Dit te renoveren appartement in Estepona biedt een uitzonderlijke kans aan de frontlinie van het strand, gelegen aan de levendige promenade in het hart van de stad. Met een woonoppervlak van 104 m², beschikt het over drie slaapkamers en twee badkamers. De locatie op de vijfde verdieping garandeert adembenemende panoramische uitzichten over de zee. Geniet van directe toegang tot het strand; u hoeft alleen de straat over te steken om het zand tussen uw tenen te voelen. Het appartement vereist modernisering, wat een uitgelezen kans biedt om het naar eigen smaak in te richten en de waarde te maximaliseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is gesitueerd op een bevoorrechte locatie direct aan het strand en de wandelpromenade in het centrum van Estepona. De nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, winkels en het strand zelf, maakt een auto vaak overbodig. De stedelijke omgeving biedt een dynamisch leven met alle faciliteiten binnen handbereik.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor gasten of een thuiskantoor. De terrassen met uitzicht op zee nodigen uit tot ontspanning en het genieten van de maritieme omgeving. De noodzaak tot renovatie biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan individuele woonwensen.
Het appartement is reeds gebouwd en klaar voor bewoning, echter met de noodzaak tot renovatie. Dit betekent dat de koper de mogelijkheid heeft om het pand naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen. De bouwfase impliceert geen wachtlijsten voor oplevering, maar vereist wel een investering in de vernieuwing van de woning.
Dit object vereist significante renovatie. Het betreft een ouder gebouw, wat kan impliceren dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan de modernste normen. Hoewel er een parkeerplaats is, kan de directe omgeving buiten het hoogseizoen druk zijn. De directe strandlocatie brengt mogelijk geluidsoverlast met zich mee van de promenade.
Ref: VL801152
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een ongeëvenaarde locatie direct aan zee en promenade, en die de potentie zien om een woning naar eigen smaak te renoveren. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die een pand willen verwerven op een toplocatie voor vakantieverhuur, gezien de populariteit van Estepona bij toeristen. Gezinnen die een permanente verblijfplaats aan de kust wensen, zullen de nabijheid van scholen en voorzieningen waarderen, mits de renovatie wordt aangepakt. Ook biedt het een mogelijkheid voor wie een tweede huis zoekt, met de luxe van directe strandtoegang en de levendigheid van een centrumlocatie. Het appartement biedt een basis om de mediterrane levensstijl te omarmen, met de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen wens vorm te geven.
De huidige afwerking van het appartement vereist een grondige renovatie. Dit impliceert dat de keuken, badkamers, vloeren, wandafwerkingen en mogelijk de installaties gemoderniseerd dienen te worden. De originele structuur en indeling bieden echter een solide basis om te werken. Het pand is gelegen in een gebouw dat aan de kustlijn staat, wat kan betekenen dat er aandacht nodig is voor onderhoud gerelateerd aan de maritieme omgeving. De oriëntatie op het zuiden garandeert veel natuurlijk licht en warmte. Potentiële kopers kunnen hierdoor een woning creëren met hoogwaardige, moderne afwerkingen, volledig afgestemd op hun persoonlijke voorkeuren en de hedendaagse woonstandaarden.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €749.000. Gezien de directe strandlocatie en het potentieel na renovatie, positioneert deze prijs het in het hogere segment voor appartementen in Estepona die deze specifieke kenmerken bieden. De markt voor woningen aan de frontlinie van het strand in populaire kustplaatsen zoals Estepona blijft sterk, met een constante vraag. De prijs weerspiegelt de unieke ligging en het panoramische zeezicht, hoewel de noodzaak tot renovatie een factor is die potentiële kopers in overweging zullen nemen bij hun biedingsstrategie. De beschikbaarheid van dergelijke locaties is beperkt, wat de prijsstelling mede beïnvloedt.
Dit appartement bevindt zich in het bruisende centrum van Estepona, een stad die bekend staat om zijn charmante oude stad, levendige promenade en directe toegang tot de Middellandse Zee. De locatie wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek, met restaurants, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Dagelijks leven hier betekent wakker worden met het geluid van de golven en de levendigheid van de promenade. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt de nabijheid van het strand een onmiddellijke ontsnapping aan de drukte. Het appartement, hoewel in behoefte van modernisering, is een solide basis voor een leven aan de kust, waarbij de lokale cultuur en faciliteiten gemakkelijk toegankelijk zijn. De omgeving is actief, met veel bewoners en toeristen die de promenade en het strand gebruiken, wat zorgt voor een constante, maar aangename drukte.
