) és 2 kikötő (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km). A 134 sportlétesítmény és a 2 park is lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére. A 34 helyi ünnepnap alkalmat ad a helyi kultúra megismerésére.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város Marbella és a gibraltári határ között helyezkedik el. A 34 km-re lévő gibraltári repülőtér és a 64 km-re lévő málagai repülőtér kiváló összeköttetést biztosít nemzetközi szinten. Estepona keleti részén található a Puerto Banús marina, míg nyugaton a Los Flamingos golfkomplexum. A város központja, ahol az apartman fekszik, egy élénk kereskedelmi és lakóövezet, amely közel van a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. Ez a pozíció ideálissá teszi mind a tartós lakhatásra, mind a nyaralóként való használatra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati részének egyik gyöngyszeme, egyre népszerűbb a befektetők és a lakosok körében. Az itt található apartmanok árai jellemzően magasabbak a tengerparti elhelyezkedés és a városközponti infrastruktúra miatt. A 'One Estepona' (vanaf €685.000) és a 'Capri' (vanaf €599.000) projektek hasonló árkategóriában kínálnak új építésű lakásokat, míg a 'Natura Estepona' (vanaf €525.000) valamivel kedvezőbb áron érhető el, de jellemzően távolabb helyezkedik el a központtól és a strandoktól. Jelen apartman, bár felújítást igényel, egyedi elhelyezkedése miatt (közvetlenül a tengerparton, városközpontban) kínál egy ritka lehetőséget. A 749.000 eurós ár tükrözi ezt a prémium lokációt, szemben az új építésű projektekkel, amelyek általában magasabb áron kínálnak modern kivitelezést, de esetleg nem közvetlenül a tengerparton. A projekt adottságai (városközpont, strand elérhetőség, parkolóhely) és az ár együttesen vizsgálva egyedi pozíciót foglal el a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
