Este exclusivo apartamento de 107 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra en el corazón del puerto de Estepona. Ubicado en la sexta planta, ofrece impresionantes vistas panorámicas del Mediterráneo y Gibraltar. Con su orientación suroeste, terraza privada y piscina comunitaria, representa una oportunidad residencial en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. El edificio incluye ascensor y plaza de garaje privada, completando una propiedad terminada en 2020 que combina comodidad con una ubicación inmejorable cerca de todas las comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente situado en el puerto de Estepona, a pocos metros del mar y del centro urbano. Su ubicación permite el acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio. La proximidad a la playa La Rada y al puerto deportivo sitúa la propiedad en un entorno dinámico con conexión tanto al mar como a la vida urbana de la localidad.
La distribución de tres dormitorios y dos baños satisface necesidades residenciales tanto para familias como para segundas residencias. La cocina completamente equipada con lavadero independiente y las amplias estancias con orientación suroeste maximizan la luminosidad y el confort térmico. El terrazo privado ofrece espacio adicional para esparcimiento, mientras que la plaza de garaje resuelve una necesidad práctica en zona urbana costera.
El edificio fue completado en 2020, lo que significa que las instalaciones, acabados y sistemas son contemporáneos y cumplen con las normativas vigentes. La fase final del desarrollo Puerto Blanco representa una consolidación urbana en la zona portuaria, con estructura constructiva moderna y eficiencia energética acorde a estándares actuales, sin procesos de construcción pendientes en el entorno inmediato.
El apartamento no dispone de jardín privado ni de piscina exclusiva, sino que comparte estas zonas comunes con otros residentes. La ubicación en zona portuaria implica un entorno urbano con actividad comercial y turística, no dirigido a quienes buscan aislamiento o entorno residencial tranquilo. La distribución interior no permite modificaciones estructurales significativas por tratarse de un edificio terminado con normativa municipal vigente.
Esta propiedad se adapta especialmente a quienes buscan una residencia secundaria en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y entorno urbano. Familias que deseen combinar vacaciones en la playa con vida social en encontrarán en este apartamento un punto de partida adecuado, dada la proximidad a zonas de ocio y restaurantes. Profesionales que trabajen de forma remota también pueden valorar la combinación de espacio residencial adecuado, buenas conexiones y entorno estimulante. La distribución de tres dormitorios permite utilizar uno de ellos como despacho o espacio de trabajo. Personas en fase pre-jubilación que buscan establecer una base permanente en la costa con acceso a servicios médicos y comunidad internacional encontrarán aquí una opción equilibrada entre tamaño, ubicación y precio. La propiedad también resulta atractiva para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional dada su ubicación en zona turística consolidada.
Los acabados del apartamento reflejan un diseño contemporáneo ejecutado con materiales de calidad. Las estancias cuentan con suelos de cerámica de alta resistencia, elegantes en su color neutro y prácticos para el uso residencial en zona costera. Las carpinterías exteriores presentan perfiles de aluminio con rotura de puente térmico y cristalería de doble cámara, optimizando el aislamiento acústico y térmico, factor especialmente relevante en edificios con orientación suroeste expuesta al sol mediterráneo. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con función frío/calor, tecnología inverter que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Las cocinas incorporan encimeras de materiales sintéticos de alto rendimiento, resistentes a manchas y rayaduras, con electrodomésticos de marcas consolidadas. Los baños presentan sanitarios de diseño y grifería con tecnología de ahorro de agua. La terraza, revestida con pavimento poroso antideslizante, está diseñada para uso continuado sin problemas de mantenimiento, con barandillas de seguridad de cristal templado que no obstaculizan las vistas.
Este apartamento de tres dormitorios se ofrece a partir de 499.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. El precio refleja tanto la superficie útil de 107 m² como la ubicación privilegiada en el puerto y las vistas panorámicas. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, el valor por metro cuadrado se encuentra en línea con el mercado actual, con una ligera prima por la finishing de calidad y la inclusión de plaza de garaje. La estabilidad del mercado inmobiliario en esta zona consolidada de Estepona sugiere una valoración sostenible a medio plazo.
Este apartamento en el puerto de Estepona funciona como un espacio de vida donde lo urbano y lo marítimo convergen diariamente. Los residentes pueden iniciar su mañana con un paseo por la playa La Rada, a escasos 800 metros, para luego tomar un café en alguno de los numerosos establecimientos cercanos. La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde cuando el sol baña el terrazo y el salón. El diseño funcional permite establecer rutinas domésticas fluidas, con acceso rápido a supermercados y servicios básicos a menos de 250 metros. La vida comunitaria se desarrolla en torno a la piscina compartida, espacio de socialización con otros residentes. Por las tardes, la proximidad al puerto permite disfrutar del ambiente marinero sin necesidad de desplazamientos, regresando por la noche a un espacio residencial que combina la comodidad del apartamento con las vistas al Mediterráneo.