Het leven in dit appartement in Estepona betekent ondergedompeld zijn in een levendige kustomgeving. Dagelijkse boodschappen haalt u bij de supermarkt op 104 meter afstand, en de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 236 meter. Voor culinaire ontspanning zijn er circa 50 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) biedt volop mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is zeer beloopbaar; de meeste dagelijkse voorzieningen zijn binnen 15 minuten te voet bereikbaar. Dit draagt bij aan een comfortabele en gemakkelijke levensstijl, waarbij de auto vaak overbodig is voor lokale verplaatsingen.
Dit appartement is centraal gelegen in Estepona, met directe toegang tot de kustpromenade en het strand. De kaart toont de stedelijke dichtheid met een overvloed aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en gezondheidscentra binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van jachthavens en sportfaciliteiten benadrukt het recreatieve karakter van de locatie.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. De stad is een belangrijk knooppunt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar regio. Het district Estepona beslaat 137 km², variërend van vruchtbare valleien tot de bergachtige Sierra Bermeja. De stad zelf is geëvolueerd van een traditioneel vissersdorp tot een populaire toeristische bestemming, bekend om zijn goed onderhouden stranden en het historische centrum. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van natuurlijke landschappen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand ligt op slechts 524 meter afstand. Voor golfer zijn er diverse banen binnen een straal van 5 km, zoals Valle Romano Golf op 4.1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar in circa 64 km. Met 8 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, is ook mobiliteit zonder eigen auto goed geregeld. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garage. De centrale ligging zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals winkels, banken, parken en cafés binnen een korte wandeling te vinden zijn, wat het gemak van de locatie benadrukt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C. De zonnige dagen, met een zwemseizoen dat effectief vier maanden duurt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt, maken het een aantrekkelijke locatie. Het gebied is omgeven door natuur, met de Sierra Bermeja bergketen die oprijst tot 1.449 meter hoogte. De hoogte van het appartement zelf is 19 meter boven zeeniveau, wat een direct uitzicht op de kustlijn garandeert. De helling richting het strand is met 2.4% zeer vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt een rijke variëteit aan recreatiemogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), beide toegankelijk op loopafstand. Playa del Cristo, op 1.6 km, is een andere populaire optie. Voor sportliefhebbers zijn er diverse centra zoals Better Bodies (0.3 km) en uitgebreide sportfaciliteiten (134 in totaal) in de regio. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km), versterkt het recreatieve aanbod. De lokale jachthavens, zoals Puerto Estepona (1.6 km), bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan het water.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. De stad is een belangrijk knooppunt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar regio. Het district Estepona beslaat 137 km², variërend van vruchtbare valleien tot de bergachtige Sierra Bermeja. De stad zelf is geëvolueerd van een traditioneel vissersdorp tot een populaire toeristische bestemming, bekend om zijn goed onderhouden stranden en het historische centrum. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van natuurlijke landschappen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals 'One Estepona' (vanaf €685.000), 'Capri' (vanaf €599.000) en 'Natura Estepona' (vanaf €525.000), positioneert dit appartement zich met een vraagprijs van €749.000 in het hogere segment. Dit wordt voornamelijk verklaard door de frontlinie strandlocatie en de directe, ononderbroken zeezichten, kenmerken die schaarser zijn en hogere prijzen rechtvaardigen. De genoemde vergelijkbare projecten bieden mogelijk nieuwere constructies of andere locaties (zoals dichter bij golfbanen of in meer residentiële zones), maar missen de directe strandvoet toegang die dit appartement biedt. De noodzaak tot renovatie is een belangrijke factor; terwijl nieuwbouwprojecten vaak instapklaar zijn, biedt dit appartement de mogelijkheid tot volledige personalisatie, wat een toegevoegde waarde kan zijn voor kopers die een specifieke stijl nastreven. De prijsstelling dient in dit licht te worden gezien: een premie voor de locatie, met een bijkomende investering in modernisering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN