Este empreendimento de apartamentos em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade rara de viver junto à praia na vibrante Costa del Sol. Localizado diretamente na promenade e a uma curta distância a pé de todas as comodidades urbanas, este projeto combina a conveniência da vida citadina com o apelo do estilo de vida mediterrânico à beira-mar. A proximidade a serviços essenciais, juntamente com vistas deslumbrantes para o mar, posiciona esta propriedade como um destino residencial ou de investimento atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na linha da frente da praia em Estepona, este empreendimento beneficia de acesso imediato ao litoral e à zona pedonal central. A sua localização urbana garante que restaurantes, lojas e outros serviços estão a poucos passos, minimizando a necessidade de transporte motorizado para as atividades diárias e proporcionando um ambiente residencial dinâmico.
Ideal para quem procura um estilo de vida costeiro sem sacrificar a conveniência urbana. A proximidade a serviços, a fácil acessibilidade a pé e as vistas para o mar respondem a necessidades de conforto, lazer e mobilidade. A natureza 'front line beach' satisfaz o desejo de proximidade com o oceano e o som das ondas.
O empreendimento encontra-se concluído ('Gereed'), oferecendo a possibilidade de ocupação imediata. Esta fase de construção finalizada elimina incertezas sobre prazos de entrega e permite aos potenciais compradores avaliarem o estado real da propriedade e das suas instalações antes de qualquer compromisso.
Este projeto foca-se em apartamentos com um número específico de quartos e casas de banho, e não oferece moradias isoladas ou opções com mais de 3 quartos. A proximidade com a zona urbana e a frente de mar pode implicar maior movimento em certas épocas do ano. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga requer um trajeto de cerca de 34 km.
Ref: VL801152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento em Estepona é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter tudo ao seu alcance, sem a necessidade de depender de um veículo para as tarefas diárias. É uma opção atrativa para quem procura uma residência principal num ambiente urbano dinâmico com acesso direto à praia, ou como uma segunda habitação para férias, beneficiando da infraestrutura turística e de lazer da Costa del Sol. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização 'prime' e potencial de rendimento em aluguer, dada a elevada procura por propriedades junto ao mar em zonas centrais. A proximidade a serviços como hospitais e a facilidade de mobilidade a pé ou de bicicleta tornam-no uma escolha prática para um público alargado, incluindo reformados ou casais que desejam desfrutar do clima e estilo de vida andaluz.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos nesta análise, a descrição de um apartamento com 2 casas de banho e uma cozinha totalmente equipada, juntamente com uma área de estar e jantar espaçosa, sugere um padrão de construção residencial moderno. A presença de uma varanda de 9 m² com vista mar e a menção de um lugar de estacionamento subterrâneo indicam que o projeto foi concebido com atenção à funcionalidade e ao aproveitamento do espaço. A exigência de 'Renovation Required' e 'Restoration Required' nos 'features' sugere que, apesar de estar concluído, o imóvel pode necessitar de atualizações ou reparações para atingir os padrões atuais de conforto e estética, o que deve ser considerado na avaliação do custo total de aquisição.
O apartamento em questão, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €749.000. Este valor reflete a localização privilegiada em frente à praia e na zona central de Estepona. Dada a natureza 'front line beach' e a proximidade a todas as comodidades urbanas, o preço posiciona este imóvel num segmento de mercado que valoriza tanto a localização quanto o acesso a um estilo de vida conveniente. O imóvel está pronto para habitar, o que contribui para a sua atratividade imediata para compradores que procuram uma aquisição sem os prazos de construção.
Este empreendimento em Estepona representa um ponto de convergência entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A sua localização em frente à praia, na zona pedonal central, significa que o quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços: desde supermercados e farmácias a restaurantes e centros desportivos, tudo está ao alcance de uma caminhada. As vistas panorâmicas sobre o mar a partir de varandas privativas oferecem um cenário constante de beleza natural, realçado pelo pôr do sol mediterrânico. Para os residentes, isto traduz-se num estilo de vida onde as necessidades práticas são facilmente satisfeitas, ao mesmo tempo que se desfruta da proximidade ao mar, atividades de lazer e a atmosfera animada de uma cidade costeira com infraestruturas desenvolvidas e um clima favorável durante a maior parte do ano.