El apartamento se ubica en un radio de 200 metros que incluye supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías, configurando un entorno donde las necesidades diarias pueden resolverse a pie. La red de transporte urbano cuenta con 8 líneas de autobús y 50 paradas en un radio de 1 km, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La estructura urbana de Estepona permite desplazamientos cómodos entre el puerto, el casco antiguo y las zonas comerciales, todo ello en un perímetro walkable. La proximidad al hospital (4,4 km) y a centros de salud asegura cobertura sanitaria en menos de 10 minutos en vehículo. La existencia de 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en la localidad ofrece opciones educativas a menos de 3 km para familias con niños. El tejido comercial se completa con bancos, tiendas de conveniencia y servicios profesionales a escasa distancia, creando un ecosistema urbano completo donde la vida diaria puede desarrollarse con autonomía y comodidad.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en el primer plano del puerto de Estepona, con inmediatez a la línea de costa y el paseo marítimo. Se observa la continuidad urbana entre el puerto deportivo y el casco antiguo, así como la accesibilidad a las principales vías de comunicación que conectan con Málaga y Gibraltar. La representación visual confirma la corta distancia a las playas y servicios esenciales, validando la descripción textual de su ubicación céntrica.
Estepona ocupa una posición estratégica en el suroeste de la provincia de Málaga, a 85 km de la capital y a 20 km de la frontera con Cádiz. El apartamento en el puerto se ubica en el sector occidental del núcleo urbano, en equilibrio entre el centro histórico (3 km) y los desarrollos residenciales más recientes hacia Cancelada y Sotogrande (15 km). Esta situación permite un acceso equilibrado tanto a los servicios de la ciudad consolidada como a los municipios costeros occidentales como Casares (12 km) o Manilva (20 km). La posición de Estepona como puerta de la Costa del Sol Occidental le confiere un carácter propio, menos urbanizado que el sector oriental pero con todas las comodidades, ofreciendo un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (20 km) y la tranquilidad de la costa gaditana.
La playa La Rada se encuentra a apenas 800 metros del apartamento, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que otras opciones como Playa del Cristo están a 2,2 km. El acceso al mar es directo sin interposición de vías principales, facilitando los desplazamientos peatonales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 km, unos 45-50 minutos en coche por la autopista AP-7, mientras que la alternativa de Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano y Azata Golf, se ubican entre 4,1 y 4,6 km, accesibles en menos de 10 minutos en vehículo. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 km, ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio a pocos minutos de desplazamiento. Las conexiones viales con Marbella (20 km) y Estepona centro (3 km) son directas a través de la N-340, con servicio regular de autobuses entre estas localidades costeras.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia la playa crean un microclima suavizado por la influencia marítima. Estepona registra una temperatura media anual de 17,8°C, con mínimas invernales rara vez inferiores a 10°C y máximas estivales que rondan los 30°C. La orientación suroeste del apartamento garantiza unas 8 horas de sol directo en verano y 5 en invierno, con una irradiación solar favorable para reducir necesidades de calefacción. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La pluviometría se concentra principalmente entre octubre y abril, con una media anual de 600 l/m². La presencia de la Sierra Bermeja a corta distancia modera los efectos de vientos fuertes, creando un microclima local más estable que en otras zonas de la costa malagueña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Rada, la playa principal de Estepona a 800 metros del apartamento, ofrece 2,5 km de arena dorada con bandera azul y servicios completos. Esta playa urbana presenta zonas de sombra, chiringuitos y acceso adaptado, convirtiéndose en el punto de referencia para actividades diarias. Playa del Cristo, a 2,2 km, destaca por sus aguas tranquilas en una pequeña bahía protegida, ideal para familias. Los campos de golf cercanos incluyen Valle Romano Golf (4,1 km) con 18 holes diseñados por Dave Thomas, y Azata Golf (4,4 km), ambos con excelente mantenimiento y servicios sociales. Las instalaciones deportivas urbanas comprenden el Polideportivo Municipal (0,6 km) y el centro deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), con piscinas cubiertas, pistas de tenis y programas de actividades. La red de carriles bici locales conecta con el paseo marítimo, permitiendo practica ciclismo seguro con vistas al mar. La disponibilidad de 134 instalaciones deportivas en la localidad asegura opciones variadas para mantenimiento físico y ocio activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en el suroeste de la provincia de Málaga, a 85 km de la capital y a 20 km de la frontera con Cádiz. El apartamento en el puerto se ubica en el sector occidental del núcleo urbano, en equilibrio entre el centro histórico (3 km) y los desarrollos residenciales más recientes hacia Cancelada y Sotogrande (15 km). Esta situación permite un acceso equilibrado tanto a los servicios de la ciudad consolidada como a los municipios costeros occidentales como Casares (12 km) o Manilva (20 km). La posición de Estepona como puerta de la Costa del Sol Occidental le confiere un carácter propio, menos urbanizado que el sector oriental pero con todas las comodidades, ofreciendo un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (20 km) y la tranquilidad de la costa gaditana.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL873636
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, este apartamento representa una opción intermedia entre desarrollos de nueva construcción y propiedades más antiguas. Comparado con proyectos como Sunset Bay (desde 359.000 €) y Sunny Golf (desde 375.000 €), este apartamento ofrece una ubicación más céntrica y mayor proximidad al mar, justificando parcialmente la diferencia de precio. Anna de Estepona (desde 420.000 €) se acerca más en valor pero se ubica en una zona más residencial y menos próxima al puerto. La relación calidad-precio de esta propiedad se equilibra por su condición de construcción reciente (2020) y ubicación en zona consolidada, factores que la diferencian de opciones más económicas en desarrollos periféricos. En comparación con el mercado general de la Costa del Sol, Estepona ofrece precios entre un 15-20% más accesibles que Marbella pero con servicios similares, posicionando este apartamento como una opción de valor dentro de un municipio que ha experimentado un crecimiento sostenido en demanda residencial internacional, especialmente de compradores nórdicos y británicos que buscan alternativas a los mercados más saturados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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