Viver em Estepona, neste local específico, significa integrar-se num ambiente urbano vibrante com acesso direto à costa. A cidade oferece uma densa rede de serviços, com supermercados a 104m, farmácias a 236m e um centro de saúde a 4.4km, garantindo que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e a 19 basisscholen e 10 secundárias na área geral sugere um ambiente familiar. A vasta oferta de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés complementa o estilo de vida social e gastronómico. A presença de 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos a menos de 1 km, e marinas como Puerto Estepona a 1.6km, proporcionam amplas oportunidades de lazer e atividade física.
A localização em Estepona, Málaga, situa este empreendimento na parte ocidental da Costa del Sol. A proximidade a praias, ao centro urbano e a importantes vias de comunicação rodoviária, como a A-7, é crucial para a sua atratividade. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, comerciais e de lazer, beneficiando do clima mediterrânico e da infraestrutura turística da região.
Este empreendimento está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, situada entre Marbella e La Duquesa. A sua localização confere acesso fácil às redes de transporte que ligam a outras cidades importantes da Costa del Sol. Estepona distingue-se pela sua promenade contínua e pelo seu centro histórico bem preservado, oferecendo uma atmosfera mais autêntica comparada com algumas zonas mais turísticas da região. A proximidade à Sierra Bermeja proporciona uma diversidade paisagística, combinando o ambiente costeiro com o acesso a zonas naturais montanhosas.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Estepona. O projeto está situado a uma distância de 524m da Playa de Estepona e 769m da La Rada, com a Playa del Cristo a 1.6km, permitindo fácil acesso a diferentes opções de praia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (ou 34 km de distância terrestre indicada). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, como Valle Romano Golf a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 8 linhas, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, reforçando a natureza acessível da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na província de Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15-25°C, e uma média de 17.8°C. A altitude de 19m acima do nível do mar, junto à costa, assegura um clima ameno. O 'swimming season', onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, dura aproximadamente 4 meses, ideal para atividades aquáticas. A região é caracterizada por uma paisagem que combina a orla marítima com a proximidade da Sierra Bermeja, alcançando 1.449m de altitude, oferecendo assim um contraste natural entre o mar e a montanha. A inclinação para a praia é de 2.4%, considerada plana, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos deste empreendimento. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) estão a uma distância caminhável, enquanto a Playa del Cristo se encontra a 1.6km. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos a menos de 1 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km) estão nas imediações. A marina de Puerto Estepona (1.6km) oferece atividades náuticas e opções de restauração junto ao mar. A existência de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2km) realça as vistas panorâmicas disponíveis na zona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, situada entre Marbella e La Duquesa. A sua localização confere acesso fácil às redes de transporte que ligam a outras cidades importantes da Costa del Sol. Estepona distingue-se pela sua promenade contínua e pelo seu centro histórico bem preservado, oferecendo uma atmosfera mais autêntica comparada com algumas zonas mais turísticas da região. A proximidade à Sierra Bermeja proporciona uma diversidade paisagística, combinando o ambiente costeiro com o acesso a zonas naturais montanhosas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Capri' (a partir de €599.000) e 'Natura Estepona' (a partir de €525.000), este apartamento distingue-se pela sua localização 'front line beach' e posicionamento central. Enquanto os outros projetos podem oferecer características modernas ou localizações em zonas de desenvolvimento mais recente, o valor deste imóvel reside na sua acessibilidade imediata à praia e ao coração urbano de Estepona, um fator que geralmente comanda um prémio no mercado imobiliário. A proximidade a serviços a pé é uma vantagem significativa face a empreendimentos que podem estar localizados em áreas mais residenciais ou com menor densidade comercial. A exigência de renovação pode influenciar o preço em comparação com ofertas 'turnkey', mas a localização central e a vista mar continuam a ser fatores de forte atratividade para um público específico.
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